Bán nhà 1 trệt 2 lầu KDC Hồng Loan, Cái Răng – 85m² full nội thất, sổ hồng hoàn công

Nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 85m² (5×17m) tại KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 5,9 tỷ (thương lượng chính chủ), sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, tặng toàn bộ nội thất, cách trung tâm Cần Thơ chỉ 1km. Phù hợp ở thực hoặc đầu tư.

1. Tổng quan căn nhà KDC Hồng Loan #10598 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố mới xây 1 trệt 2 lầu, thiết kế hiện đại, bàn giao full nội thất. Nhà tọa lạc trên đường D14 nội khu KDC Hồng Loan, lộ trước 20m, hẻm sau 2m, diện tích đất 85m² và diện tích sử dụng lên tới 250m². Sổ hồng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sang tên.

• ✅ Sổ hồng hoàn công, sang tên nhanh
• ✅ Full nội thất, dọn vào ở ngay
• ✅ Lộ trước rộng 20m, xe hơi thoải mái
• ✅ Cách trung tâm Cần Thơ chỉ 1km
• ✅ 3 phòng ngủ đều có WC riêng

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà nằm trong KDC Hồng Loan — khu dân cư hiện hữu đông đúc thuộc phường Hưng Thạnh (cũ: quận Cái Răng), một trong những khu đô thị phát triển nhanh nhất Cần Thơ. Từ nhà ra trung tâm thành phố chỉ khoảng 1km, di chuyển vài phút tới Ninh Kiều, bến xe, các trục giao thông chính.

KDC Hồng Loan có hạ tầng hoàn chỉnh, đường nội khu rộng rãi, dân cư ổn định. Vị trí gần quốc lộ và các tuyến kết nối liên vùng giúp cư dân thuận tiện đi lại cũng như kinh doanh.

• Trong khu: công viên, đường nội khu 20m, dân cư hiện hữu
• Lân cận: chợ, trường học, ngân hàng khu vực Cái Răng
• Kết nối: cách trung tâm Ninh Kiều, bến xe trung tâm vài phút lái xe

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế

Nhà xây mới theo phong cách hiện đại, kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu trên nền đất 5×17m. Tổng diện tích sử dụng 250m² bố trí 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có WC riêng cùng tổng cộng 4 WC trong nhà — rất hiếm gặp ở phân khúc này.

• Mặt tiền ngang 5m, dài 17m
• 3 phòng ngủ, mỗi phòng WC khép kín
• Tổng 4 WC
• Tặng toàn bộ nội thất theo nhà
• Hướng Tây Nam

4. Pháp lý nhà KDC Hồng Loan #10598 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công — tức công trình xây dựng đã được nghiệm thu và cập nhật trên giấy chứng nhận. Đây là tình trạng pháp lý an toàn nhất khi mua nhà xây sẵn, người mua yên tâm về tính hợp pháp của cả đất lẫn nhà.

• Sổ hồng hoàn công, chính chủ
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Thời gian sang tên thông thường 7–15 ngày làm việc

Quý Anh/Chị cần kiểm tra sổ thực tế, vui lòng liên hệ Zalo để được gửi ảnh sổ và hẹn xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư

Giá nhà liền thổ tại Cần Thơ năm 2025 dao động 25–50 triệu/m² và tăng đều 10–15%/năm. Với mức 5,9 tỷ cho căn nhà hoàn thiện full nội thất, diện tích sử dụng 250m² tại KDC Hồng Loan, đây là mức hợp lý so với mặt bằng khu vực Cái Răng.

Nhà phù hợp cho gia đình ở thực, đồng thời có thể khai thác cho thuê do nằm gần trung tâm và các tiện ích. Hạ tầng Cái Răng tiếp tục được đầu tư, hỗ trợ giữ giá và tăng giá trị trong trung – dài hạn.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC Hồng Loan #10598 có thương lượng không?

Có. Giá 5,9 tỷ là giá chào thương lượng chính chủ. Anh/Chị thiện chí, đến xem nhà thực tế sẽ được trao đổi mức giá tốt nhất. Liên hệ Zalo để được tư vấn nhanh.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công, chính chủ. Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trên đường D14 nội khu KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh (cũ: quận Cái Răng), cách trung tâm Cần Thơ 1km. Lộ trước rộng 20m, xe hơi ra vào thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công nên đủ điều kiện thế chấp. Các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Em hỗ trợ kết nối tư vấn khoản vay.

Nhà có sẵn nội thất không?

Có. Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất theo nhà, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay mà không phải sắm thêm.

7. Đặt lịch xem nhà — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*