Bán nhà trệt lầu 2 mặt tiền 4 phòng ngủ hẻm Liên Tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, Tân An, gần ĐH Y Dược

Nhà phố trệt lầu 2 mặt tiền, diện tích 47m² (DTSD 94m²), hẻm Liên Tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Giá 2,49 tỷ, sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh, 4 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), tặng nội thất. Gần Đại học Y Dược Cần Thơ. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan nhà phố Tân An #10443 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu 2 mặt tiền, diện tích đất 47m², DTSD 94m², nằm hẻm Liên Tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ, gần Đại học Y Dược. Điểm hiếm là nhà có tới 4 phòng ngủ (gồm 1 phòng ngủ tầng trệt), tặng full nội thất, giá tốt 2,49 tỷ, sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh.

• ✅ Nhà 2 mặt tiền, hiếm có
• ✅ 4 phòng ngủ — có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh
• ✅ Tặng full nội thất trong nhà
• ✅ Gần Đại học Y Dược Cần Thơ

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc hẻm Liên Tổ 3-4, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ — khu dân cư đông đúc, gần Đại học Y Dược Cần Thơ. Là nhà 2 mặt tiền nên thoáng và thuận tiện, phù hợp ở thực, cho thuê hoặc kinh doanh online tại nhà.

Tiện ích xung quanh:

• Trong 500m: chợ dân sinh, trường học, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê
• Trong 2km: Đại học Y Dược Cần Thơ, các trục đường lớn Nguyễn Văn Cừ, 3 Tháng 2
• Kết nối: ra trung tâm Ninh Kiều nhanh qua đường Nguyễn Văn Cừ

Khu Tân An gần trường đại học, bệnh viện nên nhu cầu thuê và mua ở thực luôn cao, đặc biệt với gia đình đông người.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí công năng ra sao?

Nhà thiết kế trệt lầu trên nền đất 47m², DTSD 94m², là nhà 2 mặt tiền. Bố trí công năng gồm:

• Tầng trệt: sân đậu xe, phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ tầng trệt
• Tầng lầu: các phòng ngủ còn lại, ban công thoáng mát

Tổng cộng 4 phòng ngủ — rất hiếm với nhà diện tích này, thích hợp cho gia đình đông người, cho thuê hoặc kinh doanh online tại nhà. Nhà tặng kèm full nội thất: bộ ghế sofa, bộ bàn ăn, tủ bếp, cửa xingfa, rèm cửa, quạt…

4. Pháp lý nhà phố Tân An #10443 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh — pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây, giúp Anh/Chị an tâm.

• Sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh
• Tặng kèm nội thất trong nhà
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ

Anh/Chị cần xem sổ gốc và đối chiếu thực tế, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm hẹn lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này thế nào?

Với mức giá 2,49 tỷ cho nhà 2 mặt tiền, 4 phòng ngủ, tặng nội thất, gần Đại học Y Dược, đây là lựa chọn tốt cả để ở lẫn đầu tư cho thuê. Giá nhà liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m² và tăng 10–15%/năm.

• Gần trường đại học → nhu cầu thuê phòng/căn hộ mini ổn định
• 4 phòng ngủ phù hợp gia đình đông người hoặc cho thuê
• Pháp lý hoàn chỉnh, tặng nội thất → tiết kiệm chi phí, thanh khoản tốt

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Tân An #10443 có thương lượng không?

Giá rao 2,49 tỷ là mức tốt cho nhà 2 mặt tiền 4 phòng ngủ khu Tân An. Anh/Chị thiện chí, Khiêm sẽ hỗ trợ trao đổi với chủ. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng thổ cư hoàn chỉnh. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong vài ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5% và các phí công chứng, đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà ở hẻm Liên Tổ 3-4, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ. Là nhà 2 mặt tiền, lộ 3m, gần Đại học Y Dược Cần Thơ.

Nhà có để lại nội thất không?

Có. Nhà tặng full nội thất gồm bộ ghế sofa, bộ bàn ăn, tủ bếp, cửa xingfa, rèm cửa, quạt… Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Nhà gần Đại học Y Dược Cần Thơ và các trường học các cấp khu Tân An, thuận tiện cho gia đình có con đi học hoặc khai thác cho thuê đối tượng sinh viên, nhân viên y tế.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): 0932 911 957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*