Bán nhà phố 3 lầu KDC Hồng Loan Cái Răng Cần Thơ 6 tỷ - 80m²

Nhà phố số 132 đường D6 KDC Hồng Loan Cái Răng với 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 WC và vị trí gần trục đường chính D1 là sản phẩm không gian sống rộng rãi nhất trong phân khúc 6 tỷ tại KDC Hồng Loan. Lô 80m² (5m × 16m), hướng Đông Nam, lộ giới 9m + lề 5m — sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10218
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 3 lầu (4 tầng)
• Địa chỉ: Số 132 Đường D6, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ
• Diện tích: 80 m² (5m x 16m)
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 5 toilet – tiêu chuẩn cao cấp
• Hướng: Đông Nam
• Lộ giới đường D6: 9 m + lề 5m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Điểm Nổi Bật

4 tầng – sàn sử dụng ~320m²

Đây là nhà có số tầng nhiều nhất trong các sản phẩm KDC Hồng Loan đang niêm yết:

• Trệt: Phòng khách + bếp + phòng thờ + WC khách.
• Lầu 1: 2 phòng ngủ + 2 WC — khu vực gia đình chính.
• Lầu 2: 2 phòng ngủ + 2 WC — khu vực riêng tư.
• Lầu 3 / Sân thượng: Không gian đa năng — phòng giải trí, gym nhỏ, sân phơi.

Tổng sàn ~320m² — số diện tích sử dụng vượt trội so với nhà 2 tầng cùng nền đất.

5 WC cho 4 phòng ngủ – tiêu chuẩn cao cấp

Không bao giờ phải xếp hàng vào buổi sáng — mỗi phòng ngủ có WC riêng cộng thêm WC khách. Tiêu chuẩn này thường gặp ở nhà phố cao cấp trên 8 tỷ, hiếm thấy ở mức 6 tỷ.

Gần đường D1 – trục chính KDC Hồng Loan

Đường D6 gần đường D1 (trục chính KDC Hồng Loan) tạo kết nối thuận lợi:

• Thoáng mát từ 2 phía.
• Dễ tìm địa chỉ cho khách đến thăm hoặc khách thuê.
• Lưu lượng đường D1 cao — thuận tiện kinh doanh.

Hướng Đông Nam – ánh sáng và gió lý tưởng

Đón sáng dịu, gió mát quanh năm, tránh nắng chiều Tây — hướng được đánh giá tốt nhất để ở tại miền Tây Nam Bộ.

Phân Tích Giá Trị

75 triệu/m² cho nhà 4 tầng 4PN+5WC sổ hồng đường D6 lộ 9m KDC Hồng Loan là mức giá cạnh tranh — đặc biệt khi tính sàn: 18,75 triệu/m² sàn (320m² / 6 tỷ), thấp hơn nhiều so với căn hộ chung cư.

Cho thuê: 18–25 triệu/tháng nguyên căn. Homestay 4 phòng: tiềm năng 30–45 triệu/tháng.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh số 132 D6, 80m², 4 tầng được cấp phép.

2. 4PN + 5WC: Đếm và đo kích thước thực tế từng phòng.

3. Kết cấu 4 tầng: Kiểm tra móng, sàn, cầu thang — quan trọng với nhà cao tầng.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Số 132 Đường D6, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 4 tầng đường D6 KDC Hồng Loan 6 tỷ là sản phẩm có số tầng và diện tích sàn sử dụng nhiều nhất phân khúc — 4PN 5WC ~320m² sàn cho gia đình lớn hoặc homestay 4 phòng. Hướng Đông Nam, gần D1, sổ hồng hoàn công đầy đủ.