Bán nền đất KDC 586, Hưng Phú, Cái Răng

Nền đất block G1 đầu đường Nguyễn Thị Sáu, KDC 586, phường Hưng Phú (cũ: Phú Thứ, quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 5x25m (125m²), giấy hồng ODT, hướng Tây Bắc, lộ giới 30m. Giá chốt 4 tỷ. Vị trí sáng đẹp, nội khu đầy đủ tiện ích, thích hợp định cư hoặc xây nhà bán. Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất này có gì nổi bật?

Nền thuộc block G1 KDC 586 — một trong những khu dân cư có hạ tầng hoàn chỉnh tại Nam Cần Thơ. Diện tích vuông vức 5x25m (125m²), nằm ngay đầu đường Nguyễn Thị Sáu, lộ giới rộng 30m, hướng Tây Bắc. Pháp lý giấy hồng, đất ở đô thị (ODT) — sẵn sàng xây dựng.

• ✅ Giấy hồng, đất ở đô thị — xây ngay
• ✅ Lô góc đầu đường, lộ giới 30m
• ✅ Nội khu đầy đủ tiện ích
• ✅ Thích hợp định cư hoặc xây bán

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Nền tọa lạc tại KDC 586, phường Hưng Phú, khu vực Nam Cần Thơ — nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện đại và hạ tầng đồng bộ. Từ đầu đường hãng xe Toyota chạy vào khoảng 100m là tới nền, cạnh cà phê ChillHouse.

• Trong 500m: công an phường (50m), hãng xe Toyota (100m), cà phê, tiện ích nội khu
• Trong 2km: chợ, trường học, các tuyến giao thông chính Nam Cần Thơ
• Kết nối: thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều và ra Quốc lộ 1A

Vị trí sáng đẹp, an ninh tốt (gần công an phường), phù hợp định cư lâu dài.

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có kích thước 5x25m, tổng 125m², dáng đất vuông vức dễ thiết kế nhà phố. Lộ giới trước nền lên tới 30m — rất rộng so với mặt bằng chung, thuận lợi cho cả ở thực lẫn kinh doanh. Hướng Tây Bắc, đón gió mát. Nền nằm ở block G1 đầu đường nên thoáng, sáng và dễ nhận diện.

4. Pháp lý nền đất Cái Răng #10555 như thế nào?

Nền có giấy hồng riêng, mục đích sử dụng đất ở đô thị (ODT) — pháp lý hoàn chỉnh, công chứng sang tên nhanh, xây dựng được ngay. Anh/Chị mua để ở hay đầu tư đều an tâm vì không vướng chuyển đổi mục đích. Khiêm hỗ trợ kiểm tra sổ gốc, quy hoạch và hướng dẫn thủ tục sang tên (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng). Cần xem sổ, Anh/Chị nhắn Zalo cho Khiêm để được gửi ảnh giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

KDC 586 và khu Nam Cần Thơ (Hưng Phú, Phú Thứ cũ) là điểm sáng tăng giá nhờ quỹ đất sạch và hạ tầng đồng bộ. Với 4 tỷ cho nền 125m² giấy hồng ODT, mức giá quanh 32 triệu/m² là hợp lý so với nền cùng khu thường 33–38 triệu/m². Đất nền pháp lý sạch tại đây vừa giữ giá tốt vừa có dư địa tăng 10–15%/năm theo xu hướng thị trường Cần Thơ 2025–2026, đồng thời linh hoạt xây nhà bán kiếm lời.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền đất #10555 có thương lượng không?

Đây là giá chốt 4 tỷ (đã giảm từ 4,2 tỷ). Anh/Chị thiện chí, đi xem và đặt cọc nhanh sẽ được hỗ trợ tốt nhất.

Pháp lý thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nền có giấy hồng, đất ở đô thị (ODT). Công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nền ở block G1 đầu đường Nguyễn Thị Sáu, KDC 586, phường Hưng Phú. Từ đầu đường hãng xe Toyota vào 100m là tới, lộ giới 30m, ô tô vào tận nơi.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Đất có giấy hồng ODT nên ngân hàng định giá thuận lợi, thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối hồ sơ.

Có xây nhà được ngay không?

Được. Đất ở đô thị đã đủ điều kiện xin phép xây dựng, không cần chuyển đổi mục đích sử dụng.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*