Bán đất 2 mặt tiền hẻm Nguyễn Văn Cừ nối dài, 130m², đang có 6 phòng trọ

Lô đất ở đô thị 130m² (ngang 5m × dài 26m), 2 mặt tiền, vuông vức tại hẻm 12-20 Nguyễn Văn Cừ nối dài, Khu vực 1, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đất sổ hồng riêng, hiện có sẵn 6 căn trọ đang cho thuê — dòng tiền ngay. Giá liên hệ, còn thương lượng. Phù hợp đầu tư xây trọ, căn hộ hoặc kinh doanh.

1. Tổng quan lô đất Nguyễn Văn Cừ #10693 có gì nổi bật?

Đây là lô đất ở đô thị 130m² hai mặt tiền hiếm có tại Khu vực 1, Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường Ninh Kiều. Đất vuông vức (ngang 5m, dài 26m), pháp lý sổ hồng riêng, trên đất đang có 6 phòng trọ cho thuê. Đây là dạng tài sản vừa giữ giá trị đất, vừa sinh dòng tiền đều mỗi tháng.

• ✅ 2 mặt tiền, đất vuông vức đẹp
• ✅ Sổ hồng riêng, sang tên nhanh
• ✅ Sẵn 6 phòng trọ — dòng tiền ngay
• ✅ Thích hợp xây trọ, căn hộ, kinh doanh

2. Lô đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Lô đất tọa lạc tại hẻm 12-20 Nguyễn Văn Cừ, thuộc Khu vực 1, tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đây là một trong những trục đường phát triển nhanh ở cửa ngõ Ninh Kiều, mật độ dân cư đông, nhu cầu thuê trọ và nhà ở cao — nền tảng thuận lợi cho cả đầu tư lẫn kinh doanh.

Tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài là trục kết nối quan trọng từ trung tâm Ninh Kiều đi các khu dân cư và khu công nghiệp lân cận. Vị trí nằm trong khu vực dân cư hiện hữu giúp lô đất luôn có nhu cầu thuê phòng ổn định, không phụ thuộc vào hạ tầng tương lai.

3. Thông số kỹ thuật lô đất ra sao?

Lô đất có diện tích 130m², kích thước ngang 5m và dài 26m, hình dáng vuông vức đều đặn — dễ thiết kế, không bị méo góc hay lãng phí diện tích. Điểm đặc biệt là đất có 2 mặt tiền, mở ra nhiều phương án khai thác.

• Diện tích: 130m² (ngang 5m × dài 26m)
• Lợi thế 2 mặt tiền: tăng khả năng kinh doanh, dễ chia lối đi cho dãy trọ
• Hiện trạng: 6 căn trọ đã xây và đang cho thuê
• Tiềm năng: giữ nguyên dãy trọ khai thác, hoặc xây mới trọ/căn hộ/mặt bằng kinh doanh

Toàn bộ thông số trên lấy theo mô tả gốc của lô đất. Anh/Chị muốn xem bản vẽ, ranh đất hay kiểm tra thực tế dãy trọ, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm sắp lịch đi xem trực tiếp.

4. Pháp lý lô đất Nguyễn Văn Cừ như thế nào?

Lô đất có pháp lý sổ hồng riêng — loại giấy tờ rõ ràng nhất, đảm bảo quyền sở hữu và thuận lợi khi sang tên, công chứng, thế chấp vay vốn. Đất ở đô thị, có thể yên tâm về mục đích sử dụng.

Với sổ hồng riêng, thủ tục chuyển nhượng thường gọn: ký công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế trước bạ và phí đăng bộ theo quy định, rồi sang tên. Anh/Chị nên yêu cầu xem bản chính sổ và đối chiếu ranh đất thực tế trước khi đặt cọc — Khiêm hỗ trợ kiểm tra cùng Anh/Chị.

5. Tiềm năng đầu tư của lô đất 6 phòng trọ này?

Điểm mạnh lớn nhất của lô đất là vừa giữ giá trị đất ở đô thị, vừa có sẵn dòng tiền từ 6 phòng trọ đang cho thuê. Tài sản đưa vào khai thác được ngay, không phải chờ xây dựng — điều hiếm gặp với đất nền thông thường.

• Dòng tiền sẵn có: 6 phòng trọ đang vận hành, khai thác ngay từ khi nhận nhà
• Lợi thế 2 mặt tiền: nâng giá trị thương mại, dễ chuyển đổi sang mặt bằng kinh doanh
• Linh hoạt phương án: giữ trọ hiện tại, nâng cấp dãy trọ, hoặc xây căn hộ dịch vụ
• Vị trí Ninh Kiều: khu trung tâm, nhu cầu thuê ở luôn cao

Đất ở trung tâm Ninh Kiều có sẵn dòng tiền thường được nhà đầu tư săn đón vì rủi ro thấp, vừa có thu nhập đều vừa kỳ vọng đất tăng giá theo thời gian. Anh/Chị quan tâm phương án khai thác cụ thể, nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi chi tiết.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá lô đất Nguyễn Văn Cừ #10693 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá hiện ở dạng liên hệ và còn thương lượng theo mô tả của chủ. Anh/Chị vui lòng gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm báo mức giá cập nhật và thông tin thương lượng chính xác nhất.

Pháp lý lô đất thế nào? Sang tên có nhanh không?

Lô đất có sổ hồng riêng, đất ở đô thị. Với sổ riêng, thủ tục công chứng và sang tên thường gọn, Anh/Chị chỉ cần chuẩn bị giấy tờ tùy thân và thực hiện nghĩa vụ thuế, phí theo quy định.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Lô đất ở hẻm 12-20 Nguyễn Văn Cừ, Khu vực 1, tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đất có 2 mặt tiền. Anh/Chị muốn xem đường vào thực tế, Khiêm dẫn đi trực tiếp.

Lô đất đang có sẵn nguồn thu chưa?

Có. Trên đất hiện có 6 căn trọ đang cho thuê, nên Anh/Chị có thể khai thác dòng tiền ngay sau khi nhận chuyển nhượng, không phải chờ đầu tư xây dựng.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Với pháp lý sổ hồng riêng, lô đất thuận lợi để thế chấp vay vốn. Các ngân hàng địa phương thường cho vay theo tỷ lệ phổ biến khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên tín dụng để tư vấn hồ sơ.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem đất và dãy trọ thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*