Bán nhà 1 trệt 1 lầu cặp sông Cái Răng Bé, Thạnh Thắng

📍 Cần Thơ

2.49 tỷ đồng

29.0 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

86 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

4 PN

Phòng tắm

3 WC

Quận/Huyện

Cái Răng

Nhà 1 trệt 1 lầu cặp sông Cái Răng Bé, khu vực Thạnh Thắng, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích sổ 86,2m² (4,9m x 17,5m), thực tế tới 145m² (4,9m x 29m), thổ cư 100%. Hướng Đông Bắc, 4 phòng ngủ, 3 WC, có điện năng lượng mặt trời. Giá 2,49 tỷ. Liên hệ Zalo.

1. Tổng quan nhà cặp sông Cái Răng Bé #10627

Nhà view sông Cái Răng Bé, sân trước đậu xe 7 chỗ, sân sau trồng rau ngắm sông — không gian sống thoáng đãng hiếm có ở mức giá 2,49 tỷ. Diện tích thực tế rộng hơn nhiều so với sổ.

Thông số	Chi tiết
Diện tích sổ	86,2m² (4,9m x 17,5m)
Diện tích thực tế	~145m² (4,9m x 29m)
Kết cấu	1 trệt 1 lầu
Phòng ngủ / WC	4 / 3
Hướng	Đông Bắc
Lộ trước nhà	6,5m (xe tải)
Pháp lý	Thổ cư 100%, GPXD

✅ Thổ cư 100%, có giấy phép xây dựng
✅ Cặp sông Cái Răng Bé — view thoáng mát
✅ Diện tích thực tế tới 145m²
✅ Hệ thống điện năng lượng mặt trời

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc khu vực Thạnh Thắng, phường Cái Răng, cặp sông Cái Răng Bé. Lộ trước nhà rộng 6,5m, xe tải lưu thông, kết nối qua di tích Tây Đô và chợ Cái Chanh.

Trong 500m: chợ Cái Chanh, di tích Tây Đô, khu dân cư đông
Tiện ích: trường học, cửa hàng, dịch vụ dân sinh
Đặc điểm: cặp sông, sân sau ngắm sông, dân cư đông mua bán được

3. Thông số kỹ thuật & nội thất

Nhà có diện tích sổ 86,2m² (ngang 4,9m, dài 17,5m), thực tế sử dụng tới 145m² (dài 29m). Kết cấu 1 trệt 1 lầu, có giấy phép xây dựng. Bố trí gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt, có thể dùng 1 phòng trên lầu để thờ cúng), 3 WC — tất cả phòng đều có cửa sổ. Nhà trang bị hệ thống năng lượng mặt trời, sân trước đậu xe 7 chỗ, sân sau trồng rau cặp sông.

4. Pháp lý nhà Cái Răng Bé #10627 ra sao?

Nhà thổ cư 100%, có giấy phép xây dựng (GPXD). Diện tích sổ 86,2m² nhưng thực tế sử dụng tới 145m² — phần chênh lệch người mua nên xem kỹ trên giấy tờ khi giao dịch. Em sẽ cung cấp đầy đủ sổ và GPXD khi anh/chị liên hệ Zalo. Phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ.

5. Tiềm năng đầu tư nhà view sông

Nhà cặp sông với sân vườn rộng là dòng sản phẩm được ưa chuộng nhờ không gian sống trong lành, hiếm có ở khu trung tâm. Diện tích thực tế lớn (145m²) cùng vị trí dân cư đông, gần chợ Cái Chanh giúp nhà có thanh khoản tốt và dư địa tăng giá theo đà chung của Cái Răng (10–15%/năm).