Bán nền mặt tiền hẻm 38 đường 3/2, Tân An, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

2.30 tỷ đồng

35.1 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

65.55 m²

Pháp lý

Chưa rõ

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nền đất mặt tiền hẻm 38 đường 3 Tháng 2, phường Tân An (cũ: Hưng Lợi, quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 3,45 x 19m (65,55m²), thổ cư 100%, giá 2,3 tỷ bao giấy tờ. Hẻm thông ra chợ Da Liễu và nhiều tuyến đường, gần các trường đại học, cao đẳng trọng điểm. Đất sạch, pháp lý minh bạch. Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất này có gì nổi bật?

Đây là nền đất mặt tiền hẻm 38 đường 3 Tháng 2, ngay khu Tân An (Hưng Lợi cũ) — vùng lõi sinh viên và dân cư đông đúc của Ninh Kiều. Nền 3,45 x 19m (65,55m²), thổ cư 100%, giá 2,3 tỷ đã bao giấy tờ. Hẻm 38 thông ra chợ Da Liễu và nhiều tuyến đường, kết nối nhanh tới các trường đại học, cao đẳng trọng điểm Cần Thơ.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	3,45 x 19m (65,55m²)
Loại đất	Thổ cư 100%
Vị trí	Mặt tiền hẻm 38 đường 3/2
Đặc điểm	Hẻm thông nhiều hướng
Pháp lý	Đất sạch, minh bạch
Giá bán	2,3 tỷ (bao giấy tờ)

✅ Thổ cư 100%, đất sạch
✅ Mặt tiền hẻm thông ra chợ Da Liễu
✅ Gần nhiều trường đại học, cao đẳng
✅ Giá 2,3 tỷ đã bao giấy tờ

2. Nền nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Nền tọa lạc tại hẻm 38 đường 3 Tháng 2, phường Tân An — khu vực trung tâm học đường và dân cư sầm uất của Ninh Kiều. Hẻm thông ra chợ Da Liễu và nhiều tuyến đường, di chuyển linh hoạt.

Trong 500m: chợ Da Liễu, quán ăn, nhà trọ sinh viên, tiện ích dân sinh
Trong 2km: các trường đại học, cao đẳng trọng điểm, bệnh viện, siêu thị
Kết nối: ra nhanh đường 3 Tháng 2, Nguyễn Văn Linh, trung tâm Ninh Kiều

Vị trí gần cụm trường đại học rất phù hợp để xây nhà ở kết hợp cho thuê phòng sinh viên — nguồn cầu ổn định.

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có kích thước 3,45 x 19m, tổng 65,55m², dạng đất nở hậu chiều sâu phù hợp xây nhà phố nhỏ hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê. Toàn bộ là thổ cư 100% nên xây dựng được ngay, không phải chuyển đổi mục đích. Mặt tiền nằm trên hẻm thông nên thoáng và thuận tiện đi lại nhiều hướng.

4. Pháp lý nền đất Tân An #10559 như thế nào?

Nền là thổ cư 100%, đất sạch, pháp lý minh bạch, giá bán đã bao giấy tờ — Anh/Chị mua an tâm, không phát sinh chi phí ẩn. Khiêm khuyến nghị xem trực tiếp giấy tờ gốc khi đi khảo sát để chắc chắn tuyệt đối. Khiêm hỗ trợ kiểm tra sổ, quy hoạch và hướng dẫn thủ tục công chứng sang tên (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng). Cần xem giấy tờ, Anh/Chị nhắn Zalo cho Khiêm để được gửi ảnh.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Đất khu Tân An – Hưng Lợi luôn có thanh khoản tốt nhờ vị trí trung tâm và cụm trường đại học bao quanh. Với 2,3 tỷ cho nền thổ cư 65,55m² (khoảng 35 triệu/m²), mức giá hợp lý so với mặt bằng trung tâm Ninh Kiều thường 35–42 triệu/m². Tiềm năng khai thác phòng trọ sinh viên tạo dòng tiền đều, trong khi giá đất khu vực duy trì đà tăng 10–15%/năm theo xu hướng thị trường Cần Thơ 2025–2026.