Bán cặp nền đường B12 KDC Hưng Phú 1, Cái Răng - 144m²

Khiêm xin gửi Anh/Chị thông tin cặp nền đất (2 nền liền) mặt đường B12, KDC Hưng Phú 1, Cái Răng, Cần Thơ — đối diện trường học. Diện tích tổng 144m² (9m x 16m), hướng Tây Bắc, lộ giới 15m, sổ hồng thổ cư. Đặc biệt cặp nền này được tặng kèm một căn nhà cấp 4 kiên cố (2 phòng ngủ, 1 gác lửng, 2 WC, 1 sân phơi) — Anh/Chị có thể vào ở ngay hoặc cho thuê trong lúc chờ xây mới. Giá bán 9 tỷ 500 triệu cho cả cặp nền. Liên hệ Khiêm: 0932 911 957 (Zalo cùng số).

Thông Số Cặp Nền

Vị Trí Đường B12 — Đối Diện Trường Học

Cặp nền nằm trên đường B12 thuộc KDC Hưng Phú 1, Cái Răng — một trong những khu dân cư có quy hoạch bài bản và lượng dân cư ổn định bậc nhất khu Nam Cần Thơ. Điểm Khiêm muốn Anh/Chị lưu ý đầu tiên là vị trí đối diện trường học. Với một gia đình có con nhỏ, việc đưa đón con đi học trong tầm vài chục mét là tiện ích khó tìm; còn với Anh/Chị mua để đầu tư hoặc khai thác cho thuê, mặt bằng đối diện trường luôn có nhu cầu thực — từ quán ăn, văn phòng phẩm, đến nhà trọ phụ huynh và giáo viên.

Đường B12 có lộ giới 15m, đủ rộng cho hai làn xe ô tô tránh nhau thoải mái, xe tải nhỏ ra vào không vướng. Lộ giới rộng cũng đồng nghĩa với mặt tiền thoáng, đón sáng tốt và giữ được giá trị lâu dài — đây là yếu tố mà Anh/Chị nên cân nhắc kỹ khi so sánh với các nền hẻm nhỏ cùng khu vực.

Lợi Thế Sở Hữu Cặp Nền 144m²

Việc sở hữu cặp 2 nền liền 144m² mở ra nhiều phương án sử dụng mà một nền đơn lẻ không có được. Anh/Chị có thể xây một căn nhà phố rộng rãi trên trọn diện tích, hoặc tách thành hai căn để ở một và bán/cho thuê một, hoặc giữ nguyên đất chờ tăng giá. Với mặt tiền 9m và chiều sâu 16m, thiết kế công năng rất linh hoạt — bố trí sân để xe, giếng trời, phòng ốc đều rộng tay.

Hướng Tây Bắc của cặp nền phù hợp với nhiều gia chủ về mặt phong thủy lẫn công năng; Anh/Chị có thể tính toán che nắng mặt tiền bằng ban công hoặc cây xanh khi xây dựng.

Tặng Kèm Nhà Cấp 4 — Vào Ở Ngay

Điểm khác biệt lớn nhất của cặp nền này là được tặng kèm một căn nhà cấp 4 kiên cố đang hiện hữu trên đất: 2 phòng ngủ, 1 gác lửng, 2 WC và 1 sân phơi. Thực tế đây là một lợi thế đáng tiền với Anh/Chị: thay vì mua đất trống rồi phải thuê trọ trong lúc xây, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê để có dòng tiền. Khi nào sẵn sàng xây mới, căn nhà cấp 4 này hoàn toàn có thể tháo dỡ — nghĩa là Anh/Chị mua đất với giá đất nhưng được dùng nhà miễn phí trong giai đoạn chuyển tiếp.

Về pháp lý, cặp nền đã có sổ hồng thổ cư — đây là điều Khiêm luôn ưu tiên kiểm tra đầu tiên trước khi giới thiệu cho Anh/Chị. Sổ thổ cư đầy đủ giúp việc công chứng sang tên, vay vốn ngân hàng (nếu cần) hay xin phép xây dựng đều thuận lợi, không vướng quy hoạch treo.

Câu Hỏi Thường Gặp

1. Giá 9 tỷ 500 triệu là cho một nền hay cả cặp?

Giá 9 tỷ 500 triệu là giá cho cả cặp nền (2 nền liền, tổng 144m²), đã bao gồm căn nhà cấp 4 tặng kèm.

2. Pháp lý cặp nền thế nào?

Cặp nền có sổ hồng thổ cư, sẵn sàng công chứng sang tên cho Anh/Chị.

3. Nhà cấp 4 tặng kèm có ở được ngay không?

Được. Nhà cấp 4 kiên cố với 2 phòng ngủ, 1 gác lửng, 2 WC, 1 sân phơi — Anh/Chị có thể vào ở ngay hoặc cho thuê.

4. Vị trí có gần trường học không?

Cặp nền nằm ngay mặt đường B12, đối diện trường học, rất tiện cho gia đình có con nhỏ hoặc khai thác kinh doanh/cho thuê.

5. Đường B12 rộng bao nhiêu, ô tô vào được không?

Đường B12 có lộ giới 15m, hai ô tô tránh nhau thoải mái, xe tải nhỏ ra vào dễ dàng.

Liên Hệ

Anh/Chị quan tâm cặp nền B12 KDC Hưng Phú 1, Cái Răng, vui lòng liên hệ trực tiếp Khiêm để được tư vấn và xem thực tế:

Khiêm — 0932 911 957 (Zalo cùng số)