Bán nhà phố 4 phòng ngủ Cái Răng Cần Thơ 2.390 tỷ, có sân đậu ô tô

Nhà phố thông minh Cái Răng Cần Thơ với hệ thống điều khiển giọng nói, camera 24/7, sân đậu ô tô trong nhà và cửa cuốn tự động là sản phẩm công nghệ hiếm gặp trong tầm 2,39 tỷ. Lô 80m² (4m x 20m), 4 phòng ngủ, sổ hồng + GPXD đầy đủ — gần chợ Cái Răng 5 phút.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10255
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Vị trí: Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ (gần chợ Cái Răng 5 phút)
• Giá bán: 2,39 tỷ VNĐ
• Diện tích: 80 m² (4m x 20m)
• Số phòng ngủ: 4 PN (có 1 phòng ngủ tầng trệt)
• Lộ giới: 4 m – sân ô tô rộng rãi trong nhà
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, GPXD đầy đủ
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Điểm Nổi Bật

Smart Home đầy đủ – hiếm ở tầm 2,39 tỷ

• Điều khiển điện bằng giọng nói từ xa: Bật/tắt đèn, điều hòa qua điện thoại hoặc trợ lý ảo.
• Camera giám sát 24/7: Trong nhà và ngoài sân — an ninh toàn diện.
• Cửa cuốn tự động: Tiện lợi khi ra vào với ô tô.
• Máy lạnh: Trang bị sẵn, không cần mua thêm.

Sân đậu ô tô trong nhà

Yếu tố đặc biệt nhất: sân đậu ô tô nằm trong nhà — an toàn, không mưa ướt, không lo trộm cắp. Kết hợp lộ 4m thông thoáng ra vào dễ dàng.

4 phòng ngủ trên 80m² – bố cục thông minh

• Trệt: Phòng khách + bếp hiện đại + 1 phòng ngủ tầng trệt + WC + sân đậu xe.
• Lầu: 3 phòng ngủ + WC + ban công + sân sau rộng.

1 phòng ngủ tầng trệt rất phù hợp cho người lớn tuổi trong gia đình — không cần leo cầu thang.

Vị trí gần chợ Cái Răng

Chỉ 5 phút đến chợ Cái Răng, bệnh viện, UBND quận Cái Răng và bến chợ nổi nổi tiếng — đầy đủ tiện ích sinh hoạt.

Phân Tích Giá Trị

Mức 29,9 triệu/m² cho nhà 2 tầng 4PN smart home sổ hồng GPXD tại Cái Răng là cực kỳ cạnh tranh. Giá trị hệ thống smart home + máy lạnh + cửa cuốn tự động ước tính 80–150 triệu — đã bao gồm trong giá 2,39 tỷ.

Cho thuê nguyên căn ước tính 8–12 triệu/tháng — ROI gross 4–6%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + GPXD: Xác minh diện tích 80m², ranh giới, loại đất.

2. Test smart home: Chạy thử giọng nói, camera, cửa cuốn tự động.

3. Sân ô tô: Đo kích thước thực tế — đủ loại xe nào.

4. Sân sau: Diện tích và pháp lý lối đi.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ (gần chợ Cái Răng)

Kết Luận

Nhà phố 4 phòng ngủ Cái Răng 2,39 tỷ là sản phẩm hiếm có: smart home đầy đủ, sân ô tô trong nhà, 4PN bố cục thông minh, sổ hồng + GPXD — tất cả trong tầm dưới 2,5 tỷ. Phù hợp gia đình 4–5 người hoặc nhà đầu tư cho thuê cao cấp tại Cái Răng.