Bán nền góc 2 mặt tiền 63,8m² hẻm giáp KDC Đại Ngân, Bình Thủy

Nền góc 2 mặt tiền hẻm, diện tích 63,8m² (4,81m × 13,34m), giáp ranh KDC Đại Ngân, khu Bình Thủy, TP Cần Thơ. Sổ hồng đất ở đô thị (ODT), có giấy phép xây dựng, hướng Đông Bắc, hẻm 3m. Giá chốt 1,95 tỷ đồng — tầm tài chính dễ tiếp cận cho gia đình trẻ. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan nền góc giáp KDC Đại Ngân #10862 có gì nổi bật?

Đây là nền góc 2 mặt tiền hẻm — loại nền được ưa chuộng nhờ 2 mặt thoáng, dễ thiết kế nhà lấy sáng, lấy gió. Đất đã là thổ cư đô thị (ODT) kèm giấy phép xây dựng, mua về cất nhà ngay. Giá 1,95 tỷ thuộc phân khúc dưới 2 tỷ đang khan hàng ở khu giáp trung tâm.

• ✅ Sổ hồng ODT, full thổ cư
• ✅ Nền góc 2 mặt tiền — 2 mặt thoáng
• ✅ Có sẵn giấy phép xây dựng
• ✅ Giáp KDC Đại Ngân hiện hữu
• ✅ Dưới 2 tỷ — dễ tiếp cận

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền nằm trong hẻm giáp ranh KDC Đại Ngân, khu Bình Thủy, TP Cần Thơ — hưởng trọn tiện ích của khu dân cư hiện hữu kế bên: đường nội khu, dân cư đông, chợ, quán xá, trường học trong bán kính gần. Khu vực giáp ranh Ninh Kiều – Bình Thủy này đang là vùng giãn dân tự nhiên của trung tâm, di chuyển về nội ô thuận tiện.

• Kế bên: KDC Đại Ngân hiện hữu — tiện ích sẵn có
• Đường vào: hẻm 3m, xe máy thoải mái
• Kết nối: về trung tâm Ninh Kiều và các trục chính Bình Thủy nhanh chóng

3. Thông số kỹ thuật nền như thế nào?

Nền góc, 2 mặt tiền hẻm, kích thước 4,81m × 13,34m = 63,8m². Khổ đất phù hợp xây nhà phố 1 trệt 1–2 lầu cho gia đình trẻ. Lợi thế nền góc: nhà xây lên có cửa sổ 2 mặt, thông thoáng tự nhiên, không phụ thuộc giếng trời như nền giữa dãy.

4. Pháp lý nền giáp KDC Đại Ngân #10862 như thế nào?

Pháp lý là điểm mạnh nhất của nền này: sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT) — tức đã full thổ cư, kèm giấy phép xây dựng. Anh/Chị mua xong có thể khởi công cất nhà ngay, không tốn thời gian và chi phí chuyển mục đích. Thủ tục sang tên thông thường 15–30 ngày (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng). Muốn xem hình sổ và giấy phép trước, nhắn Zalo 0932 911 957 — Cantho.Land gửi đầy đủ, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí.

5. Tiềm năng đầu tư nền dưới 2 tỷ Bình Thủy có tốt không?

Phân khúc nền thổ cư dưới 2 tỷ gần trung tâm Cần Thơ ngày càng khan hiếm — đây là tầm giá có thanh khoản tốt nhất thị trường vì vừa túi tiền số đông. Với 1,95 tỷ cho 63,8m² ODT (khoảng 30,5 triệu/m²), nền góc 2 mặt tiền cạnh KDC hiện hữu là lựa chọn hợp lý để ở thực hoặc xây nhà bán lại. Khu Bình Thủy giáp Ninh Kiều hưởng lợi kép từ giãn dân trung tâm và hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền #10862 có thương lượng không?

Chủ đất chào giá chốt 1,95 tỷ đồng. Anh/Chị thiện chí, hẹn xem nền trực tiếp để trao đổi cụ thể — liên hệ 0932 911 957.

Pháp lý như thế nào? Xây nhà được ngay không?

Sổ hồng ODT — full thổ cư đô thị, kèm giấy phép xây dựng sẵn. Mua xong sang tên (15–30 ngày) là có thể khởi công cất nhà ngay.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào thế nào?

Nền nằm trong hẻm 3m giáp ranh KDC Đại Ngân, khu Bình Thủy, TP Cần Thơ. Nền góc 2 mặt tiền hẻm, 2 mặt đều thoáng.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Đất sổ hồng ODT được ngân hàng nhận thế chấp tốt, thường cho vay đến 70% giá trị định giá. Cantho.Land hỗ trợ kết nối hồ sơ vay nhanh.

Nền góc 2 mặt tiền có lợi thế gì so với nền thường?

Nhà xây trên nền góc lấy sáng, lấy gió 2 mặt, thiết kế đẹp và thoáng hơn; khi bán lại, nền góc luôn được trả giá cao hơn nền giữa dãy cùng khu.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*