Bán nền góc 3 mặt tiền đường 1A TĐC An Bình, thông ra Hoàng Quốc Việt

Nền đất góc 3 mặt tiền 102m² (6×17m) tọa lạc đường 1A khu tái định cư An Bình, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều/Bình Thủy), TP Cần Thơ. Giá 4,5 tỷ, hướng Tây Bắc, lộ giới 19m, thông trực tiếp ra đường Hoàng Quốc Việt. Vị trí góc xéo công viên hồ — lý tưởng để kinh doanh, đầu tư. Liên hệ Zalo xem nền thực tế.

1. Tổng quan nền đất góc 1A TĐC An Bình #10680 có gì nổi bật?

Đây là nền đất góc 3 mặt tiền hiếm có tại khu tái định cư An Bình, diện tích 102m² (ngang 6m × dài 17m), giá 4,5 tỷ. Nền nằm trên đường 1A, lộ giới 19m, hướng Tây Bắc, thông ra đường lớn Hoàng Quốc Việt. Vị trí góc xéo công viên hồ, phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc giữ đầu tư.

USP nổi bật:

• ✅ Nền góc 3 mặt tiền, hiếm
• ✅ Lộ giới 19m, thoáng rộng
• ✅ Thông thẳng ra Hoàng Quốc Việt
• ✅ Xéo công viên hồ, view đẹp
• ✅ Thích hợp kinh doanh, đầu tư

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc đường 1A khu tái định cư An Bình, phường An Bình, TP Cần Thơ — khu dân cư đã có hạ tầng hoàn chỉnh, đường nhựa, điện nước đầy đủ. Điểm cộng lớn nhất là nền thông trực tiếp ra đường Hoàng Quốc Việt, một trong những trục đường chính kết nối nhanh vào trung tâm Ninh Kiều.

Vị trí góc 3 mặt tiền với lộ giới 19m tạo lợi thế mặt bằng rộng, dễ tiếp cận từ nhiều hướng — yếu tố quyết định khi mở mặt bằng kinh doanh, mua bán. Nền nằm xéo công viên hồ, không gian thoáng đãng, gần khu vực trường học theo mô tả thực tế của chủ nền.

• Kết nối: thông ra Hoàng Quốc Việt → trung tâm Ninh Kiều thuận tiện
• Tiện ích quanh khu: công viên hồ (xéo nền), trường học gần khu
• Hạ tầng: khu tái định cư An Bình đã hoàn thiện đường, điện, nước

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có diện tích 102m², kích thước ngang 6m và dài 17m — tỷ lệ vuông vức, dễ phân lô thiết kế xây dựng. Là nền góc 3 mặt tiền nên độ thông thoáng và khả năng khai thác mặt bằng cao hơn hẳn nền thường.

• Diện tích: 102m² (6m × 17m)
• Dạng nền: góc 3 mặt tiền
• Lộ giới: 19m
• Hướng: Tây Bắc
• Tình trạng: đất nền, sẵn sàng xây dựng

Với lộ giới 19m và vị thế góc, Anh/Chị có thể linh hoạt xây nhà phố kết hợp mặt bằng kinh doanh, hoặc giữ đất chờ tăng giá. Mọi thông tin chi tiết, Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm gửi hình ảnh và tư vấn cụ thể.

4. Pháp lý nền đất 1A An Bình #10680 như thế nào?

Nền có pháp lý là biên bản giao nền (BBGN) chủ gốc — dạng giấy tờ phổ biến với các nền tái định cư chưa ra sổ riêng. Đây là nền chủ gốc, chưa qua mua đi bán lại nhiều lần, giúp quá trình kiểm tra nguồn gốc rõ ràng.

• Loại giấy tờ: biên bản giao nền (BBGN), chủ gốc
• Khu tái định cư An Bình — đất tái định cư có chủ trương rõ ràng
• Khi sang tên/ra sổ: chi phí gồm thuế trước bạ và phí công chứng theo quy định

Với pháp lý BBGN, Khiêm khuyến nghị Anh/Chị xem kỹ hồ sơ gốc và lộ trình ra sổ trước khi xuống tiền. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra hồ sơ pháp lý miễn phí — nhắn Zalo 0932 911 957 để được tư vấn.

5. Tiềm năng đầu tư của nền góc này thế nào?

Nền góc 3 mặt tiền tại khu dân cư hiện hữu luôn có thanh khoản và biên độ tăng giá tốt hơn nền thường. Lợi thế thông ra Hoàng Quốc Việt cùng lộ giới 19m biến nền này thành mặt bằng kinh doanh tiềm năng — yếu tố hiếm trong các nền tái định cư.

• Nền góc 3 mặt tiền: khai thác mặt bằng tối đa, dễ cho thuê/kinh doanh
• Vị trí xéo công viên hồ: giá trị view, phù hợp ở thực kết hợp kinh doanh
• Khu vực Cần Thơ 2025 ghi nhận giá nhà liền thổ tăng 10–15%/năm, nền góc trục chính hưởng lợi rõ
• Mức 4,5 tỷ cho nền góc 102m² 3 mặt tiền trục lộ giới 19m là tầm giá hợp lý cho mục tiêu vừa ở vừa đầu tư

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền đất góc 1A An Bình #10680 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 4,5 tỷ cho nền góc 102m². Anh/Chị quan tâm nghiêm túc, Khiêm sẵn sàng kết nối trực tiếp chủ nền để thương lượng mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm hỗ trợ.

Pháp lý nền là gì? Có sổ riêng chưa?

Nền có pháp lý biên bản giao nền (BBGN) chủ gốc — dạng giấy tờ thường gặp với nền tái định cư. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra hồ sơ gốc và tư vấn lộ trình ra sổ riêng trước khi giao dịch.

Nền nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nền trên đường 1A khu tái định cư An Bình, phường An Bình, TP Cần Thơ, thông trực tiếp ra đường Hoàng Quốc Việt. Lộ giới 19m, vị trí góc 3 mặt tiền, xéo công viên hồ.

Nền này phù hợp để làm gì?

Với vị thế góc 3 mặt tiền, lộ giới 19m và view công viên hồ, nền thích hợp xây nhà ở kết hợp mặt bằng kinh doanh, mua bán, hoặc giữ đất đầu tư chờ tăng giá.

Có vay ngân hàng để mua nền được không?

Với nền pháp lý BBGN, khả năng vay tùy thuộc chính sách từng ngân hàng và tình trạng ra sổ. Khiêm tư vấn cụ thể từng trường hợp khi Anh/Chị liên hệ.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế tại khu tái định cư An Bình:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*