Bán cặp nền Đường B3 KDC Thiên Lộc, Cái Răng - 200m² sổ đỏ

Cặp nền mặt tiền Đường B3, KDC Thiên Lộc, phường Hưng Thạnh (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 10m x 20m = 200m², sổ đỏ, hướng Tây Nam. Lộ giới 28m (lề 6,5m), đường đang thảm nhựa, trục chính đi xuống chợ đang thi công. Giá 4,5 tỷ — có bán lẻ từng nền.

• ✅ Cặp nền 200m², sổ đỏ
• ✅ Lộ giới lớn 28m, lề 6,5m
• ✅ Đường đang thảm nhựa — hạ tầng hoàn thiện dần
• ✅ Linh hoạt mua cả cặp hoặc bán lẻ

1. Tổng quan cặp nền Đường B3 KDC Thiên Lộc có gì nổi bật?

Đây là cặp nền liền kề mặt tiền Đường B3, KDC Thiên Lộc — khu dân cư đang phát triển tại phường Hưng Thạnh, Cái Răng. Tổng diện tích 200m² (ngang 10m, dài 20m), sổ đỏ, hướng Tây Nam. Điểm nổi bật là lộ giới rất rộng 28m (lề mỗi bên 6,5m), đường đang được thảm nhựa hoàn thiện. Giá 4,5 tỷ cho cả cặp, chủ đồng ý bán lẻ từng nền.

2. Vị trí cặp nền nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Cặp nền nằm trên Đường B3, KDC Thiên Lộc, phường Hưng Thạnh, Cái Răng. Tuyến đường có lộ giới lớn 28m, đang thảm nhựa; trục chính đi xuống chợ cũng đang thi công — hạ tầng khu vực đang được đầu tư hoàn thiện, tạo dư địa tăng giá.

• Trong 500m: tiện ích nội khu KDC, đường lớn đang hoàn thiện
• Trong 2km: chợ, trung tâm Cái Răng, siêu thị
• Lộ giới 28m giúp giao thông thông thoáng, thuận tiện kinh doanh tương lai

3. Thông số & hiện trạng nền

Cặp nền tổng ngang 10m, dài 20m, hướng Tây Nam, mặt tiền đường lộ giới 28m. Quỹ đất 200m² đủ rộng để xây biệt thự, nhà phố lớn hoặc tách thành hai nền riêng. Mặt tiền đường lớn là lợi thế cho phương án vừa ở vừa kinh doanh khi khu vực phát triển.

4. Pháp lý cặp nền Đường B3 #10541 ra sao?

Cặp nền có sổ đỏ (đất ở) rõ ràng, thuộc quy hoạch KDC Thiên Lộc. Pháp lý minh bạch, thuận lợi xây dựng hoặc tách thửa bán lẻ. Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ theo quy định. Anh/chị cần xem sổ và sơ đồ nền, vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Nền mặt tiền đường lộ giới 28m trong KDC đang hoàn thiện hạ tầng thường tăng giá tốt khi đường thảm nhựa và chợ đi vào hoạt động. Mức 4,5 tỷ cho 200m² mặt tiền đường lớn là hợp lý, đặc biệt với phương án mua cả cặp giữ tài sản rồi tách bán lẻ. Khu Nam Cần Thơ duy trì đà phát triển dân cư và hạ tầng.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá cặp nền Đường B3 KDC Thiên Lộc #10541 có thương lượng không?

Giá niêm yết 4,5 tỷ cho cả cặp. Chủ đồng ý bán lẻ từng nền; khách thiện chí có thể trao đổi thêm với chuyên viên.

Mua một nền có được không?

Được. Chủ chấp nhận bán lẻ, anh/chị có thể mua một nền hoặc cả cặp 200m².

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Cặp nền có sổ đỏ rõ ràng. Thủ tục công chứng sang tên nhanh gọn theo quy định.

Đường trước nền rộng bao nhiêu?

Lộ giới 28m, lề mỗi bên 6,5m, đang được thảm nhựa hoàn thiện.

Có vay ngân hàng được không?

Được. Nền sổ đỏ mặt tiền đường lớn thường được ngân hàng định giá tốt, cho vay tới khoảng 70% giá trị.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*