Bán nền 100m² đường B15 KDC Tân Phú, Hưng Phú, Cần Thơ

Nền đất 100m² (5x20) mặt đường B15 trong Khu dân cư Tân Phú, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 1 tỷ 780 triệu, sổ hồng thổ cư riêng, đất nở hậu vuông vức. Cách chợ 586 chỉ 1,5km, Bệnh viện Hoàn Mỹ 2km, trung tâm thành phố 7km. Phù hợp xây nhà ở thực hoặc đầu tư giữ đất. Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất B15 KDC Tân Phú có gì nổi bật?

Nền B15 KDC Tân Phú là lô đất thổ cư 100m² (ngang 5m, dài 20m) tọa lạc tại phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Đất đã có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, nằm trong khu dân cư hiện hữu thuận tiện xây dựng ngay. Giá chào bán 1 tỷ 780 triệu, tương đương 17,8 triệu/m².

• ✅ Sổ hồng thổ cư riêng, sang tên nhanh
• ✅ Diện tích 100m² vuông vức, dễ thiết kế
• ✅ Cách chợ 586 chỉ 1,5km
• ✅ Trong khu dân cư, xây dựng được ngay

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối tiện ích thế nào?

Nền tọa lạc trên đường B15 thuộc Khu dân cư Tân Phú, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ — khu vực phát triển nhanh ở cửa ngõ phía Nam thành phố. Vị trí kết nối thuận tiện về cả trung tâm Cái Răng lẫn Ninh Kiều, hạ tầng khu dân cư đã hoàn thiện.

• Trong 2km: Chợ 586 (1,5km), Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long (2km)
• Khoảng 7km: Trung tâm TP Cần Thơ
• KDC Tân Phú là khu dân cư hiện hữu, đường nội khu thông thoáng, dân cư đông đúc

Vị trí gần chợ và bệnh viện lớn là lợi thế rõ rệt cho gia đình ở thực, đồng thời thuận tiện khai thác cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ về sau.

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có hình chữ nhật chuẩn: ngang 5m, dài 20m, tổng diện tích 100m². Đây là kích thước lý tưởng để xây nhà phố 1 trệt nhiều lầu hoặc nhà vườn, vừa đủ sân để xe, vừa đảm bảo không gian sống thoáng đãng.

• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
• Mặt tiền: 5m — đủ rộng để bố trí mặt tiền nhà phố
• Toàn bộ là đất thổ cư, không phải chuyển đổi mục đích
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đấu nối điện nước sẵn

4. Pháp lý nền B15 KDC Tân Phú như thế nào?

Nền đã có sổ hồng riêng, đất thổ cư 100% — đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất tại Cần Thơ. Pháp lý sạch, đầy đủ, công chứng sang tên nhanh chóng, không vướng tranh chấp hay quy hoạch treo.

• Loại sổ: Sổ hồng riêng (đã hoàn chỉnh)
• Mục đích sử dụng: Đất ở (thổ cư) toàn bộ 100m²
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Sẵn sàng xin giấy phép xây dựng và khởi công ngay

Anh/Chị quan tâm có thể liên hệ Zalo để xem sổ và đi xem nền thực tế trước khi quyết định.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất Hưng Phú thế nào?

Khu vực phường Hưng Phú và Cái Răng cũ là vùng đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ. Giá đất nền thổ cư khu dân cư hiện hữu tại Cần Thơ 2025 phổ biến 25–50 triệu/m², trong khi nền này chỉ 17,8 triệu/m² — mức giá hợp lý cho lô đất đã có sổ.

• Giá BĐS Cần Thơ tăng 10–15%/năm, đất liền thổ giữ giá tốt
• Diện tích 100m² dễ thanh khoản khi cần bán lại
• Gần chợ 586 và Bệnh viện Hoàn Mỹ — nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định
• Phù hợp vừa giữ đất chờ tăng giá vừa có thể xây nhà ở hoặc cho thuê

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền B15 KDC Tân Phú #10687 có thương lượng không?

Giá chào 1 tỷ 780 triệu cho 100m² (17,8 triệu/m²). Anh/Chị thiện chí, liên hệ Zalo trực tiếp để được tư vấn mức giá tốt nhất và biên độ thương lượng cụ thể với chủ đất.

Pháp lý nền đất như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, pháp lý đầy đủ. Thủ tục sang tên công chứng nhanh, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc tùy tiến độ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.

Nền nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm trên đường B15 trong KDC Tân Phú, phường Hưng Phú (Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Đây là khu dân cư hiện hữu, đường nội khu thông thoáng, cách chợ 586 1,5km và trung tâm thành phố 7km.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Được. Đất thổ cư có sổ hồng riêng đủ điều kiện thế chấp, các ngân hàng địa phương thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Anh/Chị cần hỗ trợ kết nối ngân hàng cứ nhắn Zalo cho Khiêm.

Gần chợ, bệnh viện nào?

Nền cách chợ 586 khoảng 1,5km và Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long khoảng 2km, trung tâm TP Cần Thơ 7km. Vị trí thuận tiện cho cả nhu cầu sinh hoạt hằng ngày lẫn y tế.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*