Bán nhà phố 4 phòng ngủ KDC Hồng Loan Cái Răng 6 tỷ - Full nội thất

Nhà phố số 77 đường D14 KDC Hồng Loan Cái Răng với 4 phòng ngủ, 5 WC, full nội thất cao cấp và lối vào rộng 9m là sản phẩm hoàn thiện nhất trong phân khúc 6 tỷ tại KDC Hồng Loan. Lô 80m² (5m × 16m), gần đường D17 thông ra Trần Hoàng Na — vào ở ngay không cần chuẩn bị gì thêm.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10226
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Địa chỉ: Số 77 Đường D14, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 6,1 tỷ VNĐ
• Diện tích: 80 m² (5m x 16m)
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 5 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lối vào: 9 m – rộng rãi, thoải mái
• Mặt tiền nhà: 5 m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất, vào ở ngay

Vì Sao Đây Là "Siêu Phẩm" KDC Hồng Loan?

5 WC cho 4 phòng ngủ – tiêu chuẩn khách sạn

Tỷ lệ WC vượt phòng ngủ (5:4) là đặc trưng của thiết kế cao cấp:

• Mỗi phòng ngủ master có WC riêng.
• 1 WC chung cho khách ở tầng trệt.
• Không bao giờ phải xếp hàng chờ WC dù gia đình đông thành viên.
• Phù hợp kinh doanh homestay — từng phòng hoàn toàn độc lập.

Lối vào rộng 9m – đặc biệt hiếm có trong KDC

Lối vào 9m là khoảng không gian trước nhà rộng rãi khác thường:

• Đỗ được 2–3 xe ô tô.
• Không gian mở đẹp cho cảnh quan ngôi nhà.
• Thuận tiện khi giao hàng, thi công hay đón khách đông người.

Gần đường D17 thông ra Trần Hoàng Na – kết nối chiến lược

Trần Hoàng Na là trục giao thông quan trọng kết nối Cái Răng với cầu Trần Hoàng Na (mới khánh thành), giúp:

• Di chuyển sang Ninh Kiều, Bình Thủy nhanh chóng.
• Giá trị BĐS khu vực tăng mạnh nhờ hạ tầng cầu mới.

Full nội thất – vào ở liền không cần chuẩn bị

Phòng khách, 4 phòng ngủ, bếp, phòng thờ — tất cả đã đầy đủ nội thất, tiết kiệm 100–200 triệu chi phí sắm sửa sau khi nhận nhà.

Phân Tích Giá Trị

76,25 triệu/m² cho nhà phố 3 tầng 4PN 5WC full nội thất KDC Hồng Loan đường D14 là giá hợp lý — KDC Hồng Loan thường 65–90 triệu/m² tùy vị trí và cấu trúc nhà. Đặc biệt với 5WC và lối vào 9m, sản phẩm này có giá trị vượt trội.

Tiềm năng cho thuê: 15–22 triệu/tháng nguyên căn (ROI gross 2,95–4,3%/năm) hoặc homestay 5 phòng với ROI cao hơn.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh số 77 D14 KDC Hồng Loan, 80m², chủ sở hữu.

2. Đếm thực tế: 4PN + 5WC — xác nhận khớp với hồ sơ.

3. Danh sách nội thất: Liệt kê vào hợp đồng.

4. Lối vào 9m: Xác minh là phần đất của nhà hay không gian chung KDC.

5. Quy hoạch D14: Tra UBND phường Cái Răng.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Số 77 Đường D14, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 4 phòng ngủ KDC Hồng Loan D14 Cái Răng 6,1 tỷ là sản phẩm full package — 4PN 5WC lối vào 9m full nội thất sổ hồng hoàn công. Phù hợp gia đình lớn muốn an cư ngay hoặc nhà đầu tư homestay khai thác 5 phòng độc lập. KDC Hồng Loan gần cầu Trần Hoàng Na đang tăng giá mạnh — thời điểm đầu tư tốt.