Bán nhà 1 trệt 2 lầu KDC Hồng Loan, đường số 65 D1, Cái Răng

Nhà phố 1 trệt 2 lầu mới đẹp 80m² (5×16m) tại trục chính lộ số 65 D1, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 6,999 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, 4 phòng ngủ, 5 WC, lộ giới 30m, tặng nội thất trong nhà.

1. Tổng quan căn nhà #10676 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) diện tích 80m², kích thước 5×16m, tọa lạc ngay trục chính đường số 65 D1 thuộc KDC Hồng Loan, Cái Răng. Nhà mới đẹp, sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, giá 6,999 tỷ và được tặng toàn bộ nội thất bên trong.

Điểm mạnh nhanh:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh
• ✅ Mặt trục chính lộ 65 D1, lộ giới 30m
• ✅ 4 phòng ngủ, 5 WC — rộng cho gia đình
• ✅ Tặng nội thất, dọn vào ở ngay
• ✅ Có lối thoát hiểm sau 2m

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà nằm trên trục chính đường số 65 D1 trong KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ — khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện. Lộ giới 30m rộng rãi, thuận tiện xe hơi ra vào và kinh doanh. KDC Hồng Loan là một trong những khu dân cư sầm uất bậc nhất khu vực Cái Răng.

KDC Hồng Loan có vị trí kết nối tốt:

• Khu vực nội khu: trường học, chợ, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê phục vụ cư dân
• Kết nối trung tâm: gần quốc lộ 1A, thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều và đi các tỉnh miền Tây
• Hạ tầng: dân cư đông đúc, an ninh ổn định, đường nội khu thông thoáng

Đường vào căn nhà là trục chính lộ giới 30m — một lợi thế lớn cho cả ở thực lẫn kinh doanh, buôn bán.

3. Thông số kỹ thuật và thiết kế ra sao?

Căn nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu (3 tầng) trên nền đất 80m² ngang 5m, dài 16m. Công năng đầy đủ gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 WC và 1 sân thượng, kèm lối thoát hiểm phía sau rộng 2m — đảm bảo an toàn và thông thoáng.

Bố trí công năng:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, khu sinh hoạt chung
• Lầu 1 & lầu 2: 4 phòng ngủ, bố trí 5 WC khép kín tiện nghi
• Sân thượng: 1 sân thượng phía trên, thoáng đãng
• Lối thoát hiểm: phía sau rộng 2m

Nhà còn mới, đẹp và được tặng toàn bộ nội thất bên trong — gia chủ có thể dọn vào ở ngay mà không phải đầu tư thêm nhiều.

4. Pháp lý căn nhà #10676 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng đã hoàn công — đây là pháp lý hoàn chỉnh nhất với nhà phố xây sẵn, đảm bảo công trình xây dựng được ghi nhận đầy đủ trên giấy chứng nhận. Đây là yếu tố Anh/Chị mua nhà miền Tây luôn ưu tiên hàng đầu.

Chi tiết pháp lý:

• Loại sổ: Sổ hồng hoàn công — cả đất lẫn nhà đã được ghi nhận
• Sang tên: thủ tục công chứng nhanh gọn do giấy tờ đã đầy đủ
• Chi phí ước tính khi sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Với sổ hồng hoàn công, Anh/Chị hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý khi giao dịch. Mọi thắc mắc về giấy tờ, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi hình sổ và tư vấn chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư và giá trị căn nhà

Với giá 6,999 tỷ cho căn nhà 1 trệt 2 lầu 80m² hoàn công tại KDC Hồng Loan, mức giá tương đương khoảng 87 triệu/m² đất — hợp lý cho một căn nhà mới đẹp, đầy đủ nội thất tại khu dân cư đông đúc bậc nhất Cái Răng.

• Xu hướng giá: BĐS Cần Thơ năm 2025 tăng 10–15%, nhà liền thổ phổ biến 25–50 triệu/m² đất; căn này có giá trị cao nhờ là nhà hoàn thiện 3 tầng kèm nội thất
• Khai thác cho thuê: vị trí trục chính lộ 30m phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh
• Thanh khoản: KDC Hồng Loan dân cư đông, hạ tầng hoàn chỉnh — thanh khoản tốt khi cần sang nhượng

So với các căn cùng KDC Hồng Loan, lợi thế của căn này nằm ở mặt trục chính, lộ giới 30m rộng và việc tặng kèm nội thất giúp tiết kiệm chi phí hoàn thiện.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC Hồng Loan #10676 có thương lượng không?

Có. Giá chào 6,999 tỷ và chủ nhà còn thương lượng. Anh/Chị quan tâm cứ liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi mức giá tốt nhất với chủ.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công — pháp lý đầy đủ cả đất lẫn nhà. Thủ tục sang tên qua công chứng thường hoàn tất trong vài ngày làm việc do giấy tờ đã sẵn sàng.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trên trục chính đường số 65 D1, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới 30m rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư đông đúc.

Nhà có tặng nội thất không?

Có. Chủ tặng toàn bộ nội thất bên trong nhà, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay mà không phải đầu tư thêm.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Với nhà sổ hồng hoàn công, các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay đến khoảng 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng để Anh/Chị làm hồ sơ vay.

Nhà bố trí mấy phòng ngủ, mấy WC?

Căn nhà có 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp và 1 sân thượng — phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc vừa ở vừa cho thuê.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại KDC Hồng Loan, Cái Răng:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*