Bán nền 81m² đường B39 KDC 91B GĐ3, đối diện công viên, Ninh Kiều

Nền đất 81m² (4,5 × 18m) mặt đường B39 thuộc KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,69 tỷ/nền, hướng Đông Nam, đối diện công viên, lộ nhựa 15m. Pháp lý sổ riêng, đang đợi sang tên cá nhân. Phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ đất.

1. Tổng quan nền đất B39 KDC 91B #10703 có gì nổi bật?

Nền B39 là lô đất nền 81m² trong KDC 91B giai đoạn 3, một trong những khu dân cư hiện hữu lâu đời và đông dân nhất khu vực Ninh Kiều. Lô có mặt tiền đường nhựa 15m, hướng Đông Nam, vị trí đối diện công viên — view thoáng, không bị nhà đối diện che chắn. Giá 3,69 tỷ.

• ✅ Mặt đường nhựa lớn 15m, thông thoáng
• ✅ Hướng Đông Nam, đón gió mát
• ✅ Đối diện công viên, view xanh
• ✅ Nằm trong KDC 91B hiện hữu, đông dân cư
• ✅ Diện tích vuông vức 4,5 × 18m, dễ xây dựng

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền B39 tọa lạc trong KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu dân cư trung tâm, kết nối thuận tiện với các trục đường chính của Ninh Kiều. Vị trí đối diện công viên nội khu mang lại không gian sống trong lành, thuận tiện đi bộ, tập thể dục.

KDC 91B là khu dân cư đã hình thành và lấp đầy phần lớn, hạ tầng đường nhựa, điện, nước, cống thoát hoàn chỉnh. Khu vực An Khánh và lân cận tập trung đông trường học, chợ, hàng quán, ngân hàng — tiện ích phục vụ đời sống đầy đủ, phù hợp gia đình về ở ổn định lâu dài.

• Tiện ích nội khu: công viên ngay đối diện nền
• Hạ tầng: lộ nhựa 15m trước nền, hẻm sau 2m
• Khu vực An Khánh, Ninh Kiều: gần các trục giao thông chính, trường học, chợ dân sinh

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có kích thước 4,5m mặt tiền × 18m chiều sâu, tổng diện tích 81m² vuông vức, rất thuận lợi cho thiết kế nhà phố. Mặt trước giáp đường nhựa 15m, mặt sau giáp hẻm 2m — tạo lối thoáng phía sau, thuận tiện thông gió và lấy sáng.

• Diện tích: 81m² (4,5 × 18m)
• Mặt tiền: đường nhựa 15m
• Hẻm sau: 2m
• Hướng: Đông Nam
• Vị trí: đối diện công viên KDC 91B

4. Pháp lý nền B39 #10703 như thế nào?

Nền B39 có sổ riêng, hiện đang trong quá trình đợi sang tên cá nhân. Đây là lô đất nền trong KDC 91B đã hình thành, hạ tầng hoàn chỉnh. Anh/Chị quan tâm nên liên hệ trực tiếp để Khiêm cung cấp thông tin pháp lý chi tiết và lịch trình sang tên cụ thể trước khi đặt cọc.

Khi sang tên, các khoản chi phí thông thường gồm: lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất, phí công chứng và phí đăng bộ. Để nắm chắc tình trạng pháp lý và tiến độ sang tên, Anh/Chị vui lòng nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm hỗ trợ kiểm tra hồ sơ trực tiếp.

5. Tiềm năng đầu tư nền KDC 91B thế nào?

Đất nền trong các KDC hiện hữu trung tâm Ninh Kiều luôn được săn đón nhờ tính thanh khoản cao và nhu cầu ở thực lớn. Giá BĐS Cần Thơ năm 2025 tăng 10–15%, đất liền thổ phổ biến 25–50 triệu/m². Với 3,69 tỷ cho 81m², nền B39 ở mức hợp lý với lợi thế mặt đường lớn và view công viên.

Lô đất phù hợp cả nhu cầu xây nhà ở thực lẫn giữ đất chờ tăng giá. Vị trí đối diện công viên và mặt tiền đường nhựa 15m là hai yếu tố giúp lô giữ giá tốt và dễ thanh khoản khi cần bán lại. Khu An Khánh thuộc vùng lõi đô thị Ninh Kiều — dư địa tăng giá ổn định theo đà phát triển hạ tầng thành phố.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền B39 KDC 91B #10703 có thương lượng không?

Giá niêm yết 3,69 tỷ/nền. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên, Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ đất.

Pháp lý nền đất thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ riêng, đang đợi sang tên cá nhân. Tiến độ và thủ tục sang tên cụ thể, Khiêm sẽ cung cấp khi Anh/Chị liên hệ để kiểm tra hồ sơ trực tiếp.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào thế nào?

Nền nằm trên đường B39, KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Mặt trước là lộ nhựa 15m, mặt sau giáp hẻm 2m, đối diện công viên.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Đất nền sổ riêng tại KDC hiện hữu thường được ngân hàng địa phương nhận thế chấp, hạn mức vay phổ biến khoảng 70% giá trị. Anh/Chị nên xác nhận với ngân hàng sau khi hoàn tất sang tên.

Diện tích và kích thước nền ra sao?

Nền rộng 81m², kích thước 4,5m mặt tiền × 18m chiều sâu, vuông vức, thuận lợi xây nhà phố.

Hướng nền là hướng nào?

Nền hướng Đông Nam — hướng đón gió mát, được nhiều gia đình ưa chuộng tại miền Tây.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế tại KDC 91B:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*