Bán nhà phố 2 tầng 65m² Văn Hoá Tây Đô Cái Răng 4.0 tỷ

Nhà phố KDC Văn Hoá Tây Đô đường 7A Cái Răng là sản phẩm "vào ở liền trọn gói" — 2 phòng ngủ 2 WC, phòng thờ riêng, full nội thất cao cấp và đường nội khu 12m rộng thoáng. Pháp lý sổ hồng thổ cư hoàn công đầy đủ. KDC Văn Hoá Tây Đô là khu dân cư có hạ tầng hoàn chỉnh tại Cái Răng với môi trường sống chất lượng cao.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10263
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Vị trí: Đường 7A, KDC Văn Hoá Tây Đô, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,99 tỷ VNĐ
• Diện tích: 65 m² (5m x 13m)
• Số phòng ngủ: 2 PN thoáng mát
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới đường 7A: 12 m – rộng thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công
• Nội thất tặng: Máy lạnh, tủ lạnh, sofa, bàn ăn 6 ghế

Điểm Nổi Bật

KDC Văn Hoá Tây Đô – khu đẳng cấp Cái Răng

"Văn Hoá Tây Đô" là tên gợi lên bản sắc văn hóa Nam Bộ kết hợp tiêu chuẩn sống hiện đại:

• Hạ tầng hoàn chỉnh: điện, nước, thoát nước, cây xanh đồng bộ.
• An ninh tốt — cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.
• Giao thông thuận tiện qua đường 7A lộ giới 12m.

Phòng thờ riêng – nét văn hóa gia đình Nam Bộ

Đây là chi tiết thiết kế ít được chú ý nhưng rất quan trọng với gia đình người Việt:

• Phòng thờ gia tiên riêng biệt — không chung với phòng khách hay bếp.
• Không gian trang nghiêm, thoải mái thực hiện nghi lễ gia đình.
• Phù hợp gia đình có ông bà lớn tuổi hoặc coi trọng việc thờ cúng.

Full nội thất cao cấp – tiết kiệm thực tế

Gói nội thất tặng kèm đáng giá:

• Máy lạnh: Không cần mua thêm — tiết kiệm 6–15 triệu.
• Tủ lạnh: Thiết bị gia đình cần thiết nhất — tiết kiệm 5–10 triệu.
• Sofa: Điểm nhấn phòng khách — tiết kiệm 5–15 triệu.
• Bàn ăn 6 ghế: Phù hợp gia đình 4–6 người — tiết kiệm 3–8 triệu.

Tổng tiết kiệm 20–50 triệu so với mua nhà thô rồi sắm đồ.

Ban công thoáng mát + bếp hiện đại

• Ban công tầng lầu tạo không gian thở cho nhà — đặc biệt quan trọng với lô đất 65m².
• Bếp hiện đại tách biệt với phòng khách — không khí sống trong lành hơn.

Phân Tích Giá Trị

61,4 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng hoàn công sổ hồng full nội thất tại KDC Văn Hoá Tây Đô đường 12m là giá hợp lý — KDC này thường 55–75 triệu/m².

Cho thuê nguyên căn ước tính 8–12 triệu/tháng — ROI gross 2,4–3,6%/năm. Phù hợp cặp vợ chồng trẻ ở thực hơn mục đích đầu tư dòng tiền thuần.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 65m², ranh giới, thổ cư.

2. Phòng thờ: Xem vị trí và kích thước thực tế.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

4. Lộ giới 12m: Xác minh thực tế và khả năng ô tô vào.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường 7A, KDC Văn Hoá Tây Đô, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 65m² KDC Văn Hoá Tây Đô Cái Răng 3,99 tỷ là sản phẩm gia đình trẻ lý tưởng — phòng thờ riêng theo văn hóa Nam Bộ, full nội thất cao cấp vào ở liền, đường 12m rộng thoáng và sổ hồng thổ cư hoàn công đầy đủ.