Nền D36 KDC Hồng Loan 6A, Cái Răng - 77,5m² giá 2,15 tỷ

📍 Cần Thơ

2.15 tỷ đồng

27.7 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

77.5 m²

Pháp lý

HĐMB

Quận/Huyện

Cái Răng

Nền đất thổ cư mặt đường D36, KDC Hồng Loan 6A (Cái Răng, TP Cần Thơ): diện tích 5m x 15,5m = 77,5m², hướng Đông Bắc, lộ giới 15,5m, pháp lý hợp đồng góp vốn chuẩn bị ra sổ. Giá bán 2,15 tỷ. Liên hệ Zalo 0932911957.

1. Tổng quan

Thông số	Chi tiết
Diện tích	5m x 15,5m = 77,5m²
Lộ giới	15,5m
Hướng	Đông Bắc
Pháp lý	Hợp đồng góp vốn (HĐGV), chuẩn bị ra sổ
Giá	2,15 tỷ

🏗️ Nền thổ cư dự án thuộc KDC Hồng Loan 6A, Cái Răng — khu dân cư đã hình thành cộng đồng dân cư.
📐 Diện tích 77,5m² vuông vức, ngang 5m hợp lý cho thiết kế nhà phố.
🛣️ Mặt đường D36 lộ giới 15,5m rộng rãi, xe hơi tránh nhau thoải mái.
🧭 Hướng Đông Bắc — hướng đón gió mát, hợp nhiều mệnh gia chủ.
💰 Giá 2,15 tỷ cho nền mặt tiền đường lớn trong KDC Hồng Loan — mức cạnh tranh.

2. Vị trí & kết nối KDC Hồng Loan

Nền đất nằm trên đường D36 thuộc KDC Hồng Loan 6A, quận Cái Răng cũ (nay thuộc TP Cần Thơ). Đây là một trong những khu dân cư quy hoạch bài bản tại cửa ngõ phía Nam thành phố, kết nối thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều cũng như các trục giao thông liên vùng.

Hồng Loan từ lâu được biết đến là khu dân cư có hạ tầng đồng bộ: đường nội bộ trải nhựa, điện âm, cấp thoát nước hoàn chỉnh, cây xanh dọc tuyến. Cộng đồng dân cư tại Hồng Loan đã hình thành ổn định, thuận lợi cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.

Từ vị trí nền D36, gia chủ dễ dàng tiếp cận chợ, trường học, các tiện ích nội khu của KDC Hồng Loan, đồng thời di chuyển nhanh ra Quốc lộ và các tuyến chính của Cái Răng.

3. Thông số nền đất

Nền có kích thước 5m x 15,5m, tổng diện tích 77,5m². Đây là tỷ lệ ngang/dài phổ biến và đẹp cho việc xây dựng nhà phố tại Cái Răng: ngang 5m đủ bố trí mặt tiền và lối để xe, chiều sâu 15,5m cho phép thiết kế đầy đủ công năng sinh hoạt cùng khoảng sân, giếng trời.

Nền nằm mặt tiền đường D36 với lộ giới 15,5m — một trong những trục đường rộng trong KDC Hồng Loan 6A. Lộ giới rộng vừa thuận tiện sinh hoạt, vừa tạo giá trị thương mại nếu gia chủ muốn kết hợp kinh doanh, mở mặt bằng.

Hướng nền là Đông Bắc, hướng đón gió và ánh sáng dịu, phù hợp bố trí mặt tiền nhà thông thoáng.

4. Pháp lý & tiến độ ra sổ

Nền đất hiện đứng tên theo Hợp đồng góp vốn (HĐGV) với chủ đầu tư và đang trong giai đoạn chuẩn bị ra sổ. Đây là hình thức pháp lý phổ biến tại các nền dự án KDC ở Cái Răng trước thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về thanh toán: khách đã/đang thanh toán trước 1,809 tỷ, phần còn lại 341 triệu sẽ thanh toán khi ra sổ. Cơ cấu thanh toán này giúp người mua giữ lại một phần tiền cho đến khi sổ được cấp, giảm rủi ro và tăng tính minh bạch trong giao dịch.

Để được xem trực tiếp bộ hồ sơ HĐGV, tiến độ pháp lý và lộ trình ra sổ cụ thể của nền D36 KDC Hồng Loan 6A, anh/chị vui lòng liên hệ Zalo 0932911957 để Khiêm gửi đầy đủ giấy tờ và hẹn lịch xem nền.

5. Tiềm năng đầu tư KDC Hồng Loan

KDC Hồng Loan là khu dân cư có thanh khoản tốt bậc nhất khu vực Cái Răng nhờ vị trí cửa ngõ và cộng đồng dân cư đông đúc. Giá đất nền liền thổ tại Cần Thơ giai đoạn 2025–2026 duy trì xu hướng tăng đều, đặc biệt ở các khu dân cư đã có hạ tầng và pháp lý rõ ràng.

Với nền mặt tiền đường lớn 15,5m, diện tích 77,5m², mức giá 2,15 tỷ, sản phẩm phù hợp cho cả hai nhóm:

An cư: xây nhà phố ở thực trong cộng đồng dân cư sẵn có.
Đầu tư: nắm giữ chờ ra sổ, biên độ tăng giá tốt khi pháp lý hoàn thiện; hoặc xây nhà cho thuê tại khu vực Cái Răng có nhu cầu thuê cao.

Lợi thế thanh toán phần cuối 341 triệu khi ra sổ càng giúp nhà đầu tư linh hoạt dòng vốn.