Bán đất nền Cái Răng Ninh Kiều 67.5m² giá 750 triệu - Cần Thơ

Đất nền Tái Định Cư Cái Răng (Tân Phú) tại phường Đội Hưng Phú, Ninh Kiều — diện tích 67,5m² (4,5 × 15m), mặt tiền đường 14m. Gần công viên, kề Trạm Y Tế phường. Có biên bản giao nền, giá chỉ 750 triệu (~11,1 triệu/m²). Chính chủ bán. Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Nền đất nằm trong dự án Tái Định Cư Cái Răng (Tân Phú) — khu dân cư quy hoạch bài bản với đường nội bộ rộng, hạ tầng đồng bộ. Vị trí mặt tiền đường 14m mang lại lợi thế lớn cho kinh doanh hoặc xây nhà ở tiện nghi.

Thông số chính:

• Diện tích: 67,5m² (ngang 4,5m × dài 15m)
• Vị trí: Khu TĐC Cái Răng (Tân Phú), P. Đội Hưng Phú, Ninh Kiều
• Giá bán: 750 triệu (~11,1 triệu/m²)
• Pháp lý: Biên bản giao nền chính thức (chờ sổ)
• Đường trước: 14m
• Hướng: Tây Bắc
• Mã tin: #10033

Vị Trí — Khu TĐC Quy Hoạch, Tiện Ích Đầy Đủ

Dự án TĐC Cái Răng (Tân Phú) là khu tái định cư được nhà nước quy hoạch tại phường Đội Hưng Phú — vị trí giao thoa giữa Ninh Kiều và Cái Răng. Sau sáp nhập 1/7/2025, khu vực này thuộc TP. Cần Thơ mới, hưởng lợi từ hạ tầng đô thị đang phát triển.

Tiện ích lân cận:

• Cách công viên chỉ 10m — không gian xanh, tập thể dục, vui chơi trẻ em
• Kề Trạm Y Tế phường — chăm sóc sức khỏe tiện lợi
• Gần trường học các cấp
• Khu dân cư mới đang phát triển sôi động
• Đường nội bộ rộng 14m — mặt tiền kinh doanh giá trị

Pháp Lý — Biên Bản Giao Nền

Nền đất có biên bản giao nền chính thức từ dự án tái định cư. Đây là dạng pháp lý phổ biến ở khu TĐC — nền đất do nhà nước giao, có quyền sử dụng hợp pháp, đang chờ cấp sổ hồng.

Lưu ý quan trọng:

• Biên bản giao nền là giấy tờ hợp lệ, có giá trị pháp lý
• Người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ và quy hoạch tại thời điểm giao dịch
• Khi dự án hoàn tất thủ tục, sẽ được cấp sổ hồng riêng

Phân Tích Giá — Dưới 1 Tỷ, Mặt Tiền 14m

750 triệu cho nền đất mặt tiền đường 14m tại Ninh Kiều — mức giá rất cạnh tranh:

• Đất mặt tiền đường rộng Ninh Kiều: 25–60 triệu/m²
• Đất khu TĐC Ninh Kiều: 10–18 triệu/m²
• Lô này: 11,1 triệu/m² — thuộc phân khúc giá tốt

Lợi thế đường trước 14m rất hiếm trong tầm giá dưới 1 tỷ. Khi dự án hoàn thiện hạ tầng và khu dân cư đông đúc hơn, giá trị nền đất sẽ tăng đáng kể.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình cần nhà giá rẻ: Ngân sách 750 triệu mua đất + 800 triệu – 1 tỷ xây nhà = tổng khoảng 1,5–1,8 tỷ có nhà mới tại Ninh Kiều. Rẻ hơn đáng kể so với mua nhà có sẵn.

Nhà đầu tư mua đất giữ: Mặt tiền 14m, khu TĐC đang phát triển — giá trị tăng 15–25% khi khu dân cư hoàn thiện. Vốn đầu tư thấp, rủi ro thấp.

Kinh doanh nhỏ: Mặt tiền đường rộng 14m — lý tưởng mở cửa hàng tạp hóa, quán ăn, dịch vụ phục vụ khu dân cư mới.

Liên Hệ Xem Đất

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10033

Đất nền TĐC mặt tiền 14m, gần công viên, giá chỉ 750 triệu tại Ninh Kiều. Chính chủ bán, liên hệ ngay.

Câu Hỏi Thường Gặp

Đất có sổ hồng chưa?

Hiện có biên bản giao nền chính thức từ dự án TĐC. Đang chờ cấp sổ hồng riêng. Đây là dạng pháp lý hợp lệ cho khu tái định cư.

Đường trước rộng bao nhiêu?

Đường nội bộ rộng 14m — mặt tiền kinh doanh giá trị, xe tải, ô tô ra vào thoải mái.

Khu TĐC Cái Răng (Tân Phú) ở đâu?

Nằm tại phường Đội Hưng Phú, Ninh Kiều — khu vực giao thoa giữa Ninh Kiều và Cái Răng. Gần công viên, Trạm Y Tế, trường học.

Có thể xây nhà ngay không?

Có. Đất đã có biên bản giao nền, hạ tầng hoàn chỉnh — có thể xin phép xây dựng và thi công ngay.