Bán nền thổ cư 65m² hẻm Tạ Thị Phi, Long Tuyền, gần BV Nhi Đồng Cần Thơ

Nền thổ cư 65m² (ngang 4m × dài 17m) trong hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (cũ: quận Bình Thủy), sát Rạch Cái Tắc, cách Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ không xa. Đất ở đô thị (ODT), đã san lấp, sổ hồng hoàn chỉnh, lộ giới 5m đường thông ô tô, xây nhà lầu vô tư. Giá liên hệ. Tư vấn xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất Long Tuyền #10702 có gì đáng chú ý?

Đây là nền thổ cư đường nội bộ 65m², dạng 4×17, tại phường Long Tuyền — khu vực giáp ranh trung tâm Bình Thủy cũ. Đất đã san lấp sẵn, pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, hướng Đông Nam, vị trí gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ và tuyến Rạch Cái Tắc. Nền vuông vức, lộ giới 5m, ô tô vào tận nơi.

• ✅ Sổ hồng hoàn chỉnh, sang tên nhanh
• ✅ Đất ở đô thị (ODT), xây nhà lầu OK
• ✅ Đã san lấp, không tốn chi phí nền
• ✅ Đường 5m thông ô tô, hẻm rộng
• ✅ Gần BV Nhi Đồng Cần Thơ, Rạch Cái Tắc

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối những tiện ích nào?

Nền tọa lạc trong hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (cũ: quận Bình Thủy). Vị trí gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ và tuyến Rạch Cái Tắc — khu dân cư hiện hữu, mật độ ở thực cao, thuận tiện kết nối về trung tâm Bình Thủy và Ninh Kiều.

• Hạ tầng xung quanh: khu dân cư hiện hữu đông đúc, đường nội bộ 5m ô tô vào tận nền.
• Y tế: gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ — tiện cho gia đình có con nhỏ.
• Cảnh quan: cận Rạch Cái Tắc, không gian thoáng.
• Kết nối vùng: Long Tuyền nằm ở cửa ngõ Bình Thủy, dễ di chuyển về trung tâm TP Cần Thơ và các trục giao thông chính.

Long Tuyền là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa ổn định của Bình Thủy cũ, phù hợp cho người mua đất xây nhà ở thực.

3. Thông số kỹ thuật nền đất #10702 ra sao?

Nền có kích thước 4m mặt ngang × 17m chiều sâu, tổng 65m² — tỷ lệ dài cân đối, dễ thiết kế nhà ống hoặc nhà lầu nhỏ gọn. Đất đã san lấp hoàn thiện, nằm trên đường nội bộ lộ giới 5m, ô tô lưu thông được.

• Diện tích: 65m² (ngang 4m, dài 17m)
• Hướng: Đông Nam
• Lộ giới đường vào: 5m, thông ô tô
• Hiện trạng: đã san lấp, sẵn sàng khởi công
• Quy hoạch đất: đất ở đô thị (ODT), được phép xây nhà lầu

Với diện tích 65m² và chiều ngang 4m, nền phù hợp xây nhà phố 1 trệt nhiều lầu cho gia đình nhỏ. Theo thông tin chủ nền, chi phí xây một căn nhà ở gọn gàng chỉ khoảng 400 triệu — đây là chi phí xây dựng tham khảo, không phải giá nền.

4. Pháp lý nền đất Long Tuyền #10702 như thế nào?

Nền có sổ hồng hoàn chỉnh, loại đất ở đô thị (ODT) — pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện chuyển nhượng và xin giấy phép xây dựng. Đây là tiêu chí quan trọng nhất với người mua đất miền Tây, giúp giao dịch an toàn và sang tên nhanh.

• Loại sổ: sổ hồng hoàn chỉnh.
• Loại đất: đất ở đô thị (ODT) — thổ cư, được phép xây nhà lầu.
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ; thời gian thường 10–20 ngày làm việc.
• Lưu ý: đất đã san lấp, sẵn sàng xây dựng ngay, không vướng chuyển đổi mục đích.

Anh/Chị cần xem sổ và đối chiếu thực tế, Khiêm hỗ trợ đặt lịch xem nền và xem pháp lý trực tiếp. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng của nền đất Long Tuyền ra sao?

Nền thổ cư diện tích nhỏ 65m² tại Long Tuyền phù hợp nhu cầu ở thực và an cư cho gia đình trẻ. Giá BĐS Cần Thơ 2025 ghi nhận xu hướng tăng 10–15%/năm với đất liền thổ, khu dân cư hiện hữu gần bệnh viện và trung tâm luôn giữ thanh khoản tốt.

• Nhu cầu đất nền diện tích nhỏ, vừa túi tiền tại Cần Thơ tăng đều, đặc biệt nhóm mua xây nhà ở thực.
• Vị trí gần Bệnh viện Nhi Đồng và khu dân cư hiện hữu giúp nền dễ thanh khoản khi cần.
• Đất đã san lấp, sổ hồng sẵn — tiết kiệm chi phí và thời gian cho người mua xây dựng.
• So với các nền đất ở đô thị cùng khu vực, nền 4×17 đường ô tô có lợi thế về tỷ lệ xây dựng và đường vào.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền đất Long Tuyền #10702 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Hiện nền đang để mức giá liên hệ. Anh/Chị vui lòng nhắn Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để Khiêm báo giá cập nhật và trao đổi biên độ thương lượng cụ thể theo thiện chí hai bên.

Pháp lý nền ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ hồng hoàn chỉnh, đất ở đô thị (ODT). Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thời gian thường 10–20 ngày làm việc. Đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm trong hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (cũ: quận Bình Thủy), gần BV Nhi Đồng Cần Thơ và Rạch Cái Tắc. Đường nội bộ lộ giới 5m, ô tô vào tận nơi.

Nền có xây nhà lầu được không?

Được. Đất thuộc loại đất ở đô thị (ODT), pháp lý sổ hồng, đã san lấp nên xây nhà trệt nhiều lầu thoải mái. Với ngang 4m × dài 17m, nền phù hợp thiết kế nhà phố cho gia đình nhỏ.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Đất sổ hồng tại khu dân cư hiện hữu thường được ngân hàng địa phương nhận thế chấp, hạn mức vay phổ biến tới 70% giá trị. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên tín dụng để tư vấn hồ sơ.

Gần bệnh viện, tiện ích nào?

Nền gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ, tiện cho gia đình có con nhỏ, cận Rạch Cái Tắc và nằm trong khu dân cư hiện hữu của phường Long Tuyền — dễ kết nối về trung tâm Bình Thủy và Ninh Kiều.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế và xem pháp lý:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*