Bán Nhà 1 Trệt 2 Lầu Đường D15 KDC Hồng Loan, Cái Răng 85m²

Nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 85m² (5m x 17m), diện tích sử dụng 259m², tại đường D15 KDC Hồng Loan, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Giá 5,9 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, 4 phòng ngủ – 4 WC, tặng full nội thất cao cấp, xách vali vào ở ngay.

1. Tổng quan nhà phố KDC Hồng Loan #10419 có gì nổi bật?

Căn nhà phố hoàn thiện 1 trệt 2 lầu nằm trên đường D15 — một trong những trục nội khu rộng rãi của KDC Hồng Loan, Cái Răng. Nhà xây chắc chắn, bố trí 4 phòng ngủ – 4 WC, sân đậu xe có cổng rào an ninh, tặng full nội thất cao cấp, phù hợp gia đình nhiều thế hệ dọn vào ở ngay.

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh
• ✅ Tặng full nội thất cao cấp
• ✅ 4 phòng ngủ – 4 WC, ở liền
• ✅ Lộ giới 19m, đường lớn nội khu
• ✅ Sân đậu xe, cổng rào an ninh

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Nhà tọa lạc tại số 145 đường D15, KDC Hồng Loan, Cái Răng, TP Cần Thơ — một trong những khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh và đầy đủ tiện ích bậc nhất khu vực Cái Răng. Lộ giới đường rộng 19m, xe hơi ra vào và đậu trước nhà thoải mái.

• Trong nội khu: hệ thống đường nhựa rộng, dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh ổn định.
• Tiện ích lân cận: chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi phục vụ sinh hoạt hằng ngày trong KDC.
• Kết nối vùng: gần cầu Cần Thơ và các trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển về trung tâm Ninh Kiều cũng như đi các tỉnh lân cận.

KDC Hồng Loan là khu dân cư đã hình thành và lấp đầy, nên người mua mua là ở được ngay, không phải chờ hạ tầng.

3. Thiết kế & nội thất căn nhà

Căn nhà có diện tích sử dụng lên tới 259m² trải đều trên 3 tầng (1 trệt 2 lầu), công năng đầy đủ cho gia đình đông người:

• Tầng trệt: sân đậu xe có cổng rào an ninh, phòng khách rộng, bếp.
• Các lầu: 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ riêng.
• Phía sau & trên cùng: sân sau thông thoáng, ban công sân thượng đón gió.
• Nội thất: tặng full nội thất cao cấp theo hình/video — chủ mới chỉ việc xách vali vào ở.

Bố cục 4 phòng ngủ khép kín cùng phòng sinh hoạt chung và phòng thờ tách biệt rất phù hợp gia đình nhiều thế hệ.

4. Pháp lý nhà phố Hồng Loan #10419 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng hoàn công — tức công trình xây dựng đã được nghiệm thu và cập nhật tài sản trên đất vào giấy chứng nhận. Đây là mức pháp lý cao nhất với nhà phố, giúp người mua an tâm tuyệt đối khi sang tên và vay vốn.

• Loại giấy tờ: Sổ hồng đã hoàn công (đất + nhà).
• Tình trạng: hoàn thiện, sử dụng được ngay.
• Thủ tục sang tên ước tính: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ; thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Anh/Chị muốn xem sổ gốc và kiểm tra thực tế căn nhà, vui lòng liên hệ Zalo 0949 639 289 để đặt lịch.

5. Tiềm năng & định giá so với khu vực

Mức giá 5,9 tỷ đã bao gồm full nội thất cao cấp cho căn nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 259m² — tính ra khoảng 22,8 triệu/m² sàn sử dụng, một con số hợp lý cho nhà hoàn công, ở liền tại Cái Răng. KDC Hồng Loan luôn có nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định nhờ vị trí gần cầu Cần Thơ và mật độ dân cư cao.

• Nhà hoàn công + full nội thất giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện.
• Khu dân cư đông, dễ khai thác cho thuê nếu chưa ở ngay.
• Giá nhà liền thổ Cần Thơ 2025 có xu hướng tăng 10–15%/năm, hỗ trợ giữ giá trị tài sản.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà KDC Hồng Loan #10419 có thương lượng không?

Giá chào bán 5,9 tỷ và còn thương lượng (TL). Biên độ cụ thể tùy thiện chí của hai bên và đã bao gồm full nội thất cao cấp. Anh/Chị liên hệ Zalo 0949 639 289 để được báo giá tốt nhất.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công (cả đất và nhà), pháp lý hoàn chỉnh. Thủ tục sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ.

Nhà có sẵn nội thất không, vào ở ngay được không?

Có. Căn nhà tặng full nội thất cao cấp như hình/video, đã hoàn thiện — chủ mới chỉ việc xách vali vào ở ngay mà không phải sắm sửa thêm.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà ở số 145 đường D15, KDC Hồng Loan, Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới đường 19m, xe hơi ra vào và đậu trước nhà thoải mái, nội khu dân cư đông đúc.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà có sổ hồng hoàn công nên các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản. Anh/Chị nên chuẩn bị hồ sơ thu nhập để được hỗ trợ định giá nhanh.

7. Đặt lịch xem nhà — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem căn nhà thực tế tại KDC Hồng Loan:

• 📞 Gọi ngay: 0949 639 289
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0949639289
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ xem nhà và đối chiếu sổ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land*