Dãy trọ Bình Thủy — 2 sổ riêng, 3,009 tỷ (#11265)

Dãy 7 phòng trọ tại hẻm 577 Trần Quang Diệu, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ, có diện tích 163m². Giá chào bán 3,009 tỷ đồng, ngang 7m, hướng Tây Nam và có sổ hồng riêng. Thông tin giới thiệu ghi nhận dãy trọ đang kín khách thuê.

1. Tổng quan dãy trọ Bình Thủy có gì đáng chú ý?

Dãy trọ #11265 có quy mô 7 phòng trên diện tích 163m², phù hợp để người mua khảo sát nhu cầu khai thác cho thuê. Điểm cần xem trước là hồ sơ sổ hồng riêng và tình trạng thuê thực tế. Giá công bố là 3,009 tỷ đồng cho bất động sản này.

• ✅ Có sổ hồng riêng.
• ✅ Ngang 7m, diện tích 163m².
• ✅ Quy mô 7 phòng trọ.
• ✅ Hẻm được giới thiệu rộng 5m.

Tình trạng kín khách cần được xác nhận lại tại thời điểm xem.

2. Vị trí hẻm 577 Trần Quang Diệu kết nối thế nào?

Bất động sản nằm trong hẻm 577 Trần Quang Diệu, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu lộ rộng 5m đã nâng cấp, kế bệnh viện Tâm Minh Đức và gần chợ. Chưa có khoảng cách đo cụ thể hoặc tên chợ để đối chiếu hành trình.

Bình Thủy là tên khu vực theo địa danh quận cũ. Tên phường hiện hành cần đối chiếu trên giấy tờ.

Các thông tin kết nối cần kiểm tra khi khảo sát:

• Tuyến đi từ đường Trần Quang Diệu vào dãy trọ.
• Bề rộng thực tế tại các đoạn hẻm và vị trí dừng xe.
• Lối đi bộ từ dãy trọ đến bệnh viện được nhắc tới.
• Chợ gần nhất phục vụ sinh hoạt của người thuê.

Chưa đủ dữ liệu để xếp tiện ích theo bán kính.

3. Thông số kỹ thuật cần kiểm tra những gì?

Dãy trọ có diện tích công bố 163m², chiều ngang 7m và chiều dài 23,3m. Hướng tài sản là Tây Nam; quy mô giới thiệu gồm 7 phòng. Thông tin hiện có chưa nêu diện tích từng phòng, số WC hoặc thiết kế tầng, nên cần xem mặt bằng thực tế.

Bản vẽ sẽ giúp đối chiếu ranh giới và hình dạng khuôn đất.

Khi xem dãy trọ Bình Thủy này, nên ghi nhận:

• Diện tích sử dụng và cách bố trí của từng phòng.
• Vị trí WC, khu nấu ăn và không gian sinh hoạt.
• Lối đi chung, khu để xe và cách tiếp cận từng phòng.
• Đồng hồ điện, nước và phương án ghi nhận sử dụng.
• Hiện trạng mái, tường, cửa và các hạng mục cần bảo trì.

4. Pháp lý dãy trọ #11265 cần đối chiếu ra sao?

Thông tin pháp lý đã duyệt ghi nhận sổ hồng riêng. Người mua cần xem giấy tờ cụ thể, đối chiếu địa chỉ và diện tích trước khi thống nhất giao dịch. Bài viết chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên, tình trạng thế chấp hoặc quy hoạch của tài sản.

Bài giới thiệu nêu có 2 sổ hồng riêng. Khi xem hồ sơ, cần xác định mỗi sổ tương ứng phần đất nào và phạm vi chào bán bao gồm những gì. Đừng suy ra việc tách bán từng phần chỉ từ số lượng sổ.

Những nội dung nên yêu cầu làm rõ gồm:

• Người đứng tên và người có thẩm quyền trao đổi giao dịch.
• Diện tích, ranh đất và công trình thể hiện trong hồ sơ.
• Tài sản, thiết bị và hợp đồng thuê được bàn giao.
• Các khoản chi phí giao dịch do mỗi bên chịu.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem hồ sơ phù hợp trước buổi khảo sát. Chi phí và thời gian thủ tục cần được xác nhận theo hồ sơ thực tế.

5. Đánh giá khả năng cho thuê và so sánh khu vực thế nào?

Điểm đáng xem xét của dãy trọ Bình Thủy là quy mô 7 phòng và thông tin đang kín khách. Tuy nhiên, chưa có giá thuê từng phòng hoặc chi phí vận hành. Vì vậy, giá bán 3,009 tỷ đồng chưa đủ để kết luận mức lợi nhuận hay thời gian hoàn vốn.

Người mua quan tâm dòng tiền nên đề nghị xem:

• Giá thuê thực nhận theo từng phòng và thời hạn thuê.
• Tiền cọc còn giữ, khoản phải thu và nghĩa vụ bàn giao.
• Chi phí điện nước chung, bảo trì và quản lý.
• Lịch sử phòng trống, thay khách và sửa chữa.

Cần tách doanh thu khỏi thu nhập sau chi phí, đồng thời kiểm tra khả năng duy trì khách thuê.

Khi so sánh dãy trọ khác, nên dùng cùng tiêu chí về hồ sơ, diện tích, số phòng và hiện trạng. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đương để kết luận tài sản rẻ hơn khu vực.

6. Câu hỏi thường gặp về dãy trọ Bình Thủy

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí và hoạt động cho thuê của #11265. Thông tin đã công bố giúp sàng lọc ban đầu; những nội dung phụ thuộc giấy tờ hoặc hiện trạng cần được đối chiếu. Anh/Chị nên chuẩn bị câu hỏi trước buổi xem.

Giá dãy trọ #11265 có thương lượng không?

Giá chào bán đang công bố là 3,009 tỷ đồng. Bài giới thiệu có nêu thương lượng nhẹ, nhưng chưa xác định mức giảm cụ thể. Anh/Chị có thể trao đổi sau khi xem tài sản và hồ sơ. Giá chốt cần được xác nhận trực tiếp tại thời điểm giao dịch.

Dãy trọ có sổ gì và sang tên bao lâu?

Thông tin đã duyệt ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu đề cập 2 sổ. Cần xem từng giấy tờ để xác định phần đất và tài sản trong phạm vi bán. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận, nên bài viết không cam kết một mốc hoàn tất cụ thể.

Địa chỉ ở đâu và đường vào rộng bao nhiêu?

Địa chỉ công bố là hẻm 577 Trần Quang Diệu, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ rộng 5m đã nâng cấp. Anh/Chị nên lấy điểm hẹn và đi thử tuyến vào. Khả năng dừng, quay xe cần được kiểm tra ngay tại vị trí tài sản.

Dãy trọ hiện thu được bao nhiêu tiền thuê?

Chưa có số tiền thuê thực nhận trong dữ liệu cung cấp. Thông tin đang kín khách chỉ phản ánh tình trạng được giới thiệu. Muốn đánh giá dòng tiền, cần đối chiếu hợp đồng, khoản thu từng phòng và chi phí vận hành. Bài viết không tự tính lợi suất khi thiếu những dữ liệu này.

Có thể mua bằng vốn vay ngân hàng không?

Chưa có thông tin ngân hàng thẩm định hoặc chấp thuận khoản vay cho tài sản này. Nếu cần vốn vay, Anh/Chị nên đề nghị kiểm tra hồ sơ trước khi cân đối ngân sách. Hạn mức, thời hạn và điều kiện vay cần được xác nhận trực tiếp với đơn vị tài trợ.

Gần bệnh viện, chợ và trường học nào?

Bài giới thiệu nhắc bệnh viện Tâm Minh Đức và chợ gần khu vực, nhưng chưa có tên chợ hoặc khoảng cách cụ thể. Chưa có trường học được xác định. Anh/Chị nên kiểm tra tiện ích theo nhu cầu của người thuê, lấy vị trí thực tế của dãy trọ làm điểm xuất phát.

7. Liên hệ xem dãy trọ Bình Thủy bằng cách nào?

Anh/Chị quan tâm dãy trọ #11265 có thể liên hệ Cantho.Land để sắp xếp xem thực tế và trao đổi hồ sơ. Khi nhắn tin, nên gửi mã tài sản cùng thời gian thuận tiện. Nếu ưu tiên đầu tư cho thuê, hãy đề nghị chuẩn bị thông tin doanh thu và hợp đồng.

• 📞 Gọi trao đổi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo đặt lịch: 0932 911 957.
• 📌 Mã cần gửi: #11265.
• 📋 Nội dung cần xem: giấy tờ, mặt bằng và tình trạng thuê.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*