Bán nhà phố 5 phòng ngủ Hồng Loan Cái Răng 5.8 tỷ - Vị trí sáng đẹp

Nhà phố 1 trệt 2 lầu tại số 99 đường D13, KDC Hồng Loan, Cái Răng, TP. Cần Thơ — 5PN/4WC, 90m² đất, 230m² sử dụng. Sổ hồng riêng, hoàn công, lộ 20m. Thông trực tiếp ra đường Trần Hoàng Na. Giá 5,79 tỷ. Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà đẹp nằm trên đoạn sáng nhất đường D13, KDC Hồng Loan — thông trực tiếp ra đường Trần Hoàng Na, một trong những trục đường mới quan trọng nhất Cần Thơ. Với 5 phòng ngủ và 230m² sử dụng, đây là căn nhà rộng rãi nhất trong phân khúc dưới 6 tỷ tại khu vực.

Thông số chính:

• Diện tích đất: 90m² (ngang 5m × dài 18m)
• Diện tích sử dụng: ~230m² (3 tầng)
• Số tầng: 1 trệt + 2 lầu + sân
• Phòng ngủ / WC: 5 PN / 4 WC
• Vị trí: Số 99 D13, KDC Hồng Loan, Cái Răng
• Giá bán: 5,79 tỷ (~64,3 triệu/m² đất) — thương lượng nhẹ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công
• Hướng: Tây Bắc, lộ giới 20m (5-10-5)
• Mã tin: #10054

Vị Trí Vàng — Thông Ra Trần Hoàng Na

Đường D13 thông trực tiếp ra đường Trần Hoàng Na — trục đường mới kết nối Ninh Kiều – Cái Răng:

• Lộ giới 20m (5m vỉa hè – 10m lòng đường – 5m vỉa hè) — rộng nhất khu vực
• Thông ra Trần Hoàng Na — di chuyển vào trung tâm Ninh Kiều nhanh chóng
• KDC Hồng Loan: an ninh, hạ tầng đồng bộ
• Đoạn sáng nhất D13 — ánh sáng tự nhiên tốt, thoáng mát

Thiết Kế 5 Phòng Ngủ

• Tầng trệt: Sân trước, phòng khách, bếp, 1 WC
• Tầng 1: 2–3 phòng ngủ, WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, sân thượng

5 phòng ngủ — hiếm có trong phân khúc dưới 6 tỷ. Phù hợp gia đình 3 thế hệ hoặc cho thuê phòng riêng.

Pháp Lý

• Sổ hồng riêng + thổ cư + hoàn công — bộ 3 pháp lý hoàn chỉnh
• Giao dịch an toàn, thế chấp ngân hàng được

Phân Tích Giá

5,79 tỷ cho nhà 5PN 230m² sử dụng, lộ 20m:

• Nhà 3 tầng KDC Hồng Loan: 5–8 tỷ
• Giá/m² sử dụng: ~25,2 triệu — rất cạnh tranh cho 5PN

Vị trí thông ra Trần Hoàng Na mang lại giá trị premium — khi cầu Trần Hoàng Na hoàn thành, giá BĐS khu vực tăng mạnh.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình 3 thế hệ: 5PN/4WC đủ cho 7–10 người sống thoải mái.

Đầu tư cho thuê phòng: 5 phòng riêng biệt — cho thuê phòng 2–3 triệu/phòng, tổng 10–15 triệu/tháng.

Kinh doanh: Lộ 20m, thông ra Trần Hoàng Na — mở cửa hàng, văn phòng, showroom.

Liên Hệ

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10054

Nhà 5PN D13 Hồng Loan — lộ 20m, thông Trần Hoàng Na, SHR hoàn công. 5,79 tỷ.

Câu Hỏi Thường Gặp

5 phòng ngủ bố trí thế nào?

Phân bổ đều 3 tầng: trệt phòng khách + bếp, lầu 1 và 2 chia phòng ngủ. Liên hệ xem thực tế.

Đường D13 thông ra đâu?

Thông trực tiếp ra đường Trần Hoàng Na — trục đường mới kết nối Ninh Kiều – Cái Răng.

Giá thương lượng?

Thương lượng nhẹ. Zalo 0932 911 957.