Bán nền KDC 91B đối diện công viên 81m² hướng Đông Nam – Cần Thơ

Nền đất đường B39, KDC 91B giai đoạn 3, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Vị trí đối diện công viên, hướng Đông Nam, diện tích 4,5 × 18 = 81m². Lộ nhựa 15m, đã có sổ đỏ. Giá 3,690 tỷ/nền. Nền đẹp để xây nhà ở hoặc đầu tư tại khu trung tâm sầm uất.

1. Tổng quan nền KDC 91B #10566 có gì nổi bật?

Nền đất nằm trên đường B39, KDC 91B giai đoạn 3 — một trong những khu dân cư hiện hữu đông đúc và đáng sống bậc nhất khu vực. Điểm cộng lớn là nền đối diện công viên, hướng Đông Nam đón gió mát, mặt đường nhựa rộng 15m.

USP nổi bật:

• ✅ Đã có sổ đỏ, sang tên ngay
• ✅ Đối diện công viên, không gian thoáng
• ✅ Hướng Đông Nam mát mẻ
• ✅ Lộ nhựa 15m rộng rãi
• ✅ KDC 91B sầm uất, tiện ích đầy đủ

2. Nền nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc tại KDC 91B giai đoạn 3, phường Tân An (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ — khu trung tâm, mật độ dân cư cao, hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh. KDC 91B nổi tiếng là khu quy hoạch lâu đời, đường nội khu rộng, gần các trục giao thông chính.

• Trong khu: công viên đối diện nền, đường B39 lộ nhựa 15m
• Kết nối: gần các trục chính nội ô Ninh Kiều, thuận tiện về trung tâm
• Tiện ích: trường học, chợ, quán xá, dịch vụ trong KDC hiện hữu

Vị trí trung tâm và sầm uất giúp nền 91B luôn có thanh khoản cao, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư.

3. Đặc điểm kỹ thuật của nền

Nền hình chữ nhật 4,5m × 18m, diện tích 81m² — kích thước phổ biến, dễ xây nhà phố 1 trệt nhiều lầu. Mặt nền tiếp giáp lộ nhựa 15m và nhìn thẳng ra công viên, đảm bảo không gian sống thoáng, sáng.

• Ngang 4,5m, dài 18m
• Lộ nhựa trước nền 15m
• Hướng Đông Nam
• Đối diện công viên

4. Pháp lý nền 91B #10566 thế nào?

Nền đã có sổ đỏ — pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện công chứng sang tên và xin phép xây dựng. Đây là yếu tố hàng đầu với người mua đất tại Cần Thơ.

Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc. Để kiểm tra sổ thực tế và xem nền, liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư khu 91B

KDC 91B thuộc vùng lõi trung tâm, quỹ đất ngày càng khan hiếm nên giá duy trì ổn định và tăng đều. Giá đất nền khu trung tâm Ninh Kiều 2025 tăng 10–15%/năm. Nền đối diện công viên, hướng đẹp như #10566 thường được săn đón.

• Mua ở thực: trung tâm, đầy đủ tiện ích, view công viên
• Đầu tư: thanh khoản cao, dễ bán lại nhờ vị trí lõi
• So sánh: nền đối diện công viên thường chênh 5–15% so với nền nội khu

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền 91B #10566 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,690 tỷ/nền. Mức thương lượng tùy thiện chí hai bên, anh/chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được báo giá tốt nhất và xem nền thực tế.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nền đã có sổ đỏ. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Nền nằm trên đường B39, KDC 91B giai đoạn 3, phường Tân An (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ, đối diện công viên, mặt lộ nhựa 15m.

Có còn nền nào khác trong khu không?

Đây là sản phẩm chào bán theo cặp nền. Anh/chị có nhu cầu mua 1 hoặc nhiều nền liền kề, liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn quỹ nền hiện có.

Có vay ngân hàng để mua nền không?

Được. Với nền sổ đỏ tại khu trung tâm như 91B, ngân hàng địa phương thường hỗ trợ vay tới 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối chuyên viên ngân hàng.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*