BĐS Cần Thơ - ảnh 1 | Cantho.Land #10468

BĐS Cần Thơ - ảnh 2 | Cantho.Land #10468

BĐS Cần Thơ - ảnh 3 | Cantho.Land #10468

Đất nền#10468

Bán nền góc 2 mặt tiền có thổ cư, KV4 Ba Láng, Cái Răng

📍 Cần Thơ

2.69 tỷ đồng

6.1 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

444.5 m²

Pháp lý

Khác

Quận/Huyện

Cái Răng

Nền đất góc 2 mặt tiền tại KV4 Ba Láng, phường Cái Răng, TP Cần Thơ (khu vực 4 Ba Láng cũ), diện tích 444,5m² (12,7m x 35m), giá 2,69 tỷ (thương lượng). Pháp lý 60m² thổ cư, phần còn lại là đất CLN (cây lâu năm). Lộ giới 4m ô tô tới nền, hướng Tây Nam. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nền trực tiếp.

1. Tổng quan

Hạng mục	Thông tin
Diện tích	444,5m² (12,7m x 35m)
Pháp lý	60m² thổ cư + còn lại CLN
Hướng	Tây Nam
Lộ giới	4m, ô tô tới nền
Giá	2,69 tỷ (thương lượng)
USP	Nền góc 2 mặt tiền ✅

Đây là nền đất góc, sở hữu 2 mặt tiền nên không gian thoáng, dễ bố trí lối ra vào và tận dụng được lợi thế kinh doanh hoặc xây nhà. Với bề ngang 12,7m và chiều sâu 35m, lô đất có hậu rộng, phù hợp cho nhiều phương án xây dựng từ nhà ở đến nhà vườn. Đặc biệt, trong tổng diện tích 444,5m² đã có sẵn 60m² đất thổ cư — một điểm cộng đáng giá với nhà đầu tư và người mua ở thực tại khu vực Cái Răng.

2. Vị trí — KV4 Ba Láng, phường Cái Răng

Nền đất nằm ngay KV4 Ba Láng, phường Cái Răng, TP Cần Thơ (khu vực 4 Ba Láng cũ). Vị trí chỉ cách lộ Hậu Tân Thạnh Tây khoảng 50m — vừa xuống hết đường dẫn cầu Gạch Chiết 50m là tới đất, rất dễ tìm và di chuyển. Khu vực Ba Láng vốn quen thuộc với người dân Cái Răng nhờ chợ Ba Láng và các tuyến giao thông kết nối thuận tiện.

Đáng chú ý, nền đất chỉ cách cầu Ba Láng khoảng 1km. Cầu Ba Láng là một trong những điểm kết nối giao thông quan trọng của khu vực Cái Răng, giúp việc đi lại về trung tâm và các phường lân cận trở nên nhanh chóng. Với khoảng cách gần như vậy, lô đất KV4 Ba Láng vừa giữ được sự yên tĩnh của khu dân cư, vừa thừa hưởng tiện ích hạ tầng đang phát triển.

3. Pháp lý

Về pháp lý, nền đất có 60m² đất thổ cư (đất ở), phần diện tích còn lại trong tổng 444,5m² là đất CLN — đất trồng cây lâu năm. Đây là thông tin quan trọng người mua cần nắm rõ: phần thổ cư 60m² cho phép xây dựng nhà ở hợp pháp, còn phần CLN có thể sử dụng làm sân vườn, không gian xanh, hoặc cân nhắc chuyển đổi mục đích theo quy định nếu có nhu cầu mở rộng diện tích xây dựng.

Khiêm khuyến nghị Anh/Chị xem kỹ sổ và trao đổi trực tiếp về hiện trạng pháp lý trước khi quyết định, để có phương án xây dựng và sử dụng phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

4. Tiềm năng

Nền góc 2 mặt tiền tại KV4 Ba Láng hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn: diện tích lớn 444,5m², lợi thế lô góc, có sẵn thổ cư, ô tô vào tới nền và nằm gần cầu Ba Láng. Đây là những đặc điểm mà người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đất Cần Thơ đều quan tâm.

Khu vực Cái Răng những năm gần đây ghi nhận hạ tầng giao thông cải thiện, dân cư đông dần, kéo theo nhu cầu đất nền liền thổ tăng. Một lô đất rộng, có mặt tiền đôi và đã có phần thổ cư như nền KV4 Ba Láng này phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài, hoặc giữ làm tài sản tích lũy chờ khu vực phát triển thêm.