Bán đất nền 90m² đường B14 KDC Tân Phú Cần Thơ 2 tỷ

Đất nền KDC Tân Phú đường B14 Hưng Phú Ninh Kiều với sổ hồng riêng đầy đủ, lộ giới 16m rộng rãi, điện âm hoàn chỉnh và không ngập nước là sản phẩm hạ tầng tốt nhất trong tầm 1,8 tỷ tại khu vực này. 90m² (4,5m x 20m) hướng Đông Bắc, cách chợ 586 chỉ 1,5km, gần Bệnh Viện Hoàn Mỹ 2km.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10295
• Loại hình: Đất nền KDC
• Vị trí: Đường B14, KDC Tân Phú, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 1,8 tỷ VNĐ (20 triệu/m²)
• Diện tích: 90 m² (4,5m x 20m)
• Hướng: Đông Bắc – thoáng mát
• Lộ giới đường B14: 16 m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – đầy đủ, an toàn

Điểm Nổi Bật

Hạ tầng "4 sạch" – hiếm ở phân khúc 1,8 tỷ

KDC Tân Phú đường B14 có hạ tầng đồng bộ bậc nhất phân khúc:

Điện âm: Cáp điện chôn ngầm dưới đất — không có dây điện chằng chịt trên đường, thẩm mỹ đô thị cao.

Không ngập nước: Hệ thống thoát nước được thiết kế tốt — mùa mưa Cần Thơ không lo ngập úng. Đây là điểm cực kỳ quan trọng với đồng bằng sông Cửu Long.

Đường rộng 16m: Ô tô lưu thông 2 chiều dễ dàng, xe tải vật liệu xây dựng vào tận nền.

Hạ tầng tiện ích đang hoàn thiện: Trạm y tế, Ban Chỉ huy quân sự, trường cấp 2, trường mầm non đang xây dựng trong KDC.

Sổ hồng riêng – 20 triệu/m² cực kỳ cạnh tranh

Với sổ hồng riêng đầy đủ, 20 triệu/m² cho đất KDC Ninh Kiều lộ 16m không ngập là mức giá thấp nhất thị trường hiện tại. So sánh:

• Đất KDC Hưng Phú/Phú An cùng diện tích: 28–40 triệu/m².
• Đất KDC 91B: 40–60 triệu/m².

KDC Tân Phú B14 là cơ hội vào hạ tầng tốt với chi phí thấp nhất phân khúc.

Vị trí tiện ích đầy đủ

• Chợ 586: 1,5 km — nguồn thực phẩm tươi sống hàng ngày tiện lợi.
• Bệnh Viện Hoàn Mỹ: 2 km — y tế chất lượng cao gần nhà.
• Trung tâm Cần Thơ: 7 km — di chuyển ~15–20 phút.
• Trường học đang xây: Trong KDC — con em sau này đi học gần, không phải đưa đón xa.

Phân Tích Giá Trị

Tổng vốn xây nhà 2 tầng:

• Đất 1,8 tỷ + Xây nhà 2 tầng (sàn ~120m²): 1,2–1,6 tỷ
• Tổng: 3,0–3,4 tỷ — nhà mới 2 tầng KDC Tân Phú Hưng Phú Ninh Kiều

So với mua nhà xây sẵn cùng khu vực (thường 3,5–5 tỷ), mua đất tự xây tiết kiệm 500 triệu – 1,5 tỷ và được thiết kế theo ý muốn.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 90m², ranh giới, ONT.

2. Hạ tầng thực tế: Xem tại chỗ điện âm, cống thoát nước, mặt đường.

3. Trường học + trạm y tế: Xác nhận tiến độ xây dựng.

4. Quy hoạch B14: Tra cứu tại UBND phường Hưng Phú.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Đất

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường B14, KDC Tân Phú, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Đất nền 90m² B14 KDC Tân Phú Ninh Kiều 1,8 tỷ là sản phẩm hội tụ đủ yếu tố hạ tầng tốt — sổ hồng riêng, lộ 16m, điện âm, không ngập — với mức giá 20 triệu/m² thấp nhất phân khúc. Phù hợp gia đình trẻ xây nhà tự thiết kế hoặc nhà đầu tư tích sản đất KDC Ninh Kiều bền vững.