Bán đất nền 200m² mặt tiền Trần Bạch Đằng Cần Thơ 6 tỷ

Tóm tắt: Đất nền 200m² góc 2 mặt tiền đường Trần Bạch Đằng, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 5,5 tỷ, sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Cạnh Trường Đại Học Y Dược Cần Thơ — tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng hoàn thiện. Liên hệ xem đất qua Zalo.

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

Đất nền Trần Bạch Đằng nằm ở đâu, có gì đặc biệt?

Nền đất 200m² (5m × 40m) tọa lạc tại góc 2 mặt tiền đường Trần Bạch Đằng — tuyến đường dự mở nằm cạnh khuôn viên Trường Đại Học Y Dược Cần Thơ. Đây là khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh, lộ giới đường chính 10m, đường cạnh 2m.

Vị trí góc 2 mặt tiền mang lại nhiều lợi thế:

• ✅ Mặt tiền chính lộ giới 10m — thuận tiện kinh doanh, mở cửa hàng
• ✅ Cạnh Đại Học Y Dược Cần Thơ — nhu cầu thuê trọ, dịch vụ sinh viên rất cao
• ✅ Giáp khu phát triển cao tầng — tiềm năng tăng giá dài hạn
• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư 100% — pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh
• ✅ Đường sắp mở rộng, hạ tầng đang nâng cấp

Thông số kỹ thuật nền đất #10089

Pháp lý đất nền Trần Bạch Đằng #10089 như thế nào?

Nền đất đã có sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%, pháp lý hoàn chỉnh. Chính chủ bán trực tiếp, không qua trung gian. Thủ tục sang tên nhanh gọn — ước tính chi phí sang tên khoảng 1–1,5% giá trị (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ).

Anh Chị quan tâm có thể liên hệ Khiêm để xem giấy tờ gốc và kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định.

💬 Zalo tư vấn: 0932 911 957

Tiềm năng đầu tư khu vực Trần Bạch Đằng ra sao?

Khu vực Trần Bạch Đằng đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh. Đường dự mở sẽ kết nối trực tiếp với các trục đường chính của Ninh Kiều, tạo giá trị gia tăng lớn cho BĐS xung quanh.

Những yếu tố hỗ trợ tăng giá:

• Cạnh ĐH Y Dược Cần Thơ: nhu cầu nhà trọ, phòng cho thuê, dịch vụ ăn uống sinh viên rất lớn — phù hợp xây nhà trọ hoặc kinh doanh
• Khu phát triển cao tầng: các dự án chung cư, thương mại đang triển khai gần đó
• Lộ giới 10m: đường mở rộng giúp BĐS mặt tiền tăng giá đáng kể
• Giá hiện tại 27,5 triệu/m²: so với mặt bằng chung Ninh Kiều (35–50 triệu/m²), đây là mức giá rất hấp dẫn

Với diện tích 200m² góc 2 mặt tiền, nền đất phù hợp xây khách sạn mini, nhà hàng, quán cà phê, nhà trọ sinh viên, hoặc giữ đất chờ tăng giá.

Câu hỏi thường gặp

Giá đất nền Trần Bạch Đằng #10089 có thương lượng không?

Giá chốt 5,5 tỷ cho 200m² (tương đương 27,5 triệu/m²). Chính chủ bán, có thể thương lượng nhẹ khi xem đất trực tiếp. Liên hệ Khiêm qua Zalo để được hỗ trợ đàm phán.

Pháp lý rõ ràng không? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, pháp lý hoàn chỉnh. Sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai khoảng 10–15 ngày làm việc sau khi hoàn tất công chứng.

Đường Trần Bạch Đằng ở đâu? Gần những tiện ích gì?

Đường Trần Bạch Đằng nằm cạnh khuôn viên ĐH Y Dược Cần Thơ, thuộc Ninh Kiều. Gần chợ, trường học, bệnh viện đa khoa, và các trục đường chính.

Có thể vay ngân hàng mua đất này không?

Có. Đất có sổ hồng riêng, ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị (khoảng 3,8 tỷ). Khiêm có thể giới thiệu ngân hàng đối tác hỗ trợ thủ tục.

Nền đất phù hợp xây gì?

Góc 2 mặt tiền 200m² phù hợp xây: khách sạn mini (4–5 tầng), nhà hàng/quán ăn, phòng trọ sinh viên (gần ĐH Y Dược), hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

Đặt lịch xem đất — Miễn phí tư vấn

Anh Chị muốn xem đất thực tế hoặc kiểm tra giấy tờ pháp lý, liên hệ Khiêm ngay:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): 0932 911 957

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*