Hai nhà Bình Thủy — 107m², 2,95 tỷ (#11103)

Hai căn nhà liền kề tại hẻm 192 Nguyễn Thông, phường Bình Thủy, có diện tích đất 107m², giá 2,95 tỷ đồng. Một căn trệt lầu, một căn cấp 4; diện tích sử dụng 180m². Hồ sơ mô tả sổ hồng thổ cư, đã hoàn công; cần xác nhận riêng hay chung.

1. Tổng quan — Hai căn nhà có điểm gì đáng chú ý?

Tin #11103 dành cho người tìm hai không gian sinh hoạt liền kề trong cùng một giao dịch. Giá chào hiện tại là 2,95 tỷ đồng cho tài sản được giới thiệu. Điểm cần phân biệt là 107m² diện tích đất và 180m² diện tích sử dụng của hai căn nhà.

• ✅ Hai căn nhà liền kề.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Diện tích sử dụng 180m².
• ✅ Căn cấp 4 được giới thiệu mới.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm 192 đường Nguyễn Thông, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Địa chỉ cũ được lưu là An Thới, quận Bình Thủy. Bài giới thiệu mô tả hẻm có thể cho hai ô tô tránh nhau, nhưng chưa cung cấp chiều rộng bằng mét hoặc khoảng cách đến tiện ích.

Tên phường được trình bày theo việc sắp xếp An Thới vào Bình Thủy. Có thể đối chiếu tại Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Buổi xem nhà nên kiểm tra:

• Đoạn rẽ từ Nguyễn Thông vào hẻm và các vị trí tránh xe.
• Khả năng tiếp cận cửa từng căn bằng phương tiện của gia đình.
• Nơi dừng xe, quay đầu và phần lối đi sử dụng chung.
• Tuyến di chuyển thực tế đến nơi làm việc hoặc trường đang học.

Chưa có tên trường, chợ hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, bài không gắn tiện ích vào bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Hai căn được bố trí thế nào?

Căn thứ nhất được giới thiệu là nhà trệt lầu, có ba phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt. Căn thứ hai là nhà cấp 4. Tổng diện tích sử dụng được ghi là 180m²; chưa có bảng phân chia diện tích, phòng ngủ và nhà vệ sinh cho từng căn.

Phòng ngủ tầng trệt là chi tiết nên kiểm tra nếu gia đình có người muốn hạn chế lên xuống cầu thang. Cần xem lối tiếp cận phòng, cửa ra vào và khoảng cách đến nhà vệ sinh.

Các nội dung nên đối chiếu tại nhà:

• Ranh giới giữa hai căn và cách tổ chức cửa vào.
• Điện, nước dùng riêng hay chung.
• Tình trạng tường, mái, cầu thang và khu vệ sinh.
• Danh mục tài sản được để lại khi bàn giao.

Không mặc định hai căn có hai giấy chứng nhận hoặc hai hệ thống điện nước độc lập.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ những giấy tờ nào?

Hồ sơ giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư và đã hoàn công. Tuy nhiên, thông tin đã duyệt chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Với hai căn nhà liền kề, người mua cần đối chiếu phạm vi tài sản trên giấy tờ với cả hai căn đang được chào bán.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên đề nghị xem giấy chứng nhận và phần thông tin công trình. Cần làm rõ diện tích đất, phần nhà đã được ghi nhận và người có quyền ký kết.

Bài chưa có căn cứ công bố tình trạng thế chấp, quy hoạch, tranh chấp hoặc thời gian hoàn tất sang tên. Chi phí và tiến độ giao dịch cần được xác định theo hồ sơ thực tế.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11103, để trao đổi các thông tin cần làm rõ trước buổi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Điểm đáng xem xét của nhà Nguyễn Thông là hai không gian ở liền kề với giá chào 2,95 tỷ đồng. Phương án ở một căn, cho thuê căn còn lại được nêu trong giới thiệu. Tuy nhiên, chưa có hợp đồng thuê, giá thuê hoặc doanh thu để tính lợi suất.

Nếu mua để cho thuê một phần, cần làm rõ:

• Căn nào dành để ở và căn nào dự kiến cho thuê.
• Người thuê có lối đi phù hợp hay không.
• Cách phân chia chi phí điện, nước và bảo trì.

Khi xem nhà khác tại Bình Thủy, nên đối chiếu cùng diện tích đất, công năng và hồ sơ pháp lý. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng để kết luận tin này rẻ hơn thị trường hoặc dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì về #11103?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, phạm vi hai căn nhà và những thông tin cần xác nhận. Cơ sở trình bày là hồ sơ đã duyệt cùng mô tả công năng. Những nội dung chưa có bằng chứng, như khoản vay hoặc giá thuê, được để mở để kiểm tra.

Giá 2,95 tỷ đồng áp dụng cho một hay hai căn?

Giá chào 2,95 tỷ đồng được giới thiệu cho hai căn nhà liền kề trong tin #11103. Chưa có mức giá bán riêng từng căn. Khi liên hệ, Anh/Chị nên xác nhận phạm vi tài sản bàn giao và mức giá hiện còn áp dụng trước khi đưa ra đề nghị mua.

Hai căn có bao nhiêu phòng ngủ?

Căn trệt lầu được mô tả có ba phòng ngủ, gồm một phòng ở tầng trệt. Tin chưa nêu số phòng ngủ của căn cấp 4. Vì vậy, không thể xem ba phòng là tổng số phòng của cả hai căn; cần kiểm tra sơ đồ và từng phòng tại buổi xem.

Sổ hồng riêng hay chung, đã hoàn công chưa?

Hồ sơ mô tả sổ hồng thổ cư và đã hoàn công, nhưng chưa xác định riêng hay chung. Người mua cần xem giấy tờ cho toàn bộ tài sản. Thông tin hiện có cũng chưa đủ để xác nhận thời gian sang tên hoặc khả năng giao dịch từng căn độc lập.

Ô tô có vào được hẻm 192 Nguyễn Thông không?

Bài giới thiệu mô tả hẻm đủ cho hai ô tô tránh nhau. Chưa có số đo chiều rộng và vị trí đỗ xe trong nhà. Anh/Chị nên đi bằng phương tiện thường dùng để kiểm tra đoạn rẽ, chỗ quay đầu và khả năng dừng xe khi xem tài sản.

Có thể vay ngân hàng hoặc tính trước tiền thuê không?

Tin chưa có phương án vay hay giá thuê được xác nhận. Khả năng vay cần được trao đổi theo hồ sơ tài sản và hồ sơ người mua. Nếu muốn cho thuê một căn, nên khảo sát nhu cầu và chi phí thực tế trước khi tính dòng tiền.

Nhà gần trường học, bệnh viện nào?

Thông tin hiện có chưa nêu tên trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Anh/Chị có thể gửi các điểm đến thường xuyên để cùng kiểm tra tuyến đường. Bài không xác nhận tiện ích nằm trong bán kính cụ thể khi chưa có địa điểm và số đo tương ứng.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho hai căn liền kề thế nào?

Để xem hai căn nhà tại Bình Thủy, hãy gửi mã #11103 qua Zalo hoặc gọi Cantho.Land. Nêu rõ nhu cầu ở gia đình hay kết hợp cho thuê để buổi xem tập trung vào công năng phù hợp. Đồng thời, đề nghị làm rõ giấy tờ và phạm vi bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Võ Đỗ Khiêm.
• 📍 Điểm hẹn: trao đổi trước tại khu vực hẻm 192 Nguyễn Thông.
• 📋 Nội dung cần xem: cả hai căn, lối đi và hồ sơ tài sản.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*