Bán nền 65m² đường số 5 TĐC An Bình, gần trường học, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

2.15 tỷ đồng

33.0 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

65.25 m²

Pháp lý

Khác

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nền đất thổ cư 65,25m² (4,5 × 14,5m) mặt tiền đường số 5, khu tái định cư An Bình, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,15 tỷ/nền, hướng Tây Bắc, lộ giới 15,5m, ngay cạnh hẻm kỹ thuật 2m. Vị trí gần Trường Tiểu học & THCS An Bình. Pháp lý: tái định cư còn nợ hạ tầng. Liên hệ Zalo tư vấn.

1. Tổng quan nền đất TĐC An Bình #10706 có gì nổi bật?

Đây là cặp nền liền kề tại khu tái định cư An Bình, mỗi nền diện tích 65,25m² với mặt tiền 4,5m và chiều sâu 14,5m. Nền nằm trên trục đường số 5 lộ giới 15,5m, hướng Tây Bắc, sát hẻm kỹ thuật 2m nên thông thoáng. Phù hợp xây nhà phố để ở hoặc giữ đất chờ tăng giá.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	65,25m² (4,5 × 14,5m)
Mặt tiền	4,5m
Lộ giới đường số 5	15,5m
Hẻm kỹ thuật	2m
Hướng	Tây Bắc
Loại hình	Đất nền (cặp nền liền kề)
Pháp lý	Tái định cư, còn nợ hạ tầng
Giá	2,15 tỷ/nền

✅ Đất thổ cư khu TĐC quy hoạch bài bản
✅ Đường số 5 lộ giới rộng 15,5m
✅ Sát hẻm kỹ thuật 2m, thoáng khí
✅ Gần Trường Tiểu học & THCS An Bình
✅ Cặp nền liền kề — mua 1 hoặc cả 2

2. Nền đất nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nền tọa lạc tại khu tái định cư An Bình, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đường nội khu đã hình thành. Điểm cộng lớn là vị trí gần Trường Tiểu học & THCS An Bình, rất thuận tiện cho gia đình có con nhỏ đưa đón mỗi ngày.

Giáo dục: Trường Tiểu học & THCS An Bình ngay gần khu
Hạ tầng nội khu: đường số 5 lộ giới 15,5m, hẻm kỹ thuật 2m
Khu vực: phường An Bình (Ninh Kiều) — khu dân cư đông đúc, trung tâm TP Cần Thơ

Phường An Bình nằm trong vùng lõi đô thị Ninh Kiều, kết nối thuận tiện về các trục giao thông chính của TP Cần Thơ.

3. Thông số kỹ thuật nền đất #10706 ra sao?

Mỗi nền có kích thước 4,5m mặt tiền × 14,5m chiều sâu, tổng 65,25m² — tỷ lệ vuông vắn, dễ thiết kế nhà phố. Nền tiếp giáp đường số 5 lộ giới 15,5m phía trước và hẻm kỹ thuật 2m, hướng Tây Bắc.

Diện tích mỗi nền: 65,25m² (4,5 × 14,5m)
Mặt tiền đường số 5: lộ giới 15,5m
Hẻm kỹ thuật: 2m
Hướng: Tây Bắc
Hình thức: cặp nền liền kề, có thể mua lẻ từng nền hoặc cả hai

4. Pháp lý nền TĐC An Bình như thế nào?

Pháp lý của nền là đất tái định cư, hiện còn nợ hạ tầng. Đây là đặc điểm phổ biến của nền TĐC: chủ đất nhận nền nhưng phần phí hạ tầng chưa nộp đủ, cần hoàn tất nghĩa vụ tài chính này trước hoặc trong quá trình sang tên, ra sổ.

Khiêm khuyến nghị Anh/Chị làm rõ ngay từ đầu các điểm sau trước khi đặt cọc:

Số tiền nợ hạ tầng còn lại và bên nào chịu
Tiến độ và thủ tục ra sổ của khu TĐC
Điều kiện sang tên, công chứng theo quy định địa phương

Anh/Chị cần Khiêm hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý nền TĐC An Bình, cứ nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm gửi thông tin chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất An Bình ra sao?

Nền đất khu TĐC An Bình thuộc phường An Bình, vùng trung tâm Ninh Kiều — khu vực có nhu cầu ở thực cao và mặt bằng giá đất nền ổn định. Với vị trí gần trường học, nền phù hợp cả người mua xây nhà ở thực lẫn nhà đầu tư giữ đất trung – dài hạn.

Vị trí trung tâm Ninh Kiều, dân cư hiện hữu đông
Gần trường học — lợi thế thanh khoản cho gia đình trẻ
Lộ giới đường rộng 15,5m, hạ tầng nội khu rõ ràng

Lưu ý: do pháp lý còn nợ hạ tầng, Anh/Chị nên tính chi phí hoàn tất hạ tầng vào tổng vốn đầu tư để có bài toán chính xác.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền TĐC An Bình #10706 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,15 tỷ/nền. Đây là cặp nền liền kề, Anh/Chị có thể mua một nền hoặc cả hai. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên, Khiêm sẽ trao đổi trực tiếp với chủ đất khi Anh/Chị có nhu cầu nghiêm túc.

Pháp lý nền như thế nào, có sổ chưa?

Nền là đất tái định cư, hiện còn nợ hạ tầng. Trước khi giao dịch, cần làm rõ số tiền nợ hạ tầng còn lại và thủ tục ra sổ, sang tên. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm trên đường số 5, khu TĐC An Bình, phường An Bình (Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đường số 5 có lộ giới 15,5m, nền sát hẻm kỹ thuật 2m, hướng Tây Bắc.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Đất nền thổ cư thường được ngân hàng cho vay tới khoảng 70% giá trị. Tuy nhiên với nền TĐC còn nợ hạ tầng, ngân hàng có thể yêu cầu hoàn tất pháp lý trước khi giải ngân. Khiêm tư vấn cụ thể theo từng ngân hàng tại Cần Thơ.

Gần trường học nào?

Nền nằm gần Trường Tiểu học & THCS An Bình, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

Mua được lẻ 1 nền không hay phải mua cả cặp?

Đây là cặp nền liền kề, Anh/Chị có thể mua lẻ từng nền 65,25m² hoặc mua cả hai để có diện tích lớn hơn. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm xác nhận hiện trạng.