Bán nền 100m² kế góc KDC Thiên Lộc, Hưng Phú, Cần Thơ

Nền đất thổ cư 100m² (5×20m) tại KDC Thiên Lộc, phường Hưng Phú (Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Vị trí kế góc, kế trường Việt Mỹ, đất full thổ cư, sổ hồng riêng chính chủ, hướng Tây Bắc, lề 6m lộ 18m. Giá thương lượng, liên hệ trực tiếp. Phù hợp xây nhà ở hoặc giữ đầu tư.

1. Tổng quan nền đất KDC Thiên Lộc #10683 có gì nổi bật?

Đây là nền đất nền 100m² vị trí kế góc trong KDC Thiên Lộc, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Nền vuông vức 5×20m, full thổ cư, sổ hồng riêng chính chủ, mặt tiền lề 6m trên lộ 18m, hướng Tây Bắc. Vị trí kế trường Việt Mỹ, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

• ✅ Sổ hồng riêng, full thổ cư
• ✅ Nền kế góc, vuông vức 5×20m
• ✅ Lề 6m, lộ 18m rộng rãi
• ✅ Kế trường Việt Mỹ, tiện cho con học

2. Nền đất nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nền tọa lạc tại KDC Thiên Lộc, phường Hưng Phú (Cái Răng cũ), TP Cần Thơ — khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Vị trí kế trường Việt Mỹ là điểm cộng lớn cho gia đình có con trong độ tuổi đi học.

• Ngay cạnh: trường Việt Mỹ
• Khu vực: phường Hưng Phú — cửa ngõ phía Nam, kết nối trung tâm Ninh Kiều và quốc lộ
• Hạ tầng: KDC Thiên Lộc có quy hoạch đường nội khu, lề 6m lộ 18m thông thoáng

Phường Hưng Phú thuộc địa bàn Cái Răng cũ, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại Cần Thơ. Hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.

3. Thông số kỹ thuật nền đất như thế nào?

Nền có diện tích 100m² với kích thước 5×20m vuông vức, vị trí kế góc nên thoáng và sáng. Mặt tiền nền tiếp giáp lề rộng 6m trên trục lộ 18m. Hướng nền là Tây Bắc.

• Diện tích: 100m² (5m × 20m)
• Vị trí: kế góc — thoáng 2 mặt
• Lề trước nền: 6m
• Lộ giới: 18m
• Hướng: Tây Bắc
• Hiện trạng: đất nền, sẵn sàng xây dựng

4. Pháp lý nền đất KDC Thiên Lộc #10683 ra sao?

Nền có sổ hồng riêng chính chủ, đất full thổ cư — pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất tại Cần Thơ, giúp xây nhà ở ngay hoặc thế chấp vay vốn thuận lợi.

• Sổ hồng riêng, chính chủ
• Full thổ cư — không phải chuyển mục đích sử dụng
• Sẵn sàng công chứng sang tên
• Chi phí sang tên ước tính: lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị quan tâm pháp lý cụ thể, vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để được gửi ảnh sổ và tư vấn chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất Hưng Phú thế nào?

Phường Hưng Phú (Cái Răng cũ) là khu vực cửa ngõ phía Nam Cần Thơ, hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và đầu tư hạ tầng những năm gần đây. Đất nền thổ cư sổ hồng riêng tại các KDC như Thiên Lộc luôn được ưa chuộng cho cả mục đích ở thực lẫn đầu tư giữ giá.

• Đất liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m², xu hướng tăng 10–15%/năm
• Nền kế góc, full thổ cư, sổ hồng riêng — thanh khoản tốt hơn nền thường
• Kế trường học — phù hợp nhu cầu ở thực, dễ cho thuê/bán lại
• Giá nền này thương lượng — liên hệ để biết mức giá thực tế

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền đất KDC Thiên Lộc #10683 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá nền hiện thương lượng — Anh/Chị vui lòng liên hệ trực tiếp qua Zalo 0932 911 957 để được báo giá thực tế và thỏa thuận với chính chủ. Mức giá có thể trao đổi tùy thiện chí thanh toán.

Pháp lý nền như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ hồng riêng chính chủ, full thổ cư nên thủ tục sang tên nhanh gọn, thường hoàn tất trong 1–2 tuần sau công chứng. Anh/Chị được hỗ trợ làm thủ tục đăng bộ tại địa phương.

Nền nằm cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nền tọa lạc trong KDC Thiên Lộc, phường Hưng Phú (Cái Răng cũ), kế trường Việt Mỹ. Nền tiếp giáp lề 6m trên lộ giới 18m, đường nội khu rộng rãi, xe hơi vào tận nơi.

Có thể vay ngân hàng để mua nền này không?

Có. Với sổ hồng riêng full thổ cư, các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay đến khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kết nối ngân hàng địa phương để định giá và làm hồ sơ.

Nền hướng gì, kích thước thế nào?

Nền hướng Tây Bắc, kích thước 5×20m (100m²), vị trí kế góc nên thoáng và nhận nhiều ánh sáng. Đây là kích thước lý tưởng để xây nhà phố hoặc nhà vườn nhỏ.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — chuyên viên thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*