Bán nền biệt thự 438m² hẻm Trần Quang Diệu, An Thới, Bình Thủy

📍 Cần Thơ

9.20 tỷ đồng

21.0 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

438 m²

Pháp lý

Chưa rõ

Quận/Huyện

Bình Thủy

Nền biệt thự diện tích 438m² (ngang 12,8m × dài 34m) tại hẻm nhánh đường Trần Quang Diệu, phường An Thới (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ. Giá 9,2 tỷ đồng, thương lượng. Đất có 150m² thổ cư, hướng Đông Nam, lộ giới 7m, cách khu vực Aeon Mall Cần Thơ khoảng 500m. Phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh đa ngành. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem đất.

1. Tổng quan nền biệt thự An Thới #10857 có gì nổi bật?

Đây là nền đất khổ lớn hiếm có tại khu vực An Thới, Bình Thủy: ngang tới 12,8m, tổng diện tích 438m², đã có sẵn 150m² thổ cư. Vị trí hẻm nhánh Trần Quang Diệu, lộ giới 7m xe hơi vào thoải mái, hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	438m² (12,8m × 34m)
Thổ cư	150m² (còn lại 288m² đất trồng cây lâu năm)
Hướng	Đông Nam
Lộ giới	7m
Vị trí	Hẻm nhánh Trần Quang Diệu, phường An Thới (Bình Thủy cũ)
Giá	9,2 tỷ đồng (thương lượng)

✅ Ngang 12,8m — khổ đất biệt thự hiếm
✅ Có sẵn 150m² thổ cư
✅ Lộ giới 7m, xe hơi vào tận đất
✅ Cách khu vực Aeon Mall Cần Thơ ~500m
✅ Hướng Đông Nam mát mẻ

2. Nền đất nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nền tọa lạc trong hẻm nhánh đường Trần Quang Diệu, phường An Thới (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ — khu dân cư yên tĩnh nhưng chỉ vài phút ra trục đường chính, kết nối nhanh về trung tâm Ninh Kiều.

Tiện ích lân cận theo bài đăng của chủ đất:

Trường mầm non Quân đội — trong bán kính gần
Bệnh viện Tâm Minh Đức — thuận tiện khám chữa bệnh
Chợ Cầu Ván — chợ dân sinh lâu đời của khu An Thới
Khu vực Aeon Mall Cần Thơ — cách khoảng 500m, đại dự án thương mại được chờ đợi nhất Cần Thơ

Khu An Thới – Trần Quang Diệu đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng phía Bình Thủy, đặc biệt khi các dự án thương mại lớn trong khu vực thành hình.

3. Thông số kỹ thuật nền đất như thế nào?

Nền có hình thể vuông vức, ngang 12,8m × dài 34m = 438m². Khổ ngang gần 13m cho phép thiết kế biệt thự sân vườn bề thế, hoặc chia không gian kinh doanh + nhà ở linh hoạt.

Theo chủ đất, khu đất phù hợp nhiều mục đích:

Biệt thự nghỉ dưỡng sân vườn
Mini house cho thuê — mô hình đang rất được ưa chuộng tại Cần Thơ
Phòng mạch, spa, phòng gym
Văn phòng công ty, kinh doanh đa ngành nghề

4. Pháp lý nền đất An Thới #10857 ra sao?

Khu đất có 150m² thổ cư, phần còn lại 288m² là đất trồng cây lâu năm (CLN). Phần thổ cư đủ rộng để xây biệt thự lớn ngay; phần CLN làm sân vườn hoặc xin chuyển mục đích thêm theo nhu cầu và quy hoạch địa phương.

Anh/Chị nên yêu cầu xem sổ và kiểm tra quy hoạch trực tiếp trước khi đặt cọc — Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra pháp lý miễn phí, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận thông tin sổ chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư nền biệt thự Bình Thủy có tốt không?

Đất khổ lớn gần khu vực Aeon Mall Cần Thơ là loại tài sản khan hiếm dần. Giá 9,2 tỷ cho 438m² tương đương khoảng 21 triệu/m² — mức dễ chịu so với mặt bằng nhà đất liền thổ Cần Thơ 2025 (25–50 triệu/m² tùy vị trí), trong khi dư địa tăng giá theo hạ tầng thương mại khu Bình Thủy còn lớn. Mô hình mini house hoặc biệt thự cho thuê nghỉ dưỡng cũng là hướng khai thác dòng tiền khả thi với khổ đất này.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền biệt thự An Thới #10857 có thương lượng không?

Có. Giá chào 9,2 tỷ đồng và chủ đất thiện chí thương lượng cho khách xem đất thật. Liên hệ 0932 911 957 để trao đổi trực tiếp.

Đất có bao nhiêu thổ cư? Xây nhà được ngay không?

Khu đất có 150m² thổ cư — đủ để xây biệt thự quy mô lớn ngay. Phần 288m² còn lại là đất trồng cây lâu năm, dùng làm sân vườn hoặc xin chuyển mục đích thêm.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào thế nào?

Nền nằm trong hẻm nhánh đường Trần Quang Diệu, phường An Thới (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ. Lộ giới 7m, xe hơi vào tận nơi.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Đất có thổ cư tại Bình Thủy được các ngân hàng nhận thế chấp, thường cho vay đến 70% giá trị định giá. Cantho.Land hỗ trợ kết nối hồ sơ vay.

Khu đất phù hợp làm gì nhất?

Với ngang 12,8m và 438m², phù hợp nhất là biệt thự sân vườn, mini house cho thuê, spa, phòng mạch, gym hoặc văn phòng công ty — khu vực đông dân cư hiện hữu và gần khu thương mại lớn.