BĐS Cần Thơ - ảnh 1 | Cantho.Land #10460

BĐS Cần Thơ - ảnh 2 | Cantho.Land #10460

BĐS Cần Thơ - ảnh 3 | Cantho.Land #10460

Đất nền#10460

Bán nền KDC 3A đường F3, An Bình, gần ĐH FPT

📍 Cần Thơ

1.69 tỷ đồng

21.3 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

79.3 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nền đất thổ cư KDC 3A đường F3, phường An Bình (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), diện tích 79,3m² (4,5 × 16,95), hướng Đông Nam, sổ riêng thổ cư 100%, lộ 4m ô tô tới nền, tặng giấy phép xây dựng 1 trệt 1 lửng. Giá 1,69 tỷ (thương lượng nhẹ). Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan sản phẩm

Nếu Anh/Chị đang tìm một nền đất pháp lý sạch, vị trí trung tâm để an cư hoặc đầu tư tại An Bình, đây là sản phẩm đáng cân nhắc. Nền nằm trong khu dân cư 3A trên trục đường F3 — khu vực đã có hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu.

Hạng mục	Thông tin
Diện tích	79,3m² (4,5 × 16,95) ✅
Lộ giới	Đường nhựa 4m, ô tô tới tận nền ✅
Hướng	Đông Nam, đón gió mát ✅
Pháp lý	Sổ riêng, thổ cư 100% ✅
Giá	1,69 tỷ (thương lượng nhẹ) ✅

Lưu ý đặc biệt: Nền được tặng kèm giấy phép xây dựng chính 1 trệt 1 lửng — Anh/Chị có thể tiến hành xây dựng ngay mà không phải mất thời gian, chi phí xin phép từ đầu. Đây là điểm cộng hiếm có với một nền đất ở phân khúc này.

2. Vị trí & kết nối

Nền tọa lạc tại KDC 3A, đường F3, phường An Bình (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) — một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh ở cửa ngõ trung tâm.

Từ vị trí nền, Anh/Chị dễ dàng kết nối tới các tiện ích quan trọng:

Chợ nổi Cái Răng — điểm du lịch và giao thương sầm uất bậc nhất Cần Thơ, thuận tiện cho cả sinh hoạt lẫn kinh doanh.
Chợ An Bình — chợ dân sinh ngay trong khu vực, đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày.
Đại học FPT — nguồn cầu thuê trọ, kinh doanh dịch vụ sinh viên ổn định, là lợi thế lớn cho ai muốn khai thác cho thuê.

Với lộ 4m ô tô vào tận nền, việc di chuyển và vận chuyển vật liệu xây dựng đều thuận lợi. Phường An Bình hiện là khu vực kết nối tốt giữa khu dân cư hiện hữu và các trục giao thông chính của thành phố.

3. Pháp lý

Pháp lý luôn là yếu tố được người mua bất động sản Cần Thơ đặt lên hàng đầu, và sản phẩm này đáp ứng đầy đủ:

Sổ riêng — nền đã tách thửa, sang tên công chứng nhanh gọn.
Thổ cư 100% — toàn bộ diện tích là đất ở, không phải chuyển mục đích sử dụng.
Tặng giấy phép xây dựng 1 trệt 1 lửng — giảm thủ tục, tiết kiệm thời gian cho người mua.

Anh/Chị hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch và an toàn khi giao dịch. Mọi giấy tờ đều sẵn sàng để Anh/Chị kiểm tra trực tiếp.

4. Tiềm năng đầu tư

Khu vực phường An Bình (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) sở hữu nhiều yếu tố hỗ trợ tăng giá bền vững:

Vị trí cửa ngõ trung tâm: gần các đầu mối giao thương như chợ nổi Cái Răng, thuận lợi cho cả an cư lẫn kinh doanh.
Cầu thuê ổn định từ Đại học FPT: sinh viên và người lao động tạo nguồn khai thác cho thuê đều đặn nếu Anh/Chị xây nhà trọ hoặc nhà cho thuê.
Pháp lý sạch + GPXD sẵn: giúp sản phẩm thanh khoản tốt hơn khi cần sang nhượng.
Diện tích vuông vức 4,5 × 16,95: ngang đủ rộng, dài hợp lý, dễ thiết kế nhà phố ở thực hoặc kết hợp kinh doanh.

Mức giá 1,69 tỷ (thương lượng nhẹ) cho một nền thổ cư hoàn chỉnh, sổ riêng, có GPXD tại An Bình là hợp lý so với mặt bằng khu vực.