Nhà Trệt Lầu Mới Hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, 3PN, Ninh Kiều

Nhà phố trệt lầu mới xây gần 49m² (5m x 10m), diện tích sử dụng ~100m², hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,59 tỷ, thổ cư hoàn công, hướng Tây Bắc, hẻm 3m taxi vào tận nhà, 3 phòng ngủ, 2 giếng trời thoáng sáng. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà #10811 có gì nổi bật?

Căn nhà trệt lầu vừa xây mới, thiết kế hiện đại tại hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ — vị trí trung tâm, sát nhiều trường đại học và tiện ích. Nhà đang bán gấp với giá tốt 2,59 tỷ, pháp lý thổ cư hoàn công, kết cấu hoàn chỉnh, có 2 giếng trời giúp không gian luôn thông thoáng, đón sáng và gió tự nhiên.

Điểm cộng nổi bật:

• ✅ Nhà mới xây, kết cấu hoàn chỉnh
• ✅ 2 giếng trời, thông thoáng đón sáng
• ✅ Có 1 phòng ngủ tầng trệt tiện dụng
• ✅ Thổ cư hoàn công, pháp lý rõ ràng
• ✅ Gần đại học, chợ, siêu thị Lotte

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu vực trung tâm, dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Hẻm rộng 3m đã nâng cấp, taxi và ô tô con vào tận nhà, thuận tiện di chuyển.

Tiện ích xung quanh dày đặc:

• Giáo dục: gần Đại học Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ, Đại học Y Dược Cần Thơ
• Mua sắm: gần chợ, siêu thị Lotte Mart và nhiều cửa hàng tiện lợi
• Kết nối: đường Nguyễn Văn Cừ là trục chính nối trung tâm Ninh Kiều với các phường lân cận

Vị trí này đặc biệt phù hợp gia đình có con em học đại học hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê sinh viên.

3. Thông số kỹ thuật & kết cấu

Nhà mới xây, kết cấu hoàn chỉnh và bàn giao ngay:

• Sân trước có cổng rào kiên cố
• Phòng khách rộng rãi
• 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ ở tầng trệt
• 2 nhà vệ sinh
• 2 giếng trời lấy sáng và đón gió tự nhiên, không gian luôn thoáng đãng

Thiết kế tối ưu công năng trên diện tích gọn, phù hợp gia đình trẻ hoặc hộ ít người muốn nhà mới trung tâm.

4. Pháp lý nhà phố Ninh Kiều #10811 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý thổ cư và đã hoàn công — hiện trạng xây dựng khớp giấy tờ, sang tên nhanh gọn và có thể vay ngân hàng. Đây là lợi thế quan trọng với nhà mới xây, giúp khách mua an tâm không vướng thủ tục điều chỉnh sau này.

Chi tiết pháp lý:

• Đất thổ cư, đã hoàn công
• Chính chủ đứng bán, thương lượng trực tiếp
• Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị muốn xem sổ và giấy hoàn công trước khi cọc, vui lòng liên hệ Zalo để được gửi ảnh giấy tờ và tư vấn cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Với giá 2,59 tỷ cho nhà mới xây trung tâm Ninh Kiều gần cụm đại học, đây là mức hấp dẫn so với mặt bằng nhà phố nội ô. Khu vực quanh Nguyễn Văn Cừ có nhu cầu ở thực và thuê rất cao nhờ mật độ trường học và tiện ích.

Nếu khai thác cho thuê, nhà 3 phòng ngủ gần đại học có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng cho sinh viên, giảng viên, tạo dòng tiền ổn định. Bất động sản trung tâm Ninh Kiều luôn giữ giá tốt và thanh khoản cao, ít rủi ro giảm giá.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà Nguyễn Văn Cừ #10811 có thương lượng không?

Giá chào 2,59 tỷ và đang bán gấp nên chính chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Anh/Chị nên liên hệ Zalo sớm để chốt giá tốt.

Ô tô vào được tận nhà không?

Được. Hẻm rộng 3m đã nâng cấp, taxi và ô tô con vào tận nhà thuận tiện.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà thổ cư, đã hoàn công. Thủ tục sang tên tại công chứng và văn phòng đăng ký đất đai thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Nhà gần trường đại học nào?

Nhà gần Đại học Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ và Đại học Y Dược Cần Thơ, rất tiện cho gia đình có con em học đại học hoặc đầu tư cho thuê.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà thổ cư hoàn công đủ điều kiện thế chấp, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ hồ sơ vay.

Nhà mới xây có bị bí, thiếu sáng không?

Không. Nhà có 2 giếng trời giúp lấy sáng và đón gió tự nhiên, không gian luôn thông thoáng dù diện tích gọn.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế căn #10811:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*