Bán nhà trệt 2 lầu đường D6 KDC Hồng Loan, Cái Răng, gần BV Nam Cần Thơ

Nhà phố trệt 2 lầu kiên cố tọa lạc mặt đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Diện tích 80m² (5x16m), DTSD 240m², 4 phòng ngủ, 4 toilet, hướng Đông Nam. Thổ cư hoàn công, sổ hồng riêng. Gần Bệnh viện Nam Cần Thơ và Bến xe Trung tâm. Giá 4,85 tỷ thương lượng. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà D6 KDC Hồng Loan #10686 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt 2 lầu (3 tầng) xây kiên cố trên nền đất 80m² ngang 5m, dài 16m, diện tích sử dụng 240m². Nhà nằm trên đường D6 nội khu KDC Hồng Loan, phường Cái Răng — một trong những khu dân cư quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh bậc nhất khu vực cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư hoàn công
• ✅ Kết cấu kiên cố trệt 2 lầu
• ✅ Lộ giới rộng 19m, thông thoáng
• ✅ Gần BV Nam Cần Thơ, Bến xe Trung tâm
• ✅ 4 phòng ngủ, 4 toilet, có ban công

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Căn nhà nằm trên đường D6 nội khu KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (trước thuộc quận Cái Răng), TP Cần Thơ — khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố. Vị trí gần Bệnh viện Nam Cần Thơ và Bến xe Trung tâm, thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh, cho thuê.

KDC Hồng Loan là khu dân cư hiện hữu với hạ tầng đường nhựa, điện âm, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh. Lộ giới đường D6 rộng 19m, xe hơi ra vào dễ dàng, hai xe tránh nhau thoải mái.

Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Nam Cần Thơ ở gần — thuận tiện khám chữa bệnh.
• Giao thông: Bến xe Trung tâm Cần Thơ kề bên — kết nối các tỉnh miền Tây.
• Kết nối: Cái Răng là cửa ngõ về cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và quốc lộ 1A.

3. Thông số kỹ thuật và thiết kế căn nhà ra sao?

Căn nhà có kết cấu trệt 2 lầu (tổng 3 tầng), nền đất ngang 5m, dài 16m. Diện tích sử dụng lên tới 240m² nhờ tận dụng tối đa chiều cao 3 tầng, bố trí 4 phòng ngủ và 4 toilet — phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhu cầu vừa ở vừa cho thuê.

• Nền đất: 5m (ngang) x 16m (dài) = 80m²
• Diện tích sử dụng: 240m²
• Kết cấu: trệt + 2 lầu, xây kiên cố
• 4 phòng ngủ, 4 toilet
• Có ban công
• Hướng nhà: Đông Nam (đón gió mát, hợp phong thủy nhiều gia chủ)
• Thoát hiểm phía sau 2m — tăng an toàn và thông thoáng

4. Pháp lý nhà D6 KDC Hồng Loan #10686 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng, đất thổ cư đã hoàn công đầy đủ. Đây là tình trạng pháp lý sạch và an toàn nhất với người mua: công trình xây dựng đã được nghiệm thu, cập nhật trên sổ, sẵn sàng sang tên công chứng ngay.

Chi tiết pháp lý:

• Loại sổ: sổ hồng riêng (không chung sổ).
• Đất thổ cư, đã hoàn công — nhà và đất đồng bộ trên giấy tờ.
• Thủ tục sang tên nhanh gọn: lệ phí trước bạ 0,5% giá trị + phí công chứng + phí đăng bộ.

Với pháp lý hoàn chỉnh như vậy, Anh/Chị hoàn toàn yên tâm khi xuống tiền. Có thắc mắc gì về giấy tờ, Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm gửi ảnh sổ tham khảo.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này thế nào?

Nhà phố trong KDC Hồng Loan, Cái Răng có tiềm năng giữ giá và tăng giá tốt nhờ vị trí cửa ngõ phía Nam Cần Thơ và hạ tầng khu dân cư hoàn chỉnh. Giá nhà liền thổ Cần Thơ năm 2025 ghi nhận đà tăng 10–15%/năm, đặc biệt ở các khu quy hoạch bài bản.

• Với diện tích sử dụng 240m², 4 phòng ngủ, căn nhà phù hợp khai thác cho thuê — nhất là khi gần bệnh viện và bến xe (nguồn khách thuê ổn định).
• KDC Hồng Loan là khu dân cư hiện hữu đông đúc, thanh khoản tốt khi cần bán lại.
• Vị trí gần Bến xe Trung tâm và trục về cao tốc Cần Thơ – Cà Mau hỗ trợ giá trị dài hạn.

So với mặt bằng nhà phố cùng phân khúc tại Cái Răng, mức 4,85 tỷ cho căn trệt 2 lầu kiên cố 80m² thổ cư hoàn công, sổ hồng riêng là hợp lý và còn thương lượng.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà D6 KDC Hồng Loan #10686 có thương lượng không?

Có. Giá chào 4,85 tỷ là giá thương lượng. Anh/Chị xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp, Khiêm sẽ hỗ trợ thương lượng mức tốt nhất với chủ nhà.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng riêng, thổ cư đã hoàn công nên thủ tục sang tên nhanh, thường 7–15 ngày làm việc qua công chứng và đăng bộ. Chi phí gồm lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào như thế nào?

Nhà nằm trên đường D6 nội khu KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới đường rộng 19m, xe hơi ra vào và tránh nhau thoải mái, gần Bệnh viện Nam Cần Thơ và Bến xe Trung tâm.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng nên dễ thế chấp vay vốn. Các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên tín dụng hỗ trợ hồ sơ.

Nhà phù hợp để ở hay cho thuê?

Cả hai. Với 4 phòng ngủ, 4 toilet và diện tích sử dụng 240m², căn nhà phù hợp gia đình nhiều thành viên ở thực, đồng thời khai thác cho thuê tốt nhờ gần bệnh viện và bến xe.

Gần bệnh viện, tiện ích nào?

Nhà gần Bệnh viện Nam Cần Thơ và Bến xe Trung tâm Cần Thơ. Nằm trong KDC Hồng Loan — khu dân cư đông đúc với hạ tầng hoàn chỉnh, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*