Nhà lầu hiện đại 2PN full nội thất hẻm 11 Nguyễn Văn Linh, Ninh Kiều

Nhà lầu hiện đại 46m² (4m × 11,5m) tại hẻm 11 Nguyễn Văn Linh, khu vực Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ — gần các trường đại học. Giá 2,68 tỷ (thương lượng). Sổ hồng hoàn công, thổ cư 100%, hướng Chánh Bắc, tặng toàn bộ nội thất, vào ở ngay. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — Căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà lầu hiện đại diện tích đất 46m², diện tích sử dụng 90m², gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, có sân đậu xe và ban công. Vị trí hẻm 11 Nguyễn Văn Linh — gần cụm các trường đại học của Cần Thơ, thuận tiện cho gia đình có con đi học hoặc mua để cho thuê.

USP chính:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, thổ cư 100%
• ✅ Gần các trường đại học Cần Thơ
• ✅ Tặng full nội thất, vào ở ngay
• ✅ Có sân đậu xe riêng

2. Vị trí ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà nằm trong hẻm 11 đường Nguyễn Văn Linh — một trong những trục đường lớn của TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều (cũ). Vị trí gần cụm trường đại học, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hằng ngày. Hẻm trước nhà rộng 3m, đi lại thông thoáng.

Khu vực quanh Nguyễn Văn Linh tập trung dân cư ổn định, nhu cầu thuê nhà từ sinh viên và nhân viên khu vực này luôn cao — lợi thế cho Anh/Chị mua để đầu tư cho thuê.

3. Thông số kỹ thuật & nội thất ra sao?

Nhà lầu thiết kế hiện đại, ngang 4m, tổng diện tích sử dụng 90m². Công năng:

• Sân đậu xe phía trước
• Phòng khách + bếp rộng
• 2 phòng ngủ, 2 WC
• Ban công thoáng mát
• Tặng toàn bộ nội thất đã trang bị sẵn — nhận nhà vào ở ngay

4. Pháp lý nhà hẻm 11 Nguyễn Văn Linh #10814 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công, đất thổ cư 100% — pháp lý sạch, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay và thế chấp vay ngân hàng. Chi phí sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ.

Anh/Chị muốn xem ảnh sổ và kiểm tra quy hoạch, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm hỗ trợ miễn phí.

5. Mức giá 2,68 tỷ có hợp lý không?

Nhà lầu hoàn thiện kèm nội thất, tầm giá dưới 2,7 tỷ tại khu vực Ninh Kiều (cũ) hiện không còn nhiều — mặt bằng nhà liền thổ Cần Thơ 2025–2026 đang ở mức 25–50 triệu/m² và tăng 10–15%/năm. Vị trí gần các trường đại học giúp căn nhà dễ khai thác cho thuê nếu Anh/Chị chưa ở ngay. Giá chào có thương lượng cho khách thiện chí.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà hẻm 11 Nguyễn Văn Linh #10814 có thương lượng không?

Có. Giá chào 2,68 tỷ, chủ nhà thiện chí thương lượng với khách xem nhà trực tiếp.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng hoàn công, thổ cư 100%. Công chứng sang tên thông thường 15–30 ngày làm việc.

Đường vào nhà như thế nào?

Nhà nằm trong hẻm 3m thuộc hẻm 11 Nguyễn Văn Linh, xe máy đi lại thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công đủ điều kiện thế chấp, ngân hàng thường cho vay đến khoảng 70% giá trị.

Nhà hướng gì, có nội thất chưa?

Nhà hướng Chánh Bắc. Tặng toàn bộ nội thất đã trang bị sẵn — vào ở ngay không cần sắm thêm.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*