Bán nền 100m² đường A3 KDC Tân Phú, Hưng Phú, Cần Thơ

Nền đất thổ cư 100m² (5x20m) mặt đường A3, trục thông trong KDC Tân Phú, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Lộ giới 28m, hướng Đông Nam, sổ hồng riêng đất ở đô thị (ODT). Giá tham khảo tầm 2 tỷ 1, thương lượng trực tiếp — vui lòng liên hệ Zalo để có giá tốt nhất.

1. Tổng quan nền đất A3 KDC Tân Phú #10707 có gì nổi bật?

Đây là nền đất ở đô thị 100m² nằm trên đường A3 — một trục thông trong Khu dân cư Tân Phú, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Diện tích vuông vức 5x20m, lộ giới rộng 28m, hướng Đông Nam, pháp lý sổ hồng riêng. Nền phù hợp để xây nhà ở hoặc giữ đầu tư đón hạ tầng khu Nam sông Cần Thơ.

• ✅ Sổ hồng riêng ODT, sang tên nhanh
• ✅ Nền vuông 5x20m, đất nở hậu đẹp
• ✅ Mặt đường A3, lộ giới 28m
• ✅ Trục thông KDC Tân Phú, không cụt
• ✅ Hướng Đông Nam mát mẻ

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Nền tọa lạc tại đường A3 trong KDC Tân Phú, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ — khu vực Nam sông Cần Thơ. Đây là vùng đô thị hóa nhanh, kết nối thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều qua cầu Quang Trung và Quốc lộ 1A, đồng thời gần các tuyến giao thông trọng điểm phía Nam thành phố.

Khu vực Hưng Phú thuộc trục phát triển đô thị Nam Cần Thơ, nơi tập trung nhiều khu dân cư mới, hạ tầng đường nội bộ được quy hoạch bài bản. Vị trí trục thông giúp việc di chuyển và sinh hoạt thuận tiện, đường A3 với lộ giới 28m đảm bảo không gian rộng rãi, thông thoáng.

• Kết nối trung tâm: thuận tiện về Ninh Kiều qua cầu Quang Trung
• Khu vực: Nam sông Cần Thơ — đô thị hóa mạnh, nhiều KDC mới
• Hạ tầng nội khu: đường A3 lộ giới 28m, trục thông

3. Thông số kỹ thuật nền đất như thế nào?

Nền đất có kích thước 5m mặt tiền x 20m chiều sâu, tổng diện tích 100m² vuông vức, lý tưởng để thiết kế nhà phố hoặc nhà ở liền thổ. Mặt tiền tiếp giáp đường A3 lộ giới 28m — đủ rộng cho xe hơi ra vào thoải mái. Hướng Đông Nam đón gió mát, hợp phong thủy với nhiều gia chủ miền Tây.

• Kích thước: 5m (ngang) x 20m (dài) = 100m²
• Mặt tiền tiếp giáp đường A3, lộ giới 28m
• Hướng Đông Nam
• Đất nền sạch, sẵn sàng xây dựng

4. Pháp lý nền A3 KDC Tân Phú #10707 ra sao?

Nền có sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất ở đô thị (ODT) — pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch và xây dựng. Đất ở đô thị cho phép xây nhà ở lâu dài, không vướng quy hoạch nông nghiệp hay chuyển đổi mục đích, giúp Anh/Chị an tâm xuống tiền.

Cụ thể về pháp lý:

• Loại sổ: Sổ hồng riêng (đứng tên riêng từng nền)
• Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị (ODT) — xây nhà ở lâu dài
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc

Anh/Chị muốn xem sổ gốc và đi thực tế nền, hãy nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm sắp xếp xem trong ngày.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất Hưng Phú thế nào?

Hưng Phú nằm trong trục phát triển Nam Cần Thơ, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mặt bằng giá đất tăng đều những năm gần đây. Đất nền thổ cư có sổ riêng tại các KDC đã quy hoạch như Tân Phú luôn được ưa chuộng vì thanh khoản tốt, vừa ở thực vừa giữ tài sản.

Với nền 100m² vuông vức, lộ giới 28m và sổ hồng ODT, sản phẩm phù hợp cả nhu cầu xây nhà ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn. Mặt bằng giá đất liền thổ Cần Thơ năm 2025 phổ biến 25–50 triệu/m², và khu Nam sông được đánh giá còn dư địa tăng trưởng khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền A3 KDC Tân Phú #10707 bao nhiêu, có thương lượng không?

Bài gốc ghi giá tham khảo tầm 2 tỷ 1 và thương lượng. Để có con số chính xác và mức tốt nhất tại thời điểm Anh/Chị quan tâm, vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 — Khiêm báo giá cụ thể và biên độ thương lượng trực tiếp với chủ.

Pháp lý nền đất như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT), pháp lý sạch. Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nền nằm trên đường A3 — trục thông trong KDC Tân Phú, phường Hưng Phú (cũ: Cái Răng), TP Cần Thơ. Đường A3 có lộ giới 28m, rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái.

Diện tích và hướng nền thế nào?

Nền 100m², kích thước 5x20m vuông vức, hướng Đông Nam — đón gió mát, hợp phong thủy với nhiều gia chủ.

Có vay ngân hàng để mua nền được không?

Với nền có sổ hồng riêng ODT, các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm có thể giới thiệu Anh/Chị kênh vay phù hợp khi cần.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế tại KDC Tân Phú, Hưng Phú:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*