Bán nền 100m² đường số 5 khu Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng

📍 Cần Thơ

3.30 tỷ đồng

33.0 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

100 m²

Pháp lý

Chưa rõ

Quận/Huyện

Cái Răng

Nền đất thổ cư 100m² (5x20m) tọa lạc tại đường số 5 khu Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá bán 3,3 tỷ, hướng Tây Bắc, lộ trước nền 10m, vỉa hè 5m. Nền nằm khu cao ráo không ngập, cách Công an phường Cái Răng chỉ 100m. Liên hệ Zalo xem nền thực tế.

1. Tổng quan nền đất khu Văn Hóa Tây Đô #10674 có gì nổi bật?

Đây là nền đất ở diện tích 100m² (mặt tiền 5m, sâu 20m) tại khu Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng. Vị trí đắc địa giữa đường số 5, gần loạt tiện ích hành chính – y tế, đường rộng 10m, vỉa hè 5m thoáng đãng, nền cao ráo không ngập. Mức giá 3,3 tỷ tương đương 33 triệu/m².

Thông số	Chi tiết
Diện tích	100m² (5m x 20m)
Mặt tiền	5m
Lộ giới (đường trước nền)	10m
Vỉa hè	5m
Hướng	Tây Bắc
Loại hình	Nền đất ở (đất nền)
Giá bán	3,3 tỷ (≈ 33 triệu/m²)

✅ Nền vuông vức 5x20, dễ xây dựng
✅ Đường 10m, vỉa hè 5m rộng thoáng
✅ Cao ráo, không ngập nước
✅ Sát Công an phường, an ninh tốt

2. Nền đất nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nền tọa lạc giữa đường số 5 khu Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ — khu dân cư hiện hữu với hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí kề cận khối cơ quan hành chính và y tế, thuận tiện cho gia đình an cư lâu dài lẫn nhà đầu tư giữ đất.

Trong 200m: Công an phường Cái Răng (cách 100m), Trạm Y tế (cách dưới 200m)
Khu vực Cái Răng: gần chợ, trường học, các tuyến đường nội khu kết nối thuận tiện
Đặc điểm địa thế: khu cao ráo, không ngập — yếu tố quan trọng với người mua đất nền tại Cần Thơ

Việc nằm sát Công an phường giúp khu vực có an ninh ổn định, là điểm cộng lớn với gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi.

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có hình dáng chữ nhật chuẩn 5x20m (mặt tiền 5m, chiều sâu 20m), tổng 100m² — tỷ lệ lý tưởng để xây nhà phố liền kề. Hướng Tây Bắc, đường trước nền rộng 10m kèm vỉa hè 5m, tạo không gian thoáng và thuận tiện đậu xe, sinh hoạt.

Diện tích: 100m² (5m x 20m)
Hướng: Tây Bắc
Lộ trước nền: 10m, vỉa hè 5m
Mặt bằng: cao ráo, không ngập
Hiện trạng: nền đất, sẵn sàng xây dựng theo quy hoạch khu

4. Pháp lý nền đất Cái Răng #10674 như thế nào?

Nền thuộc khu Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng — khu dân cư hiện hữu. Anh/Chị quan tâm vui lòng liên hệ Zalo để Khiêm gửi ảnh chụp giấy tờ pháp lý và hồ sơ chi tiết, hẹn xem nền trực tiếp trước khi quyết định.

Loại hình: nền đất ở khu dân cư
Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ theo quy định
Khiêm hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và hồ sơ trước khi đặt cọc

Để nắm chính xác tình trạng sổ và quy hoạch, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm phản hồi trong vài phút.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất khu Văn Hóa Tây Đô thế nào?

Cái Răng là cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa. Đất nền liền thổ tại Cần Thơ năm 2025 dao động 25–50 triệu/m², mức 33 triệu/m² của nền này nằm trong vùng hợp lý cho khu dân cư hiện hữu có tiện ích hành chính – y tế sát bên.

Nền vuông 5x20 dễ thanh khoản, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư
Vị trí gần cơ quan hành chính giữ giá trị ổn định
Khu cao ráo không ngập — lợi thế bền vững tại đồng bằng

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền đất khu Văn Hóa Tây Đô #10674 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,3 tỷ cho 100m². Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm sẵn sàng trao đổi trực tiếp với chủ để có mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để thương lượng cụ thể.

Pháp lý nền như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nền thuộc khu dân cư hiện hữu Cái Răng. Khiêm sẽ gửi ảnh giấy tờ và cùng Anh/Chị kiểm tra quy hoạch trước khi cọc. Thủ tục sang tên thường hoàn tất trong vài tuần tùy hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm giữa đường số 5 khu Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng, cách Công an phường 100m. Đường trước nền rộng 10m, vỉa hè 5m, xe hơi vào tận nơi thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Đa số ngân hàng cho vay đất nền khu dân cư với hạn mức quanh 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương để Anh/Chị tham khảo gói vay phù hợp.