Bán 2 nền liền kề gần AEON & chợ Bà Bộ, 185m² chỉ 580 triệu/nền

Hai nền đất liền kề tại rạch Đường Củi, đối diện đường Nguyễn Thị Tạo (rạch Xúc), phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Mỗi nền 5m x 37m = 185m², bán từng nền, giá 580 triệu/nền (thương lượng). Đất CLN (trồng cây lâu năm, chưa lên thổ cư) — giá mềm, phù hợp nhà đầu tư đón đầu quy hoạch. Cách AEON ~5 phút.

• ✅ Giá mềm chỉ 580 triệu/nền — vốn nhỏ dễ vào
• ✅ Diện tích rộng 185m²/nền (5 x 37m)
• ✅ Cách siêu thị AEON khoảng 5 phút di chuyển
• ✅ Gần chợ Bà Bộ, trường học — khu dân cư hiện hữu
• ✅ Bán từng nền hoặc cả 2 nền liền kề

1. Tổng Quan

Sản phẩm gồm 2 nền đất liền kề nằm tại khu vực rạch Đường Củi, phường Bình Thủy (giữ nguyên tên sau sáp nhập), TP Cần Thơ. Vị trí đối diện đường Nguyễn Thị Tạo (còn gọi rạch Xúc). Đây là dòng sản phẩm giá mềm, vốn vào nhỏ, phù hợp với nhà đầu tư muốn đón đầu quy hoạch khu vực đang phát triển quanh trục AEON.

2. Vị Trí & Kết Nối

Hai nền đất nằm trong khu vực Bình Thủy đang có tốc độ đô thị hóa rõ rệt nhờ sự hiện diện của siêu thị AEON. Từ vị trí lô đất di chuyển tới AEON chỉ khoảng 5 phút — một lợi thế lớn về tiện ích mua sắm, ăn uống và giải trí.

Ngoài ra, khu đất còn gần chợ Bà Bộ và các trường học, tạo nên môi trường dân cư hiện hữu, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Việc đối diện đường Nguyễn Thị Tạo (rạch Xúc) giúp khu vực có kết nối giao thông thuận lợi trong nội bộ phường Bình Thủy.

3. Đặc Điểm

Mỗi nền có kích thước 5m x 37m, tạo diện tích 185m² đủ rộng để xây dựng nhà ở hoặc để dành đầu tư. Hướng Bắc, lộ giới 4m. Ưu điểm là 2 nền liền kề nên Anh/Chị có thể linh hoạt: mua 1 nền với vốn nhỏ, hoặc gom cả 2 nền để có quỹ đất lớn hơn cho kế hoạch dài hạn.

Với mức giá chỉ 580 triệu/nền, đây là một trong những sản phẩm dễ tiếp cận nhất trong khu vực về mặt tài chính, phù hợp với người mua có nguồn vốn vừa phải.

4. Pháp Lý

Xin nêu trung thực để Anh/Chị cân nhắc kỹ: hiện đất thuộc loại CLN — đất trồng cây lâu năm, CHƯA lên thổ cư. Đây không phải đất thổ cư và chưa có sổ hồng thổ cư. Vì vậy sản phẩm này phù hợp với nhà đầu tư hiểu rõ tính chất pháp lý, chấp nhận đón đầu quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo lộ trình.

Chính đặc điểm pháp lý này là lý do giá bán mềm hơn nhiều so với đất thổ cư cùng khu vực. Khiêm khuyến nghị Anh/Chị tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định — Khiêm sẵn sàng cung cấp thông tin và hỗ trợ qua Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm Năng Đầu Tư

Đây là sản phẩm dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và khẩu vị rủi ro phù hợp. Lợi thế nằm ở: vốn vào nhỏ (580 triệu/nền) cộng với vị trí gần AEON, chợ Bà Bộ, trường học — những yếu tố hạ tầng và dân cư đang định hình quanh khu vực.

Với chiến lược đón đầu quy hoạch, việc nắm giữ đất giá mềm tại khu vực đang đô thị hóa là cách nhiều nhà đầu tư lựa chọn để tối ưu biên độ tăng giá. Điều quan trọng là hiểu rõ pháp lý CLN và lên kế hoạch chuyển đổi phù hợp với quy hoạch địa phương.

6. FAQ

Đất này đã lên thổ cư chưa?

Chưa. Đất thuộc loại CLN (trồng cây lâu năm), chưa lên thổ cư — Khiêm nêu rõ để Anh/Chị cân nhắc.

Vì sao giá lại mềm như vậy?

Do đất còn là CLN chưa lên thổ cư nên giá thấp hơn đất thổ cư cùng khu vực.

Có thể mua 1 nền không?

Được. Bán từng nền, mỗi nền 185m² giá 580 triệu (thương lượng); hoặc mua cả 2 nền liền kề.

Vị trí gần tiện ích gì?

Cách siêu thị AEON khoảng 5 phút, gần chợ Bà Bộ và trường học.

Ai phù hợp mua sản phẩm này?

Nhà đầu tư đón đầu quy hoạch, vốn vừa phải, hiểu rõ tính chất pháp lý CLN.

7. Liên Hệ

Anh/Chị quan tâm 2 nền đất rạch Đường Củi, phường Bình Thủy (mã 10806), vui lòng liên hệ Khiêm — 0932 911 957 (gọi hoặc Zalo 0932 911 957). Khiêm sẽ gửi hình ảnh, thông tin pháp lý CLN minh bạch và hẹn Anh/Chị xem đất thực tế. Nhanh nhất là nhắn Zalo 0932 911 957 để trao đổi ngay.