Bán nền 81m² KDC 91B giai đoạn 3, An Khánh, Ninh Kiều

Nền đất thổ cư 81m² (ngang 4,5m × dài 18m) tại KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,19 tỷ, sổ đỏ Công ty, hướng Tây Nam, mặt lộ nhựa 15m. Phù hợp xây nhà ở thực hoặc đầu tư giữ đất khu trung tâm. Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền KDC 91B giai đoạn 3 #10688 có gì nổi bật?

Đây là nền đất nền 81m² trong KDC 91B giai đoạn 3, An Khánh, Ninh Kiều — một trong những khu dân cư có hạ tầng hoàn chỉnh, lộ nhựa rộng tại trung tâm TP Cần Thơ. Nền có kích thước vuông vắn 4,5m × 18m, hướng Tây Nam, pháp lý sổ đỏ Công ty, giá 3,19 tỷ.

• ✅ Lộ nhựa 15m, ô tô tránh thoải mái
• ✅ Nền vuông 4,5 × 18m, dễ thiết kế nhà
• ✅ Pháp lý sổ đỏ Công ty rõ ràng
• ✅ KDC 91B trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh
• ✅ Hướng Tây Nam, giá 3,19 tỷ hợp lý

2. Nền nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc trong KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. KDC 91B là khu dân cư quy hoạch bài bản, đường nội khu trải nhựa rộng, nằm ở khu vực trung tâm Ninh Kiều — vùng lõi đô thị có mật độ tiện ích cao nhất Cần Thơ.

• Khu trung tâm Ninh Kiều: gần các trục đường lớn, kết nối nhanh vào nội ô
• Lộ nhựa 15m: trước nền là đường nhựa rộng, thuận tiện ô tô ra vào và kinh doanh
• Hạ tầng KDC hoàn chỉnh: điện, nước, đường nội khu đã hoàn thiện

KDC 91B từ lâu là địa chỉ được người mua tại An Khánh và Ninh Kiều ưu tiên nhờ vị trí trung tâm và pháp lý minh bạch.

3. Thông số kỹ thuật của nền ra sao?

Nền có diện tích 81m², kích thước ngang 4,5m và dài 18m — tỷ lệ cân đối, lý tưởng để xây nhà phố hoặc nhà liền thổ. Hướng Tây Nam, đất thổ cư, mặt tiền tiếp giáp lộ nhựa 15m.

• Diện tích: 81m² (4,5m mặt tiền × 18m chiều sâu)
• Hình dạng: vuông vắn, không lỗi phong thủy theo mô tả
• Hướng: Tây Nam
• Đường trước nền: lộ nhựa 15m

Với chiều ngang 4,5m và chiều sâu 18m, Anh/Chị có thể xây nhà phố nhiều tầng có sân hoặc gara, đáp ứng nhu cầu ở thực gia đình.

4. Pháp lý nền KDC 91B #10688 như thế nào?

Nền có pháp lý sổ đỏ đứng tên Công ty, là loại giấy tờ rõ ràng cho đất nền dự án KDC. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất miền Tây — pháp lý minh bạch giúp Anh/Chị yên tâm về quyền sử dụng và thuận lợi khi sang tên, xây dựng.

• Loại giấy tờ: sổ đỏ Công ty
• Khu vực quy hoạch KDC 91B giai đoạn 3, hạ tầng đã hoàn thiện
• Thủ tục sang tên: lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ theo quy định

Anh/Chị cần kiểm tra trực tiếp sổ và thông tin quy hoạch, Khiêm hỗ trợ xem hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi đặt cọc. Mọi thắc mắc pháp lý, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm tư vấn nhanh.

5. Tiềm năng đầu tư nền An Khánh, Ninh Kiều thế nào?

Đất nền trung tâm Ninh Kiều luôn có thanh khoản tốt nhờ quỹ đất khan hiếm tại vùng lõi đô thị. Giá BĐS Cần Thơ giai đoạn 2025 ghi nhận xu hướng tăng 10–15%/năm với nhà liền thổ, trong đó khu trung tâm như An Khánh, Ninh Kiều thuộc nhóm giữ giá và tăng giá bền nhất.

• Nền thổ cư có lộ nhựa 15m phù hợp cả ở thực lẫn cho thuê/kinh doanh sau khi xây
• KDC 91B hạ tầng hoàn chỉnh — giảm rủi ro so với đất chưa có hạ tầng
• Mức 3,19 tỷ cho 81m² đất trung tâm là tầm giá nhiều khách ở thực và đầu tư cân nhắc

So với các nền cùng khu vực trung tâm Ninh Kiều, nền 81m² mặt lộ nhựa rộng với sổ đỏ rõ ràng là lựa chọn đáng xem cho người muốn an cư lâu dài.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền KDC 91B #10688 có thương lượng không?

Giá niêm yết là 3,19 tỷ cho nền 81m². Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ và báo mức tốt nhất.

Pháp lý nền thế nào, sang tên có nhanh không?

Nền có sổ đỏ đứng tên Công ty, pháp lý rõ ràng. Thủ tục sang tên gồm lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra hồ sơ và làm thủ tục.

Nền nằm ở đâu, đường vào ra sao?

Nền thuộc KDC 91B giai đoạn 3, phường An Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Trước nền là lộ nhựa rộng 15m, ô tô ra vào và tránh nhau thoải mái.

Kích thước nền có vuông vắn không?

Nền ngang 4,5m, dài 18m, tổng 81m² — tỷ lệ cân đối, dễ thiết kế nhà phố nhiều tầng có sân hoặc chỗ để xe.

Có vay ngân hàng để mua nền được không?

Đất nền KDC pháp lý sổ đỏ thường được ngân hàng địa phương nhận thế chấp, mức vay phổ biến khoảng 70% giá trị. Anh/Chị nên liên hệ ngân hàng để được thẩm định cụ thể.

Hướng nền là hướng nào?

Nền có hướng Tây Nam. Đây là một trong các hướng được nhiều gia đình lựa chọn, Khiêm có thể tư vấn thêm về bố trí nhà theo hướng khi Anh/Chị đến xem thực tế.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế tại KDC 91B, An Khánh, Ninh Kiều:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*