Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng đường B12 KDC Hưng Phú

Nhà phố trệt 2 lầu + sân thượng tại đường B12, KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 72m² (4,5m x 16m), DTSD 300m², hướng Tây Bắc, sổ hồng hoàn công, có hẻm bên hông và phía sau. 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng thờ, sân thượng thoáng. Giá 5,8 tỷ. Liên hệ Zalo.

1. Tổng quan nhà phố B12 Hưng Phú #10630

Nhà vị trí đẹp trên đường B12, KDC Hưng Phú, kết cấu trệt 2 lầu sân thượng với diện tích sử dụng lớn 300m². Có hẻm bên hông và lối thoát hiểm phía sau — hiếm và an toàn.

• ✅ Sổ hồng, đã hoàn công
• ✅ DTSD lớn 300m², 4 phòng ngủ
• ✅ Có hẻm hông + lối thoát hiểm phía sau
• ✅ Sân thượng thoáng mát, phòng sinh hoạt chung

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc đường B12, KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú — khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, gần trung tâm Cái Răng và kết nối nhanh sang Ninh Kiều.

• Trong khu: đường nội bộ B12, dân cư đông, công viên, tiện ích KDC
• Lân cận: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng
• Kết nối: ra Quốc lộ 1A, cầu Cần Thơ, trung tâm Ninh Kiều thuận tiện

3. Thông số kỹ thuật căn nhà

Nhà đất 72m² (ngang 4,5m, dài 16m), diện tích sử dụng tới 300m² nhờ kết cấu trệt 2 lầu sân thượng. Đặc biệt có hẻm hông 2m và lối thoát hiểm phía sau 2m. Bố trí gồm phòng khách rộng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, không gian bếp rộng, 5 WC, ban công và sân thượng thoáng mát.

4. Pháp lý nhà phố Hưng Phú #10630 ra sao?

Nhà có sổ hồng, đã hoàn công — tài sản trên đất được ghi nhận đầy đủ, thuận lợi sang tên và vay ngân hàng. Phí sang tên cơ bản gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ. Anh/chị liên hệ Zalo để xem sổ và đặt lịch xem nhà thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư khu Hưng Phú

KDC Hưng Phú là khu dân cư sầm uất của Cái Răng, gần trung tâm và kết nối thuận tiện với Ninh Kiều. Nhà DTSD lớn, nhiều phòng, có hẻm thông thoáng phù hợp gia đình lớn hoặc khai thác cho thuê. Giá nhà phố khu Hưng Phú duy trì đà tăng 10–15%/năm, thanh khoản tốt.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà B12 Hưng Phú #10630 có thương lượng không?

Giá 5,8 tỷ, anh/chị thiện chí có thể trao đổi thêm khi đi xem nhà thực tế.

Pháp lý nhà thế nào?

Sổ hồng, đã hoàn công, sang tên thuận lợi trong 7–15 ngày làm việc.

Nhà có mấy phòng?

Nhà 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, bếp và sân thượng.

Nhà có hẻm thoát hiểm không?

Có. Nhà có hẻm bên hông 2m và lối thoát hiểm phía sau 2m — thoáng và an toàn.

Có vay ngân hàng được không?

Có. Nhà sổ hồng hoàn công nên ngân hàng dễ định giá, LTV thường tới 70%.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*