Bán đất nền mặt tiền Ngô Hữu Hạnh Ninh Kiều Cần Thơ 8,5 tỷ

Tổng Quan Sản Phẩm

Nền đất mặt tiền tại Ngô Hữu Hạnh giao Trương Định, Phường Ninh Kiều, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là cơ hội sở hữu BĐS tại vị trí thương mại sầm uất — chỉ cách Đại Lộ Hoà Bình 200m. Diện tích 107.4m² với chiều sâu 23m, hiện đã có nhà trệt lửng sẵn sàng kinh doanh.

Mức giá 8.5 tỷ đồng cho mặt tiền đường gần trung tâm Ninh Kiều là mức đầu tư xứng đáng.

Thông Số Chi Tiết

Vị Trí — Nút Giao Ngô Hữu Hạnh – Trương Định

Đường Ngô Hữu Hạnh nằm trong khu vực thương mại sôi động nhất Ninh Kiều, gần nhiều tiện ích quan trọng.

Lợi thế vị trí:

• Cách Đại Lộ Hoà Bình chỉ 200m — trục đường trung tâm TP Cần Thơ
• Nút giao Ngô Hữu Hạnh – Trương Định — vị trí dễ nhận diện
• Khu vực thương mại sầm uất, lưu lượng người cao
• Gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng
• Trung tâm quận Ninh Kiều — giá trị BĐS cao nhất Cần Thơ

Đặc Điểm Nổi Bật

Chiều sâu 23m — lợi thế lớn cho kinh doanh. Ngang 4.5m × sâu 23m cho phép:

• Phần trước: Cửa hàng, showroom mặt tiền
• Phần giữa: Kho hàng, bếp, phụ trợ
• Phần sau: Sân sau, lối đi phụ

Có sẵn nhà trệt lửng — không cần đầu tư xây dựng ngay, sử dụng được luôn. Có thể kinh doanh ngay hoặc cho thuê trong khi chờ xây dựng.

Pháp lý hỗn hợp: 50m² thổ cư + 57.4m² đất CLN — tổng 107.4m². Phần CLN có thể chuyển đổi mục đích sử dụng khi cần.

Phân Tích Đầu Tư

Mức giá 79.1 triệu/m² cho mặt tiền gần Đại Lộ Hoà Bình — mức giá rất cạnh tranh. BĐS mặt tiền tại khu vực này có giá phổ biến 80–150 triệu/m².

Tiềm năng:

• Gần Đại Lộ Hoà Bình — khu vực giá đất cao nhất Cần Thơ
• Kinh doanh mặt tiền: quán ăn, cà phê, dịch vụ — doanh thu cao
• Cho thuê mặt bằng: 15–25 triệu/tháng tại khu vực này
• Xây mới 3–4 tầng: tăng giá trị gấp 1.5–2 lần

Phù Hợp Với Ai?

• Nhà đầu tư tìm đất mặt tiền gần trung tâm Ninh Kiều
• Doanh nhân muốn mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng
• Người kinh doanh cần mặt bằng vị trí đắc địa

Liên Hệ Tư Vấn

📞 Hotline/Zalo: 0931 339 204

🌐 Website: cantho.land

*Sản phẩm #10197 — Cantho.Land tư vấn miễn phí, hỗ trợ pháp lý và thủ tục vay ngân hàng.*