Bán nhà 1 trệt 2 lầu KDC Nông Thổ Sản, Hưng Phú, Cái Răng — 108m², 4PN

Nhà 1 trệt 2 lầu tại Đường số 3, KDC Nông Thổ Sản, phường Hưng Phú (Cái Răng cũ), TP Cần Thơ — gần Bệnh viện Hoàn Mỹ. Diện tích 108m² (4,5m x 24m), DTSD 306m², 4 phòng ngủ, 4 toilet, sân đậu ô tô. Sổ hồng hoàn công, hướng Đông Nam, lộ giới 20m. Giá 4,49 tỷ thương lượng. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà Hưng Phú này có gì nổi bật?

Đây là nhà 3 tầng diện tích sử dụng lớn (306m²) trong KDC Nông Thổ Sản — khu dân cư hiện hữu tại phường Hưng Phú, Cái Răng, TP Cần Thơ, ngay gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long. Đất dài 24m nên có sân đậu ô tô riêng và sân sau thoáng.

• ✅ DTSD 306m² — 4PN rộng rãi
• ✅ Sân đậu ô tô trong nhà
• ✅ Sổ hồng hoàn công
• ✅ Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ

2. Vị trí KDC Nông Thổ Sản có gì thuận tiện?

KDC Nông Thổ Sản thuộc phường Hưng Phú — vùng lõi khu đô thị Nam Cần Thơ (Cái Răng), cách Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long chỉ vài phút. Khu vực dày đặc tiện ích đô thị mới: các KDC Hưng Phú, Phú An liền kề, kết nối cầu Quang Trung – trục Quang Trung về trung tâm Ninh Kiều nhanh chóng, gần đầu mối QL1A đi cầu Cần Thơ.

Đường số 3 nội khu lộ giới 20m — ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân trí cao, an ninh tốt.

3. Thông số kỹ thuật & công năng

• Đất 4,5m x 24m = 108m²; nhà 1 trệt 2 lầu, DTSD 306m²
• Sân trước đậu xe ô tô, phòng khách, bếp, sân sau
• 4 phòng ngủ, 4 toilet, ban công
• Hướng Đông Nam — đón gió mát quanh năm

Không gian phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp ở + văn phòng làm việc tại nhà.

4. Pháp lý nhà Hưng Phú #10843 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công — công trình 3 tầng đã hợp pháp hóa đầy đủ trên sổ, sang tên và thế chấp ngân hàng thuận lợi. Thủ tục chuyển nhượng: công chứng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ — khoảng 2–3 tuần.

Anh/Chị muốn kiểm tra sổ, hoàn công và quy hoạch lô đất trước khi cọc, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm hỗ trợ miễn phí.

5. Tiềm năng — mua nhà gần bệnh viện lớn có lợi gì?

Cụm y tế quanh Bệnh viện Hoàn Mỹ tạo nhu cầu ở và thuê ổn định từ đội ngũ y bác sĩ, người nhà bệnh nhân — nhà 4PN, DTSD 306m² dễ khai thác cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Xét trên đơn giá, 4,49 tỷ cho 306m² sàn (~14,7 triệu/m² sàn) là mức cạnh tranh rõ rệt so với chi phí xây mới cùng vị trí. Khu Nam Cần Thơ tiếp tục là tâm điểm hạ tầng, hỗ trợ đà tăng giá dài hạn.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà #10843 có thương lượng không?

Có. Giá rao 4,49 tỷ, chủ thiện chí thương lượng với khách xem nhà thật. Liên hệ 0932 911 957.

Pháp lý ra sao, sang tên bao lâu?

Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Sang tên thông thường 2–3 tuần.

Nhà có chỗ đậu ô tô không?

Có — sân trước đậu ô tô trong khuôn viên, đường nội khu lộ giới 20m.

Nhà bao nhiêu phòng, phù hợp gia đình mấy người?

4 phòng ngủ, 4 toilet, DTSD 306m² — thoải mái cho gia đình 6–8 người hoặc đa thế hệ.

Gần bệnh viện, trường học nào?

Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long; thuộc khu Hưng Phú với hệ thống trường học, tiện ích đô thị Nam Cần Thơ xung quanh.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*