Bán đất nền 139m² Nhơn Ái Ninh Kiều Cần Thơ 800 triệu

Đất nền 139m² (4,6 × 30,3m) tại xã Nhơn Ái, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ — lộ ô tô, hướng sông thoáng mát, thổ cư toàn bộ. Cách đường Nguyễn Văn Cừ 3km, cách trung tâm thành phố 10km. Giá chỉ 800 triệu (~5,76 triệu/m²). Liên hệ Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Lô đất nền diện tích rộng 139m² tại xã Nhơn Ái — khu vực ven đô đang phát triển thuộc Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Với mức giá chỉ 800 triệu, đây là một trong những lô đất có giá tốt nhất tại Ninh Kiều hiện nay — phù hợp cho người mua lần đầu hoặc nhà đầu tư tìm đất giá rẻ có tiềm năng tăng giá.

Thông số chính:

• Diện tích: 139m² (ngang 4,6m × dài 30,3m)
• Vị trí: Xã Nhơn Ái, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 800 triệu (~5,76 triệu/m²)
• Pháp lý: Thổ cư, giấy tờ đầy đủ
• Đường vào: Lộ ô tô
• Đặc điểm: Hướng sông, có đường thoát nước 2m phía sau
• Mã tin: #10036

Vị Trí — Ven Đô Ninh Kiều, Tiềm Năng Phát Triển

Nhơn Ái nằm ở phía Tây Ninh Kiều, là khu vực ven đô đang trong giai đoạn đô thị hóa. Sau ngày sáp nhập 1/7/2025, xã Nhơn Ái (trước đây thuộc huyện Phong Điền) nay thuộc TP. Cần Thơ mới, được quy hoạch phát triển đô thị mở rộng.

Kết nối giao thông:

• Cách đường Nguyễn Văn Cừ 3km — trục đường chính kết nối Ninh Kiều
• Cách trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 10km
• Nằm trên lộ ô tô — di chuyển thuận tiện, không phải đi vào hẻm nhỏ
• Hạ tầng cơ sở hoàn chỉnh: điện, nước, đường bê tông

Cảnh quan:

• Hướng sông thoáng mát — không khí trong lành, tầm nhìn đẹp
• Có đường thoát nước 2m phía sau — đảm bảo thoáng sạch, không ngập
• Môi trường yên tĩnh, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc xây nhà vườn

Pháp Lý

Đất có giấy tờ thổ cư đầy đủ, minh bạch. Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ tại thời điểm giao dịch và nên nhờ công chứng viên xác nhận để đảm bảo an toàn pháp lý.

Phân Tích Giá — Dưới 1 Tỷ, Diện Tích Rộng

Mức giá 800 triệu cho 139m² đất thổ cư, tương đương chỉ 5,76 triệu/m² — thuộc phân khúc giá rẻ nhất tại Ninh Kiều hiện nay.

So sánh thị trường 2025–2026:

• Đất ven đô Ninh Kiều (Nhơn Ái, An Bình): 4–8 triệu/m²
• Đất hẻm trung tâm Ninh Kiều: 12–25 triệu/m²
• Đất mặt tiền Ninh Kiều: 35–60 triệu/m²

Với đà đô thị hóa và quy hoạch mở rộng sau sáp nhập, đất khu vực Nhơn Ái có tiềm năng tăng giá 15–25% trong 3–5 năm tới khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện.

Phù Hợp Với Ai?

Người mua đất giá rẻ xây nhà ở: Ngân sách dưới 1 tỷ, muốn diện tích rộng 139m² để xây nhà sân vườn. Hướng sông mát mẻ, môi trường sống tốt.

Nhà đầu tư dài hạn: Đất ven đô Ninh Kiều giá 5,76 triệu/m² — mua giữ 3–5 năm chờ hạ tầng hoàn thiện, kỳ vọng tăng giá 15–25%.

Người muốn xây nhà vườn: Dài 30,3m, hướng sông — lý tưởng để thiết kế nhà vườn theo phong cách miền Tây, có sân trước, vườn cây, sân sau thoát nước.

Lưu Ý Khi Mua

• Nên khảo sát thực tế để đánh giá đường vào, tình trạng ngập mùa mưa
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý tại thời điểm giao dịch
• Đất ngang 4,6m — cân nhắc thiết kế nhà phù hợp (nhà ống hoặc nhà vườn dài)

Liên Hệ Xem Đất

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10036

Đất nền 139m² Nhơn Ái, Ninh Kiều — hướng sông, lộ ô tô, giá chỉ 800 triệu. Cơ hội hiếm cho người mua đất giá tốt tại Cần Thơ.

Câu Hỏi Thường Gặp

Nhơn Ái thuộc quận nào?

Nhơn Ái trước đây thuộc huyện Phong Điền, nay thuộc TP. Cần Thơ mới sau sáp nhập 1/7/2025. Khu vực được quy hoạch phát triển đô thị mở rộng.

Đường vào có rộng không?

Đất nằm trên lộ ô tô — xe hơi ra vào thoải mái, không phải đi qua hẻm nhỏ.

Có bị ngập không?

Đất có đường thoát nước 2m phía sau. Tuy nhiên, khu vực ven sông nên khảo sát thực tế vào mùa mưa để đánh giá chính xác.

Giá 800 triệu có thương lượng không?

Liên hệ trực tiếp Zalo 0932 911 957 để trao đổi thêm về giá.