Bán đất nền 150m² Nhơn Ái Ninh Kiều Cần Thơ 800 triệu - Full thổ cư

Đất nền 150m² full thổ cư tại xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ — mặt tiền rộng 10m, view sông thoáng mát, cách QL61C chỉ 800m. Lộ ô tô, tặng thêm 50m² đất mé sông (tổng sử dụng ~180m²). Sổ hồng riêng, giá chỉ 800 triệu (~5,3 triệu/m²). Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Lô đất nền diện tích lớn 150m² với mặt tiền 10m thoáng đãng — hiếm có trong tầm giá dưới 1 tỷ. Đặc biệt, chủ đất tặng thêm 50m² đất mé sông liền kề, nâng tổng diện tích sử dụng thực tế lên khoảng 180m². View sông mát mẻ, không khí trong lành — lý tưởng cho nhà vườn miền Tây.

Thông số chính:

• Diện tích sổ: 150m² (mặt tiền 10m)
• Diện tích sử dụng: ~180m² (tặng 50m² đất mé sông)
• Vị trí: Xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 800 triệu (~5,3 triệu/m²) — có thương lượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Đường vào: Lộ ô tô
• Đặc điểm: View sông, thoát nước hông 2m + sau 2m
• Mã tin: #10026

Vị Trí — Gần QL61C, Ven Đô Cần Thơ

Nhơn Ái nằm ở vùng ven đô TP. Cần Thơ (sau sáp nhập 1/7/2025), cách Quốc lộ 61C chỉ 800m — trục đường chính kết nối Cần Thơ với Hậu Giang và các tỉnh miền Tây.

Lợi thế vị trí:

• Cách QL61C 800m — kết nối liên tỉnh thuận tiện
• Lộ ô tô — di chuyển dễ dàng, không qua hẻm nhỏ
• View sông thoáng mát — cảnh quan tự nhiên đẹp
• Có thoát nước 2 bên (hông + sau) — giảm nguy cơ ngập
• Khu vực đang phát triển, hạ tầng được đầu tư nâng cấp

Pháp Lý — Sổ Hồng Riêng, Thổ Cư Full

• Sổ hồng riêng — chính chủ, sang tên nhanh
• Thổ cư 100% — toàn bộ 150m² là đất ở
• Cọc 2 tháng có công chứng — quy trình giao dịch rõ ràng

Phân Tích Giá — 5,3 Triệu/m² Tại Cần Thơ

Giá 800 triệu cho 150m² thổ cư, tương đương chỉ 5,3 triệu/m² — thuộc phân khúc giá rẻ nhất thị trường Cần Thơ hiện nay.

• Đất ven đô Cần Thơ (Nhơn Ái, vùng ngoại thành): 4–8 triệu/m²
• Đất hẻm trung tâm Ninh Kiều: 15–30 triệu/m²

Với mặt tiền 10m (gấp đôi đất thông thường), view sông, và tổng sử dụng 180m² — giá trị thực tế chỉ ~4,4 triệu/m² tính theo diện tích sử dụng. Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng QL61C và đô thị mở rộng hoàn thiện.

Phù Hợp Với Ai?

Người muốn xây nhà vườn: Mặt tiền 10m + view sông + 180m² sử dụng — thiết kế nhà vườn miền Tây với sân trước rộng, vườn cây ăn trái, bờ kè sông. Không gian sống lý tưởng.

Nhà đầu tư dài hạn: Đất thổ cư dưới 1 tỷ tại Cần Thơ ngày càng hiếm. Mua giữ 3–5 năm, kỳ vọng tăng giá 15–25% khi đô thị mở rộng.

Gia đình cần diện tích rộng giá rẻ: 800 triệu có 150m² thổ cư + 50m² bonus — xây nhà 3–4 phòng ngủ vẫn còn dư sân vườn.

Liên Hệ Xem Đất

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10026

150m² thổ cư + 50m² mé sông, mặt tiền 10m, view sông — chỉ 800 triệu. Cơ hội hiếm tại Cần Thơ.

Câu Hỏi Thường Gặp

50m² đất mé sông có pháp lý không?

Đất mé sông là phần tặng thêm ngoài sổ. 150m² trong sổ hồng là thổ cư 100% có pháp lý đầy đủ.

Đường vào có rộng không?

Lộ ô tô — xe hơi ra vào thoải mái. Cách QL61C khoảng 800m.

Khu vực có ngập không?

Đất có thoát nước hông 2m và phía sau 2m. Nên khảo sát thực tế vào mùa mưa để đánh giá thêm.

Giá có thương lượng không?

Có. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để thỏa thuận. Cọc 2 tháng có công chứng.