Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường D14 KDC Hồng Loan, Cái Răng

Nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 85m² (5x17) tại đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 3,9 tỷ, sổ hồng thổ cư đã hoàn công, hướng Đông Bắc, lộ giới 19m ô tô tránh nhau. Diện tích sử dụng 150m² với 2 phòng ngủ, 2 WC, sân trước sân sau và ban công. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà D14 KDC Hồng Loan có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố 1 trệt 1 lầu hoàn thiện tại đường D14, KDC Hồng Loan, Cái Răng. Trên nền đất 85m² (ngang 5m, dài 17m), nhà có diện tích sử dụng 150m² gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, sân trước sân sau và ban công. Pháp lý sổ hồng thổ cư đã hoàn công, sẵn sàng sang tên.

Các điểm mạnh nổi bật:

• ✅ Sổ hồng thổ cư, đã hoàn công
• ✅ Lộ giới 19m, ô tô vào tận nhà
• ✅ 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ tiện sinh hoạt
• ✅ Sân trước sân sau, ban công thoáng
• ✅ Nằm trong KDC Hồng Loan quy hoạch bài bản

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà tọa lạc tại đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. KDC Hồng Loan là khu dân cư quy hoạch đồng bộ ở cửa ngõ phía Nam thành phố, hệ thống đường nội khu rộng rãi. Với lộ giới mặt đường D14 lên tới 19m, ô tô ra vào và tránh nhau dễ dàng — lợi thế lớn cho cả ở thực lẫn kinh doanh.

KDC Hồng Loan thuộc khu vực Cái Răng, kết nối thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều cũng như tuyến quốc lộ đi các tỉnh miền Tây. Khu dân cư hiện hữu đã có cư dân sinh sống ổn định, hạ tầng điện nước đầy đủ.

3. Thông số kỹ thuật và công năng ra sao?

Căn nhà có nền đất ngang 5m, dài 17m (85m²), xây dựng kết cấu 1 trệt 1 lầu với tổng diện tích sử dụng 150m². Bố trí công năng gồm: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, sân trước, sân sau và ban công. Nhà hướng Đông Bắc.

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, sân trước, sân sau
• Tầng lầu: phòng ngủ, ban công
• Số phòng ngủ: 2
• Số WC: 2
• Hướng nhà: Đông Bắc

Thiết kế 1 trệt 1 lầu kèm sân trước sân sau giúp căn nhà thông thoáng, phù hợp gia đình muốn có không gian sinh hoạt riêng tư mà vẫn đủ diện tích sử dụng.

4. Pháp lý căn nhà như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Căn nhà có sổ hồng thổ cư và đã hoàn công — pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch. Đất thổ cư đã được công nhận, nhà hoàn công đầy đủ nên thủ tục sang tên nhanh gọn, không vướng quy hoạch treo hay tranh chấp.

Thủ tục sang tên thường mất 7–15 ngày làm việc, chi phí gồm thuế trước bạ 0,5% giá trị tài sản, phí công chứng và phí đăng bộ. Với sổ hồng hoàn công sẵn, Anh/Chị có thể dùng chính căn nhà làm tài sản thế chấp khi cần vay ngân hàng. Mọi thắc mắc về hồ sơ pháp lý, Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm gửi bản photo sổ tham khảo trước khi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư và giá trị khu vực ra sao?

KDC Hồng Loan, Cái Răng là khu dân cư quy hoạch bài bản tại cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ, thu hút cư dân nhờ hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện. Giá BĐS liền thổ tại Cần Thơ năm 2025 dao động phổ biến 25–50 triệu/m² và xu hướng tăng 10–15%/năm.

Với mức giá 3,9 tỷ cho căn nhà 1 trệt 1 lầu nền 85m², sổ hồng hoàn công, đây là lựa chọn cân đối giữa ở thực và tích lũy tài sản. Lộ giới 19m ô tô giúp căn nhà có thanh khoản tốt và dư địa tăng giá theo đà phát triển của khu Cái Răng.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà D14 KDC Hồng Loan #10697 có thương lượng không?

Giá niêm yết 3,9 tỷ. Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm sẵn sàng kết nối trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức tốt nhất. Liên hệ Zalo để được tư vấn cụ thể về giá và điều kiện thanh toán.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng thổ cư đã hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh. Thủ tục sang tên thường mất 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào ra sao?

Nhà nằm tại đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Lộ giới mặt đường 19m, ô tô vào tận nhà và tránh nhau thoải mái.

Có vay ngân hàng mua nhà này được không?

Được. Với sổ hồng hoàn công đầy đủ, ngân hàng thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kết nối ngân hàng tại Cần Thơ để định giá và làm hồ sơ.

Nhà phù hợp với ai?

Căn nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, sân trước sân sau, phù hợp gia đình ở thực muốn có không gian riêng tư trong khu dân cư hiện hữu, hoặc nhà đầu tư tích lũy tài sản tại khu Cái Răng.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*