Nhà góc 1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền hẻm Nguyễn Văn Cừ, Tân An, Ninh Kiều

Nhà góc 1 trệt 2 lầu, 2 mặt tiền tại hẻm 160 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 42m², DTSD 147,5m², giá 3,09 tỷ thương lượng, sổ hồng thổ cư hoàn công, hướng Chánh Đông, 3 phòng ngủ – 3 toilet, gần ĐH Y Dược. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà góc Tân An #10449 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà góc 1 trệt 2 lầu, có thêm sân thượng, sở hữu 2 mặt tiền nằm trên trục chính hẻm 160 (hẻm Liên Tổ 12-20) Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An. Diện tích đất 42m² (6,6m × 6,6m), diện tích sử dụng 147,5m². Nhà có 3 phòng ngủ – 3 toilet, hướng Chánh Đông. Giá 3,09 tỷ thương lượng (đã giảm 200 triệu), hỗ trợ vay ngân hàng.

• ✅ Nhà góc 2 mặt tiền trục chính
• ✅ Sổ hồng thổ cư hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Gần ĐH Y Dược, cách lộ nhựa 50m
• ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại hẻm 160 (hẻm Liên Tổ 12-20) Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, gần Trường Đại học Y Dược Cần Thơ và khu Thới Nhựt 2. Nhà chỉ cách lộ nhựa 50m, hẻm rộng 4m ô tô ra vào thoải mái.

Vị trí gần Đại học Y Dược là lợi thế lớn cho nhu cầu cho thuê — khu vực này luôn có lượng sinh viên, học viên và y bác sĩ đông đảo. Từ nhà, Anh/Chị dễ dàng kết nối về trung tâm Ninh Kiều và các tiện ích thiết yếu xung quanh.

3. Thông số kỹ thuật và công năng ra sao?

Căn nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu cùng 1 sân thượng, là nhà góc với 2 mặt tiền nên rất thông thoáng. Trên nền đất 42m², diện tích sử dụng đạt 147,5m². Công năng bố trí gồm sân đậu xe, phòng khách, khu vực bếp, 3 phòng ngủ, 3 toilet và sân thượng thoáng mát.

Lợi thế nhà góc 2 mặt tiền giúp căn nhà sáng và thoáng hơn nhà hẻm thông thường, đồng thời thuận tiện kết hợp ở và kinh doanh. Hướng Chánh Đông đón nắng sớm, hợp phong thủy với nhiều gia chủ.

4. Pháp lý căn nhà Tân An #10449 như thế nào?

Nhà có sổ hồng thổ cư đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn cho giao dịch và sang tên. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà tại Cần Thơ.

Khi sang tên, các khoản phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng cho người mua. Anh/Chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ kiểm tra sổ và tư vấn thủ tục.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này thế nào?

Khu vực Nguyễn Văn Cừ – Tân An gần Đại học Y Dược có nhu cầu thuê nhà cao và ổn định, là lợi thế lớn cho nhà đầu tư khai thác dòng tiền. Mức giá 3,09 tỷ (đã giảm 200 triệu) cho căn nhà góc 1 trệt 2 lầu, DTSD 147,5m² là khá tốt so với mặt bằng chung của thị trường.

Nhà góc 2 mặt tiền luôn được ưa chuộng và giữ giá tốt nhờ tính thanh khoản cao. Anh/Chị có thể vừa ở, vừa tận dụng tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê phòng.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà Tân An #10449 có thương lượng không?

Có. Giá đã giảm 200 triệu còn 3,09 tỷ và vẫn thương lượng thêm khi gặp trực tiếp. Anh/Chị hãy liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi mức giá tốt nhất.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng thổ cư hoàn công đầy đủ. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 2–3 tuần tùy tiến độ nộp hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm tại hẻm 160 (hẻm Liên Tổ 12-20) Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, gần ĐH Y Dược, cách lộ nhựa 50m, hẻm 4m ô tô ra vào thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng. Với nhà sổ hồng thổ cư hoàn công, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị làm hồ sơ vay.

Nhà có phù hợp cho thuê không?

Rất phù hợp. Vị trí gần Đại học Y Dược và là nhà góc 2 mặt tiền nên nhu cầu thuê cao, thích hợp cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*