Bán nhà phố 4 phòng ngủ KDC Hồng Loan Cái Răng 5,7 tỷ

Nhà phố 3 tầng KDC Hồng Loan đường D6 Cái Răng xây mới 100% với full nội thất cao cấp, 4 phòng ngủ 4 WC, phòng thờ, sân trước đậu ô tô và lộ giới đường 20m rộng đẹp là sản phẩm cao cấp nhất trong khu Hồng Loan phân khúc này. Diện tích sử dụng 256m² trên 80m² đất, sổ hồng hoàn công thổ cư 100%, bán trực tiếp từ chính chủ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10315
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng (1 trệt 2 lầu)
• Vị trí: Đường D6, KDC Hồng Loan, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 5,7 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 80 m² (5m × 16m)
• Diện tích sàn: 256 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 4 toilet (1:1 với phòng ngủ)
• Phòng thờ: Có riêng biệt
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới D6: 20 m (bố cục 5m-10m-5m)
• Hẻm kỹ thuật sau: 2 m – thông thoáng 2 phía
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công, thổ cư 100%
• Hình thức: Chính chủ bán

Điểm Nổi Bật

256m² sàn – không gian sống đẳng cấp trên 80m² đất

3 tầng tối ưu hóa tối đa diện tích đất 80m²:

• Tầng trệt (~80m²): Sân trước đậu ô tô + phòng khách sang trọng + bếp hiện đại + WC khách + phòng thờ.
• Lầu 1 (~88m²): 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng có WC riêng + ban công thoáng.
• Lầu 2 (~88m²): 2 phòng ngủ + 2 WC riêng + ban công + sân thượng.

Tổng 256m² sàn cho 4 thành viên gia đình = 64m²/người — rộng rãi theo chuẩn châu Âu.

4 phòng ngủ – 4 WC: tiêu chuẩn khách sạn boutique

4 WC cho 4 phòng ngủ là thiết kế xa xỉ nhất có thể trong nhà phố:

• Mỗi thành viên gia đình có WC hoàn toàn riêng tư.
• Không bao giờ xảy ra tình trạng xếp hàng WC buổi sáng, kể cả gia đình 6 thành viên.
• Giá trị cho thuê cao hơn 20–30% so với nhà cùng phòng ngủ nhưng WC chung.

Đường D6 lộ giới 20m bố cục 5-10-5 – đẹp nhất KDC Hồng Loan

Bố cục lộ giới 5m-10m-5m nghĩa là:

• Lề 5m mỗi bên: vỉa hè rộng, trồng cây bóng mát đẹp.
• Lòng đường 10m: 2 làn xe ô tô 2 chiều thoải mái.

Đây là chuẩn đường đô thị loại 2 — đường đẹp nhất trong KDC Hồng Loan, đảm bảo giá trị BĐS mặt đường D6 cao hơn đường nhỏ hơn trong khu.

Full nội thất cao cấp + sân trước đậu ô tô

• Full nội thất: Không cần chi thêm tiền sắm đồ sau khi nhận nhà — xách vali vào ở ngay.
• Sân trước đậu xe hơi: Không gian rộng, ô tô con vào thoải mái — an toàn và tiết kiệm phí gửi xe.

Chính chủ bán – thương lượng trực tiếp

Người mua gặp thẳng chủ nhà — thông tin minh bạch, thương lượng linh hoạt và giao dịch nhanh chóng.

Phân Tích Giá Trị

71,25 triệu/m² hoặc 22,3 triệu/m² sàn cho nhà 3 tầng mới full nội thất, 4PN 4WC, sổ hồng hoàn công tại KDC Hồng Loan đường D6 lộ 20m là giá phản ánh đúng chất lượng cao cấp.

So sánh với xây mới tương đương:

• Đất KDC Hồng Loan 80m² ước tính: 2,9–3,2 tỷ.
• Xây nhà 3 tầng hoàn thiện full nội thất (256m² sàn): 2,8–3,5 tỷ.
• Tổng nếu tự xây: 5,7–6,7 tỷ và mất 12–18 tháng.

Mua sẵn 5,7 tỷ vào ở ngay — tiết kiệm cả thời gian lẫn công sức quản lý thi công.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 80m², thổ cư 100%, ranh giới.

2. 256m² sàn: Đo thực tế từng tầng — đặc biệt xem hẻm kỹ thuật 2m có tính vào không.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết toàn bộ vào hợp đồng đặt cọc.

4. Sân ô tô: Đo kích thước, xác nhận loại xe vào được.

5. Hẻm kỹ thuật 2m: Đảm bảo là đường chung hợp pháp.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường D6, KDC Hồng Loan, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ bán, thương lượng trực tiếp

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng KDC Hồng Loan đường D6 Cái Răng 5,7 tỷ là sản phẩm cao cấp nhất khu Hồng Loan trong phân khúc nhà phố — 256m² sàn, 4PN 4WC, phòng thờ, sân ô tô, full nội thất và đường D6 lộ 20m bố cục đẹp. Chính chủ bán minh bạch, sổ hồng hoàn công thổ cư 100%. Phù hợp gia đình thành đạt muốn sở hữu nhà cao cấp tại KDC Hồng Loan mà không tốn thời gian và công sức xây mới.