Bán đất nền 239.6m² Trương Vĩnh Nguyên Cái Răng Cần Thơ 6 tỷ

Tóm tắt: Đất nền 239,6m² (8m × 30m) mặt tiền đường Trương Vĩnh Nguyên, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 5,5 tỷ, sổ hồng riêng, thổ cư 100%, lộ giới 20m. Gần Đại Học Tây Đô và khu Hồng Loan. Liên hệ Zalo để xem đất.

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

Đất nền Trương Vĩnh Nguyên nằm ở đâu, tiện ích gì?

Nền đất 239,6m² tọa lạc tại đầu đường Trương Vĩnh Nguyên, phường Cái Răng — khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới. Mặt tiền đường rộng 20m, vị trí thông thoáng, dễ nhận diện.

Vị trí chiến lược với nhiều tiện ích:

• Trong 1km: Đại Học Tây Đô, KDC Hồng Loan, chợ phường Cái Răng
• Trong 2km: Trung tâm Ninh Kiều, siêu thị, ngân hàng
• Trong 3km: Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ, TTTM

Đường Trương Vĩnh Nguyên kết nối khu Hồng Loan với trung tâm Ninh Kiều, lưu lượng giao thông lớn — phù hợp kinh doanh.

Thông số kỹ thuật nền đất #10076

Nền đất vuông vắn, mặt tiền rộng 8m — rất thuận lợi cho thiết kế xây dựng nhà ở hoặc công trình thương mại.

Pháp lý đất nền Trương Vĩnh Nguyên #10076 như thế nào?

Đất có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, pháp lý hoàn chỉnh. Thửa đất riêng biệt, không tranh chấp. Sẵn sàng ký hợp đồng công chứng ngay.

Chi phí sang tên ước tính:

• Thuế trước bạ: 0,5% × 5,5 tỷ = ~27,5 triệu
• Phí công chứng + đăng bộ: ~5–8 triệu

Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa khoảng 4,9 tỷ (70% giá trị). Liên hệ Khiêm để được giới thiệu ngân hàng đối tác:

💬 Zalo: 0932 911 957

Tiềm năng đầu tư khu vực Trương Vĩnh Nguyên

Khu vực Cái Răng — Trương Vĩnh Nguyên đang trong giai đoạn tăng giá mạnh nhờ:

• Gần KDC Hồng Loan: khu dân cư đã hoàn thiện, đông đúc — kéo giá đất lân cận lên
• Gần ĐH Tây Đô: nhu cầu nhà trọ, dịch vụ sinh viên lớn
• Lộ giới 20m: đường rộng, hạ tầng hoàn chỉnh, BĐS mặt tiền luôn giữ giá tốt
• Giá 22,9 triệu/m²: rẻ hơn đáng kể so với mặt bằng chung Ninh Kiều (35–50 triệu/m²)

Với 239,6m² mặt tiền 8m, nền đất phù hợp xây: nhà phố 3–4 tầng, quán cà phê/nhà hàng, showroom, hoặc chia 2 lô (mỗi lô 4m × 30m).

Câu hỏi thường gặp

Giá 5,5 tỷ có thương lượng không?

Giá chốt 5,5 tỷ cho 239,6m² (22,9 triệu/m²). Chính chủ bán, có thể thương lượng nhẹ khi giao dịch nhanh. Liên hệ Khiêm qua Zalo.

Pháp lý có rõ ràng không?

Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, thửa đất riêng biệt. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng ngay.

Đường Trương Vĩnh Nguyên ở đâu, giao thông thế nào?

Đường Trương Vĩnh Nguyên nằm tại phường Cái Răng, kết nối khu Hồng Loan với trung tâm Ninh Kiều. Đường rộng 20m, 2 làn xe.

Có thể vay ngân hàng không?

Có. Sổ hồng riêng, ngân hàng cho vay tối đa 70% (~4,9 tỷ). Hỗ trợ thủ tục vay.

Nền đất phù hợp xây gì?

Mặt tiền 8m × 30m phù hợp: nhà phố 3–4 tầng, cửa hàng/quán ăn mặt tiền, hoặc chia 2 lô bán lẻ.

Đặt lịch xem đất — Miễn phí tư vấn

Anh Chị muốn xem đất thực tế hoặc kiểm tra sổ hồng, liên hệ Khiêm:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): 0932 911 957

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*