Bán nền thổ cư hẻm 246 chợ Tầm Vu, Tân An, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

Giá Liên Hệ

Thương lượng

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

61.2 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nền đất thổ cư 100% diện tích 61,2m² (4,68 x 13,3) tại hẻm 246 chợ Tầm Vu, phường Tân An (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ). Hướng Đông Bắc, sổ hồng riêng, có giấy phép xây dựng chính, lộ 3,6m đã nâng cấp không ngập. Giá thương lượng - liên hệ.

1. Tổng quan

Thông số	Chi tiết
Diện tích	61,2m² (4,68 x 13,3)
Hướng	Đông Bắc
Pháp lý	Sổ hồng thổ cư 100%, có GPXD chính
Lộ giới	Lộ 3,6m đã nâng cấp, không ngập
Giá	Giá thương lượng - liên hệ

USP nổi bật:

✅ Thổ cư 100%, sổ hồng riêng sẵn sàng sang tên
✅ Có giấy phép xây dựng chính, xây nhà ngay
✅ Lộ 3,6m đã nâng cấp, đường không ngập
✅ Nằm trục chính của hẻm, cách mặt tiền 150m
✅ Hướng Đông Bắc, vị trí gần chợ Tầm Vu

2. Vị trí & kết nối

Nền đất tọa lạc tại hẻm 246 chợ Tầm Vu, phường Tân An (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ). Đây là khu dân cư hiện hữu, đông đúc, gắn liền với chợ Tầm Vu - một trong những khu chợ quen thuộc lâu đời của khu vực.

Nền cách mặt tiền đường lớn khoảng 150m, nằm ngay trục chính của hẻm nên việc di chuyển ra vào thuận tiện. Lộ trước nền rộng 3,6m, đã được nâng cấp nên xe ra vào dễ dàng và đặc biệt không bị ngập - một yếu tố rất được người mua tại Tân An, Ninh Kiều quan tâm.

Với vị trí thuộc phường Tân An (Hưng Lợi cũ), Ninh Kiều, đây là khu vực trung tâm đông dân cư, tiện cho cả nhu cầu để ở lâu dài lẫn an cư gần chợ, gần các tuyến đường nội đô.

3. Pháp lý & tình trạng

Nền đất có sổ hồng thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên. Đặc biệt, nền đã có giấy phép xây dựng chính - nghĩa là người mua có thể tiến hành xây nhà ngay mà không vướng thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đây là điểm cộng lớn bởi tâm lý mua bất động sản tại Cần Thơ luôn đặt pháp lý lên hàng đầu. Sổ thổ cư 100% kèm GPXD chính giúp người mua an tâm cả về quyền sở hữu lẫn khả năng xây dựng. Anh/Chị có thể liên hệ Zalo 0932 911 957 để được gửi hình ảnh sổ và kiểm tra thông tin pháp lý cụ thể.

4. Tiềm năng đầu tư

Nền đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu tại phường Tân An, Ninh Kiều luôn có nhu cầu thực cao - cả mua để ở lẫn mua xây nhà cho thuê. Vị trí gần chợ Tầm Vu là lợi thế cho dòng tiền khai thác sau này.

Sau sáp nhập 1/7/2025, khu vực Ninh Kiều cũ vẫn là trung tâm đô thị của TP Cần Thơ mới, mặt bằng giá nhà liền thổ duy trì xu hướng tăng đều qua các năm. Nền có pháp lý hoàn chỉnh, diện tích vừa tầm tài chính, phù hợp người mua an cư hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm sạch pháp lý để giữ giá trị lâu dài.

5. FAQ

Nền đất hẻm 246 chợ Tầm Vu có diện tích bao nhiêu?

Nền có diện tích 61,2m², kích thước 4,68m ngang x 13,3m dài, toàn bộ là đất thổ cư 100%. Đây là diện tích vuông vắn, phù hợp xây nhà phố để ở hoặc xây cho thuê tại khu vực phường Tân An, Ninh Kiều.

Pháp lý của nền đất này như thế nào?

Nền có sổ hồng thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng và đã có giấy phép xây dựng chính. Người mua có thể công chứng sang tên và tiến hành xây dựng ngay. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem chi tiết sổ và giấy tờ.

Đường vào nền có rộng và có bị ngập không?

Lộ trước nền rộng 3,6m và đã được nâng cấp, nằm trên trục chính của hẻm. Đặc biệt khu vực này không bị ngập, xe ra vào thuận tiện. Nền cách mặt tiền đường lớn khoảng 150m.

Giá bán nền đất là bao nhiêu?

Hiện giá bán đang ở mức thương lượng - Anh/Chị vui lòng liên hệ trực tiếp để được báo giá tốt nhất và thông tin chi tiết. Gọi 0932 911 957 hoặc nhắn Zalo để được tư vấn nhanh.

Nền đất nằm ở vị trí nào trong TP Cần Thơ?

Nền tọa lạc tại hẻm 246 chợ Tầm Vu, phường Tân An (Hưng Lợi cũ, trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ). Đây là khu dân cư hiện hữu thuộc trung tâm đô thị Cần Thơ, gần chợ và các tuyến đường nội đô.