Bán nền 100m² mặt tiền Bùi Quang Trinh, KDC Phú An, Hưng Phú

Nền đất 100m² (5×20m) mặt tiền đường Bùi Quang Trinh, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Giá 3,69 tỷ (thương lượng), thổ cư 100%, hướng Đông Nam, nằm trên trục chính lộ giới 30m — vị trí kinh doanh đẹp, gần cao tốc Cần Thơ–Cà Mau, chợ và Bệnh viện Hoàn Mỹ.

1. Tổng quan nền đất #10709 có gì nổi bật?

Đây là nền đất mặt tiền trục chính diện tích 100m² (ngang 5m, dài 20m) tại KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Đất thổ cư 100%, hướng Đông Nam, lộ giới 30m với lề 6m mỗi bên. Vị trí thuận tiện kinh doanh, kết nối nhanh ra cao tốc Cần Thơ–Cà Mau. Giá 3,69 tỷ, có thương lượng.

USP nổi bật:

• ✅ Mặt tiền trục chính, vị trí kinh doanh
• ✅ Thổ cư 100%, sổ hồng riêng
• ✅ Lộ giới 30m, đường lớn thông thoáng
• ✅ Gần cao tốc Cần Thơ–Cà Mau
• ✅ Gần chợ, siêu thị, trường, bệnh viện

2. Nền đất nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nền tọa lạc trên đường Bùi Quang Trinh, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ — khu vực phát triển nhanh phía Nam thành phố. Đây là trục chính lộ giới 30m, kết nối thuận tiện ra cao tốc Cần Thơ–Cà Mau và các tiện ích thiết yếu xung quanh.

Tiện ích xung quanh:

• Hạ tầng giao thông: gần cao tốc Cần Thơ–Cà Mau, di chuyển liên tỉnh nhanh chóng
• Mua sắm: gần chợ và siêu thị, tiện cho sinh hoạt và buôn bán
• Giáo dục: gần trường học
• Y tế: gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Cần Thơ

Với lộ giới 30m và lề rộng 6m mỗi bên, mặt tiền thông thoáng — phù hợp vừa ở vừa mở mặt bằng kinh doanh.

3. Thông số kỹ thuật nền #10709 ra sao?

Nền có hình chữ nhật cân đối: ngang 5m, dài 20m, tổng 100m² — tỷ lệ đẹp để xây nhà phố hoặc nhà mặt tiền kinh doanh. Hướng Đông Nam đón gió mát, hợp phong thủy với nhiều gia chủ miền Tây.

• Diện tích: 100m² (5m × 20m)
• Mặt tiền: 5m, nở hậu cân đối
• Hướng: Đông Nam
• Lộ giới đường: 30m, lề 6m mỗi bên
• Hiện trạng: nền đất thổ cư, sẵn sàng xây dựng

4. Pháp lý nền Bùi Quang Trinh #10709 như thế nào?

Nền đã là đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng — pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh, không vướng chuyển đổi mục đích sử dụng. Đây là tiêu chí hàng đầu khi mua đất tại Cần Thơ, giúp người mua yên tâm xây dựng và vay vốn.

Chi tiết pháp lý:

• Thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền
• Sang tên qua công chứng, thủ tục nhanh gọn
• Chi phí sang tên ước tính: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Không tranh chấp, không quy hoạch treo

Anh/Chị cần xem sổ và pháp lý trực tiếp, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư nền KDC Phú An thế nào?

Phường Hưng Phú nằm ở cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ, hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc Cần Thơ–Cà Mau. Nền mặt tiền trục chính lộ giới 30m vừa có giá trị ở thực, vừa khai thác kinh doanh — biên độ tăng giá tốt khi hạ tầng hoàn thiện.

• Đất mặt tiền trục chính luôn thanh khoản cao hơn nền trong hẻm
• Vị trí kinh doanh: có thể cho thuê mặt bằng hoặc tự khai thác
• Hạ tầng cao tốc Cần Thơ–Cà Mau là động lực tăng giá khu Nam thành phố
• Giá nhà liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m², xu hướng tăng 10–15%/năm

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền Bùi Quang Trinh #10709 có thương lượng không?

Giá niêm yết 3,69 tỷ và có thương lượng. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí và thời điểm thanh toán — Anh/Chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi trực tiếp.

Pháp lý nền ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nền là thổ cư 100%, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Thủ tục sang tên qua công chứng thường hoàn tất trong vài ngày làm việc, không vướng chuyển đổi mục đích.

Nền nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm mặt tiền đường Bùi Quang Trinh, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Đây là trục chính lộ giới 30m, lề 6m mỗi bên — đường lớn, xe hơi ra vào thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua nền này không?

Được. Với sổ hồng riêng, ngân hàng địa phương thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm có thể hỗ trợ kết nối hồ sơ vay khi Anh/Chị cần.

Nền gần trường học, bệnh viện nào?

Nền gần chợ, siêu thị, trường học và Bệnh viện Hoàn Mỹ Cần Thơ, đồng thời kết nối nhanh ra cao tốc Cần Thơ–Cà Mau.

Nền hợp xây nhà ở hay kinh doanh hơn?

Cả hai. Mặt tiền trục chính lộ giới 30m, ngang 5m dài 20m — vừa xây nhà phố để ở, vừa mở mặt bằng buôn bán hoặc cho thuê kinh doanh đều thuận lợi.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế tại KDC Phú An, phường Hưng Phú:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*